引言 1
第一章 上海居，大不易——上海房荒的来龙去脉 22
第一节 华洋杂居与上海房荒之始 22
第二节 聚居区的形成、地价高涨及房荒问题之注目（1890—1932） 36
第三节 战争难民及“孤岛”时期房荒危机（1932—1945） 47
第二章 上海房荒中的官方应对——以20世纪20—40年代为中心 61
第一节 地价、房租与房荒危机的鼎盛 61
第二节 公共租界工部局的调查与应对 70
第三节 国民党上海市政府的努力与应对 82
第三章 房荒问题与上海社会、海派文化 96
第一节 房地产商与掮客 96
第二节 租赁之间：上海“二房东” 106
第三节 房屋类型与不同阶层的住居选择 120
第四节 房荒与海派文化 141
第四章 上海的房客运动 160
第一节 商民减租之萌动：请减房租事务所与沪北、南市罢市风潮 161
第二节 上海的马路商会、房客联合会与罢租、减租运动 175
第三节 减租助饷的矛盾与北伐前后的房租减半运动 202
第四节 里弄自治与守望相助：乐俊芬及义品里房客联合会的个案 220
第五节 30年代的市民联合会与减租运动 226
第六节 最后的余音：40年代后期的房客组织及其消逝 235
结语 259
附录一 上海房荒及房客运动大事记 269
附录二 上海新闸大通路斯文里第四届房客联合会报告书 282
参考文献 296
后记 308