第一章 绪论 1
第一节 建设工程合同管理的意义 1
一、基本建设管理体制改革的需要 1
二、对外开放，开拓国际建筑市场的需要 1
三、搞好工程建设，提高建筑企业经济效益的需要 2
第二节 合同管理在工程项目建设中的地位 2
一、建设工程合同的作用 2
二、合同管理在工程项目建设中的地位 3
第三节 合同与法律的关系 4
一、保障市场经济有序运行的手段 4
二、合同必须守法 4
三、合同的适用法律 5
四、有关建设工程合同管理的法律体系 5
第二章 合同法基本知识 6
第一节 合同与合同法基本原则 6
一、合同及其特征 6
二、合同的法律约束力 7
三、合同法的基本原则 7
第二节 合同的订立 8
一、合同主体资格 8
二、合同的形式 9
三、合同的订立方式 9
第三节 合同的效力 11
一、合同的生效 11
二、无效合同与被撤销合同 12
第四节 合同的履行 14
一、合同履行的原则 14
二、内容约定不明确的合同的履行 14
三、价格变化后合同的履行 15
四、当事人变更后合同的履行 15
五、不安抗辩权 15
六、代位权 15
七、撤销权 16
第五节 合同的变更、转让和解除 17
一、合同变更 17
二、合同的转让 18
三、合同的解除 19
第六节 违约责任 20
一、违约责任的概念及其法律特征 20
二、承担违约责任的方式 20
三、因不可抗力不能履行合同的责任 23
第七节 合同争议的解决 23
第三章 施工合同文件与合同条款 24
第一节 合同文件 24
一、合同文件的内容 24
二、合同文件的优先次序 25
三、合同文件的主导语言 25
四、合同文件的适用法律 25
五、合同文件的解释 25
第二节 合同条款 26
一、合同条款的内容及作用 26
二、合同条款的标准化 27
第三节 FIDIC合同条件 27
一、国际咨询工程师联合会及其所编合同条款 27
二、FIDIC合同条款的特点 28
三、《土木工程施工合同条件》和《施工合同条件》 29
四、FIDIC于1999年出版的其他合同条款 30
第四节 《水利水电土建工程施工合同条件(GF—2000—0208)》 32
第五节 《世界银行贷款项目招标文件范本》 33
第六节 其他一些合同条款 34
第四章 合同策划与合同分析 37
第一节 合同策划 37
一、合同策划的内容及重要性 37
二、业主的合同策划 37
三、承包商的合同策划 42
第二节 合同分析 47
一、合同分析的重要性 47
二、合同分析的内容 48
三、合同审查表 50
第五章 施工合同管理一般问题 52
第一节 合同有关各方 52
一、业主、承包商和监理工程师的基本关系 52
二、业主的一般权利和义务 53
三、承包商的一般权利和义务 53
四、监理工程师的职责和权力 54
第二节 风险和风险分配 55
一、风险的概念 55
二、风险的种类 56
三、风险的分配 56
第三节 工程保险 57
一、工程保险的概念和种类 57
二、工程和施工设备的保险 58
三、人员伤亡和财产损失的保险 60
四、工程保险的总体规定 61
第四节 工程担保 62
一、工程担保的概念和种类 62
二、工程担保的方式和保证人 64
三、履约担保证件的有效范围和兑现条件 65
第五节 合同的转让与分包 65
一、合同的转让 65
二、合同的分包 65
第六章 工程进度与工程质量 68
第一节 工程进度控制 68
一、进度计划 68
二、进度控制 69
三、暂停施工 70
第二节 工程质量控制 71
一、质量检查(验)的职责和权力 71
二、材料、工程设备的检查和检验 72
三、隐蔽工程 74
四、放线 74
第三节 完工和保修 75
一、完工验收 75
二、工程保修 76
三、清理现场与撤离 77
第七章 工程计量与支付 78
第一节 工程量清单 78
一、工程量清单及其内容 78
二、工程量清单中的单价 79
第二节 工程计量 80
一、计量对象 80
二、计量方法 80
三、计量工作的实施 81
第三节 支付款项及内容 81
一、一般项目 81
二、暂定金 81
三、计日工 82
四、工程变更 82
五、价格调整 83
六、索赔 84
七、预付款 84
八、保留金 86
九、奖励与赔偿 87
十、其他 87
第四节 支付类型与支付程序 87
一、支付类型 87
二、月支付程序 87
三、完工支付程序 88
四、最终支付程序 88
第五节 解除合同后的结算 90
一、承包商违约引起解除合同后的结算 90
二、不可抗力引起解除合同后的结算 91
三、业主违约引起解除合同后的结算 91
第六节 货币与汇率 92
一、外币的支付 92
二、外汇风险 92
三、外汇风险的管理 93
第八章 工程变更与索赔 94
第一节 工程变更 94
一、工程变更的概念和内容 94
二、工程变更的程序 94
三、工程变更的价格调整 95
第二节 索赔的概念 96
一、索赔的概念 96
二、索赔是合同管理的一项正常业务 97
三、索赔的种类 97
四、索赔与工程变更 98
第三节 索赔的起因及根据 98
一、索赔的原因 98
二、索赔的根据 101
第四节 索赔的程序 103
一、索赔的提出 103
二、索赔的处理 103
三、索赔的支付 104
四、提交争议调解组进行评审 104
第五节 工期索赔分析 104
一、工程延期及工期索赔 104
二、工期索赔分析几个问题 104
三、工期索赔的计算方法 108
第六节 经济索赔分析 110
一、索赔金额分析的原则 110
二、合同价的组成分析 110
三、可索赔费用的组成 111
四、一些不可索赔的费用 113
五、索赔计价方法 113
六、生产率降低的计价法 114
第七节 索赔报告及其编写 115
一、索赔报告的内容 115
二、编写索赔报告的一般要求 116
第八节 业主的索赔 117
一、业主索赔的内容 117
二、业主索赔的根据 118
三、业主索赔的方式 119
第九节 监理工程师对索赔的处理 119
一、索赔处理的原则 119
二、索赔处理的工作 120
第九章 合同争议的解决 123
第一节 争议及其解决方式 123
一、产生争议的原因 123
二、常见的争议内容 123
三、解决争议的方式 124
第二节 和解与调解 124
一、合同争议的和解 124
二、合同争议的调解 125
第三节 评审 126
一、争议调解组(争议裁定组、争议审议组)的组成 126
二、争议的评审程序 126
第四节 仲裁 127
一、仲裁申请条件 127
二、仲裁时效 127
三、仲裁机构和仲裁规则 127
四、仲裁程序 128
五、仲裁裁决的执行 129
六、仲裁裁决的撤消 129
第五节 诉讼 129
一、诉讼参与人及其权利和义务 129
二、合同争议的诉讼时效 130
三、合同争议案件的审理 130
四、执行 130
五、审判监督程序 130
附录一 中华人民共和国合同法 132
附录二 中华人民共和国仲裁法 165
附录三 中华人民共和国担保法 173
附录四 中华人民共和国保险法 183
附录五 世界银行贷款项目招标文件范本 土建工程国内竞争性招标文件 199
参考文献 280