目录 1
前言 1
第一章 建设监理概述 1
1.1 建设监理的基本概念 1
1.1.1 监理的一般概念 1
1.1.2 工程建设监理的概念 1
1.1.3 工程建设监督方式的演进 1
1.1.4 我国实施建设监理制度的必要性 2
1.1.5 我国实施建设监理制度的可行性 4
1.1.6 建设程序与建设监理 5
1.2 我国的建设监理制度 6
1.2.1 我国实施建设监理制度的原则 6
1.2.2 工程建设监理的性质 7
1.2.3 工程建设监理的目的 9
1.2.4 工程建设监理的主要内容 10
1.2.5 建设监理目标控制 11
1.2.6 工程建设监理与政府工程质量监督 16
1.2.7 工程项目建设管理体制 17
1.3.1 建筑产品 18
1.3 建筑市场与监理市场 18
1.3.2 建筑市场 19
1.3.3 现代企业制度 20
思考题 22
第二章 建设监理法律制度 23
2.1 建设工程法规体系与建设监理法规体系 23
2.1.1 建设工程法规体系 23
2.1.2 建设监理法规体系 24
2.2 建设监理的有关规定 25
2.2.1 《建筑法》关于建筑工程监理的有关规定 25
2.2.2 《建设工程质量管理条例》关于工程监理单位的有关规定 26
2.3 监理费 27
2.3.1 工程建设监理收取费用的必要性 27
2.3.2 监理费的构成 27
2.3.3 监理费的计算方法 28
2.3.4 各种方法的利弊 29
附录1 中华人民共和国建筑法 30
附录2 建设工程监理规范 39
附录3 建设工程安全生产管理条例 52
思考题 62
3.1.1 监理工程师的素质 63
3.1 监理工程师的素质与培养 63
第三章 监理工程师与工程监理企业 63
3.1.2 监理工程师的培养 64
3.2 监理工程师执业资格考试与注册 65
3.2.1 监理工程师执业资格考试 65
3.2.2 监理工程师注册 66
3.3 监理工程师的职责与职业道德 67
3.3.1 监理工程师的职责 67
3.4 监理工程师的法律地位与法律责任 68
3.4.1 监理工程师的法律地位 68
3.3.2 监理工程师的职业道德 68
3.4.2 监理工程师的法律责任 69
3.5 工程监理企业的资质管理 70
3.5.1 工程监理企业的概念 70
3.5.2 工程监理企业的资质等级标准和业务范围 70
3.5.3 工程监理企业的资质申请和管理 70
3.6 工程监理企业的经营管理 71
3.6.1 工程监理企业经营活动基本准则 71
3.6.2 加强企业管理 72
3.6.3 市场开发 73
附录 工程监理企业资质管理规定 74
思考题 80
第四章 工程投资控制 81
4.1 概述 81
4.1.1 建设项目投资控制的意义 81
4.1.2 建设监理投资控制的任务 81
4.1.3 建设监理投资控制的方法 81
4.2 设计阶段的投资控制 84
4.2.1 限额设计 84
4.2.3 施工图预算的审查 86
4.2.2 设计概算的审查 86
4.3 施工招标阶段的投资控制 87
4.3.1 建设工程合同计价方式 87
4.3.2 标底的审查 89
4.4 施工阶段的投资控制 89
4.4.1 施工阶段投资控制流程 89
4.4.2 资金使用计划的编制 89
4.4.3 工程量计量 91
4.4.4 工程价款的结算 92
4.4.5 工程变更 94
4.4.6 工程索赔 95
4.5 投资控制典型案例 97
思考题 103
第五章 工程进度控制 104
5.1 概述 104
5.1.1 进度控制的概念 104
5.1.2 进度控制的意义 104
5.1.3 进度控制的任务 105
5.1.4 进度控制的方法和措施 106
5.1.5 进度的监测与调整 107
5.2 设计阶段的进度控制 113
5.2.1 设计进度控制的阶段目标 114
5.2.2 设计进度控制的专业目标 115
5.3 施工阶段的进度控制 115
5.3.1 施工阶段进度控制目标的确定 115
5.3.2 施工进度控制工作内容 116
5.3.3 施工进度计划实施中的检查与 119
5.3.4 工程延期的处理 120
5.4 影响进度的因素分析 121
5.4.1 影响建设工程设计进度的因素 121
5.4.2 影响建设工程施工进度的因素 122
5.5 进度控制典型案例 123
思考题 126
6.1 概述 127
6.1.1 建设监理质量控制的意义 127
第六章 工程质量控制 127
6.1.2 建设监理质量控制的任务 129
6.1.3 建设监理质量控制的方法 130
6.1.4 承包单位的资质认证 131
6.2 勘察设计阶段的质量控制 132
6.2.1 初步设计阶段的质量控制 133
6.2.2 施工图设计阶段的质量控制 133
6.3.1 施工阶段的质量控制制度 134
6.3 施工阶段的质量控制 134
6.3.2 材料质量控制的内容 135
6.3.3 工程质量的事前控制 135
6.3.4 工程质量的事中控制 137
6.3.5 工程质量的事后控制 137
6.4 质量控制典型案例 138
附录 建设工程质量管理条例 140
思考题 148
7.1.2 合同法的概念 150
7.1.1 合同的概念 150
7.1 合同与合同法 150
第七章 合同法律制度 150
7.1.3 合同的类型 151
7.2 合同的订立与履行 153
7.2.1 合同订立的条件 153
7.2.2 要约与承诺 154
7.2.3 合同条款 154
7.2.4 合同的生效与合同的无效 156
7.2.5 合同的履行 157
7.3.2 违约责任方式 160
7.3.1 违约行为 160
7.3 违约责任与免责事由 160
7.3.3 免责事由 161
7.4 合同纠纷的解决 161
思考题 162
第八章 建设工程合同管理 163
8.1 概述 163
8.1.1 建设工程合同的概念 163
8.1.2 建设工程合同的主要合同关系 163
8.1.3 建设工程合同的法律特征 165
8.1.4 合同文本的标准化 166
8.2 建设工程勘察、设计合同管理 168
8.2.1 勘察、设计合同概述 168
8.2.2 勘察设计合同的订立 169
8.2.3 勘察设计合同的履行 169
8.3 建设工程委托监理合同管理 172
8.3.1 监理合同概述 172
8.3.2 监理合同的订立 173
8.3.3 监理合同的履行 175
8.4.1 建设工程施工合同概述 179
8.4 建设工程施工合同管理 179
8.4.2 建设工程施工合同的订立 181
8.4.3 施工准备阶段的合同管理 184
8.4.4 施工过程的合同管理 185
8.4.5 竣工阶段的合同管理 190
8.5 FIDIC《施工合同条件》简介 193
8.5.1 FIDIC合同条件体系及应用方式 193
8.5.2 FIDIC《施工合同条件》简介 195
思考题 197
试题及答案 198
参考文献 210