第一章 资产评估是高薪的捷径 1
一、一头牛的“资产评估” 1
二、资产评估事务所的收费及薪水 2
三、如何绕开评估专业障碍 4
四、不是资产评估师能不能从事评估工作 6
五、资产评估与会计、审计的关系 6
第二章 评估方法的通俗理解 9
一、以前的牛卖多少钱——市场法的通俗理解 9
二、买头牛能带来多少回报——收益法的通俗理解 11
三、养大一头牛需要花多少钱——成本法的通俗理解 13
四、评估方法的选择 15
第三章 五步完成资产评估 17
一、资产评估的基本步骤 17
二、执行资产评估程序的基本要求 22
三、评估五个步骤中的“风险点” 23
四、“五步评估资产”实景模拟 23
第四章 资产评估第一步：信息资料收集及工作计划 25
一、基本信息资料的收集 25
二、业务约定书的签订 32
三、项目评估计划的编制 35
四、资料来源 38
五、资料可靠性分析 38
第五章 资产评估第二步：现场调查并补充资料 40
一、调查内容 40
二、现场调查的重要性 40
三、如何开展现场调查 41
第六章 资产评估第三步：评定估算 47
一、评定估算的工作程序 47
二、评定估算的简易操作 48
第七章 资产评估第四步：底稿整理及复核 52
一、底稿整理 52
二、底稿复核 54
三、全套评估工作底稿 55
第八章 资产评估第五步：报告出具及归档 215
一、评估报告的基本要素 215
二、评估报告的基本内容 216
三、报告书制作步骤 221
四、报告书制作技术要点 221
五、评估报告格式范例 222
六、档案归档 234
七、资产评估报告范本 234
参考文献 249