目录 3
5V整合开发模式 3
■地产价值最优化：5V整合开发模式 3
5V整合开发模式 4
5V整合开发模式优势解析 5
为什么选择5V整合开发模式？ 6
■提升核心竞争力：五大价值链战略体系 7
五大价值链战略体系 8
情报价值链 9
策划价值链 11
产品价值链 13
执行价值链 15
执行价值链 17
■以无缝链接为核心的项目执行体系 23
以无缝链接为核心的项目执行体系 24
5V整合开发模式成功案例分享 30
■5V整合开发模式解决方案 31
决策资源房地产研究中心：帮助您的地产企业建立基于全国视野的市场监控体系 33
解决方案1：《决策情报》整合服务系统 34
解决方案2：地产项目PCE协同执行系统 38
解决方案3：主题式地产项目专项课题研究 52
解决方案4：地产企业战略发展顾问服务体系 55
中城置地策划顾问（香港）有限公司：以系统的策划和执行实现项目的最佳核心价值 58
解决方案1：全案精策划服务体系 59
澳大利亚汤臣·邓肯建筑设计事务所：提供最低、最佳创意的设计方案 64
解决方案1：五大同步产品设计体系 65
目录 70
精筑住宅产业：为新项目的开盘设计最具冲击力的卖场 70
解决方案1：专业成品房设计与施工服务体系 71
大型房地产投资开发事业中心：为项目带来卓越的资金资源、品牌资源、专业资源 74
解决方案1：项目战略合作解决方案 75
决策资源工程顾问咨询公司：专业技术服务为您的项目建立最大质量保障体系 78
解决方案1：全程专业工程管理咨询服务体系 79
5S垂直营销事业中心：从源头解决地产开发商的销售难题 81
解决方案1：5S垂直营销服务体系 82
天橙广告全程推广服务机构：为您的地产项目寻找形象与销售之间最具实效的解决之道 86
解决方案1：实效广告推广执行体系 87
房地产低成本采购中心：有效降低项目开发成本 97
解决方案1：定制式材料集中采购执行体系 98
长大地产猎头服务中心：为您的地产企业建立生态型的人力资源库 101
解决方案1：地产猎头服务执行体系 102
中国·奥林匹克花园房地产联盟：为您的地产项目注入中国最优秀的品牌资源 106
解决方案1：“奥林匹克花园”品牌优先享用权 107
DEC地产教育中心：帮助您的地产企业建立学习型组织 108
解决方案1：DEC地产教育执行体系 109
房地产开发六大关键环节 117
■投资决策环节 117
项目资源评估模块 121
案例1：西安某项目资源评估文本 124
案例2：南宁某项目地块价值评估案 129
可行性研究报告模块 131
案例1：北京翰林家园可行性研究报告 134
时空环境评估模块 154
案例1：本溪某地块时空环境评估 162
■深度市场调研环节 163
宏观市场研究模块 166
案例1：沈阳某项目宏观市场研究评估案例 169
案例2：广州城市规划专题研究 178
案例3：广州房地产市场发展趋势专题研究 189
区域市场研究模块 194
案例1：广州某项目间接影响区域分析 198
案例2：广州某项目类比项目研究分析案例 231
案例3：沈阳市住宅市场总体分析 267
消费市场研究模块 278
案例1：广州某项目市场需求普访研究 280
案例2：沈阳某项目市场需求深访研究 284
目标客户定位模块 292
案例1：沈阳某项目目标客户定位研究示例 294
设计调研模块 309
■定位策划环节 313
项目SWOT分析及资源审核模块 317
案例1：天津某项目SWOT分析及资源审核案例 319
项目竞争力分析模块 326
案例1：沈阳奥林匹克花园竞争力分析案例 328
基准项目研究模块 336
案例1：海口某项目基准项目研究案例 337
原创开发概念定位模块 345
案例1：杭州某项目原创概念定位案例 351
核心定位模块 361
产品形态定位模块 363
■产品策划环节 365
项目总体规划理念模块 368
案例1：天津蓝调城总体规划理念案例 369
案例2：“名门御苑”概念设计任务书 378
产品设计建议模块 398
案例1：南宁芷岸兰汀产品设计建议案例 400
■产品设计环节 425
概念设计模块 427
案例1：杭州某项目建筑概念设计成果展示 429
案例2：某项目景观概念设计成果展示 441
案例3：常州某项目规划方案时空环境设计 457
案例4：南昌某项目规划方案时空环境设计 459
方案设计模块 460
案例1：上海某项目景观方案设计成果展示 462
案例2：钦州某项目建筑单体方案设计 490
初步设计模块 499
施工图设计模块 506
■营销策划环节 511
营销策划环节关键模块 513
案例1：蕉州某项目推广策略文本 516
案例2：广州江南新苑D型广告推广策略 530
案例3：XS市缙峰山居项目营销推广 543