第一部分 武汉市城市居民住户基本数据 3
1 武汉市2002年城市居民住房调查基本数据提要 3
2 武汉市城市居民住房基本数据概览 5
2.1 调查研究的设计与实施 5
2.1.1 调查目的 5
2.1.2 基本指标 5
2.1.3 调查对象与研究方法 6
2.1.4 调查方案与实施结果 6
2.1.5 调查质量控制 6
2.1.6 统计推论与评估 7
2.2 武汉市城市居民住房基本数据 7
2.2.1 武汉市城市居民住房面积分布 7
2.2.2 武汉市城市居民住房建筑面积分类统计 8
2.2.3 武汉市城市居民住房套型结构 9
2.2.4 武汉市城市居民住房使用状况 9
2.2.5 武汉市城市居民住房房主自用状况 10
2.2.6 武汉市城市居民住房产权结构现状 11
2.2.7 武汉市城市居民住房产权证件状况 11
2.2.8 武汉市城市居民住房完好程度 12
2.2.9 武汉市城市居民住房上下水设施、设备状况 12
2.2.10 武汉市城市居民住房供电设施、设备状况 12
2.2.11 武汉市城市居民住房通讯网络设施、设备状况 12
2.2.12 武汉市城市居民住房管道燃气供应设施、设备状况 13
2.2.13 武汉市城市居民住房管理状况 14
2.2.14 武汉市城市居民住房套型结构 14
2.2.15 武汉市城市居民住房建成年代 15
2.2.16 武汉市城市居民住房楼层结构 16
2.2.17 武汉市城市居民住房建筑结构 16
2.2.18 户籍性质与住房状况 17
2.2.19 经济收入与住房状况 18
2.2.20 武汉市城市居民房主职业类型与住房状况 18
2.2.21 不同工作单位性质的人均住房建筑面积分布 19
2.2.22 未来2～5年内武汉市城区家庭的购房意愿 20
2.2.23 购房资金筹措方式 20
2.2.24 购房套型预期 20
2.2.25 购房楼层预期 21
2.2.26 购房面积预期 22
2.2.27 购房资金数额预期 22
2.2.28 住房更换途径预期 22
第二部分 武汉市城市居民住户调查数据分析 27
3 武汉市城市居民住房质量分析 27
3.1 武汉市城市居民住房面积分析 27
3.1.1 武汉市人均、户均基本面积分布 27
3.1.2 武汉市城市人口人均、户均建筑面积分布 27
3.1.3 武汉市城市人口人均建筑面积户百分比数分布 28
3.1.4 不同职业、工作单位和家庭人均月收入的家庭人均建筑面积分布 28
3.2 武汉市城市居民住房完好情况分析 30
3.2.1 武汉市城市居民住房完好程度及其分布 30
3.2.2 武汉市城市居民不同房源房的完好程度及其分布 30
3.2.3 不同职业、工作单位和家庭人均月收入家庭的住房完好程度分析 30
3.3 武汉市城市居民住房生活配套设施及其特征分析 32
3.3.1 武汉市城市居民住房生活配套设施的基本状况及其分布 32
3.3.2 武汉市城市居民不同房源房的生活配套设施及其特征分析 32
3.4 武汉市城市居民住房管理状况及其特征分析 35
3.4.1 武汉市城市居民住房管理的基本状况 35
3.4.2 武汉市城市居民住房物业管理收费情况 35
3.4.3 武汉市城市居民住房物业管理评价状况 35
3.4.4 武汉市城市居民不同房源房的住房管理状况 35
3.5 武汉市城市居民住房自有化程度分析 37
3.5.1 武汉市城市居民住房自有率分布 37
3.5.2 武汉市城市居民住房证件状况分布 37
3.5.3 武汉市城市居民住房自有化途径分布 37
3.5.4 武汉市城市居民不同房源房的自有化情况分析 37
4 武汉市城市居民住房构成分析 39
4.1 武汉市城市居民住房房源分析 39
4.1.1 武汉市城市居民住房房源构成 39
4.1.2 武汉市城市居民住房房源与住房建筑结构分布 39
4.1.3 武汉市城市居民住房房源与住房楼层分布 40
4.1.4 武汉市城市居民住房房源与住房套型分布 40
4.1.5 武汉市城市居民住房房源与住房房型分布 41
4.1.6 武汉市城市居民住房房源与住房建成年代分布 41
4.1.7 武汉市城市居民住房房源与住房产权分布 42
4.2 武汉市城市居民住房建筑结构分析 43
4.2.1 武汉市城市居民住房建筑结构构成 43
4.2.2 武汉市城市居民住房建筑结构与住房房源分布 43
4.2.3 武汉市城市居民住房建筑结构与住房楼层分布 44
4.2.4 武汉市城市居民住房建筑结构与住房套型分布 44
4.2.5 武汉市城市居民住房建筑结构与住房房型分布 45
4.2.6 武汉市城市居民住房建筑结构与住房建成年代分布 45
4.2.7 武汉市城市居民住房建筑结构与住房产权分布 46
4.3 武汉市城市居民住房楼层结构分析 46
4.3.1 武汉市城市居民住房楼层结构 46
4.3.2 武汉市城市居民住房楼层与住房房源分布 47
4.3.3 武汉市城市居民住房楼层与住房建筑结构分布 47
4.3.4 武汉市城市居民住房楼层与住房套型分布 48
4.3.5 武汉市城市居民住房楼层与住房房型分布 48
4.3.6 武汉市城市居民住房楼层与住房建成年代分布 48
4.3.7 武汉市城市居民住房楼层与住房产权分布 49
4.4 武汉市城市居民住房套型结构分析 50
4.4.1 武汉市城市居民住房套型构成 50
4.4.2 武汉市城市居民住房套型与住房房源分布 50
4.4.3 武汉市城市居民住房套型与住房建筑结构分布 50
4.4.4 武汉市城市居民住房套型与住房楼层分布 51
4.4.5 武汉市城市居民住房套型与住房房型分布 51
4.4.6 武汉市城市居民住房套型与住房建成年代分布 51
4.4.7 武汉市城市居民住房套型与住房产权分布 52
4.5 武汉市城市居民住房房型结构分析 52
4.5.1 武汉市城市居民住房房型构成 52
4.5.2 武汉市城市居民住房房型与住房房源分布 53
4.5.3 武汉市城市居民住房房型与住房建筑结构分布 53
4.5.4 武汉市城市居民住房房型与住房楼层分布 54
4.5.5 武汉市城市居民住房房型与住房套型分布 54
4.5.6 武汉市城市居民住房房型与住房建成年代分布 54
4.5.7 武汉市城市居民住房房型与住房产权分布 55
4.6 武汉市城市居民住房建成年代分析 56
4.6.1 武汉市城市居民住房建成年代构成 56
4.6.2 武汉市城市居民住房建成年代与住房房源分布 56
4.6.3 武汉市城市居民住房建成年代与住房建筑结构分布 57
4.6.4 武汉市城市居民住房建成年代与住房楼层结构分布 57
4.6.5 武汉市城市居民住房建成年代与住房套型分布 58
4.6.6 武汉市城市居民住房建成年代与住房房型分布 58
4.6.7 武汉市城市居民住房建成年代与住房产权分布 59
4.7 武汉市城市居民住房产权状况分析 60
4.7.1 武汉市城市居民住房产权状况构成 60
4.7.2 武汉市城市居民住房产权状况与住房房源分布 60
4.7.3 武汉市城市居民住房产权状况与住房建筑结构分布 60
4.7.4 武汉市城市居民住房产权状况与住房楼层分布 61
4.7.5 武汉市城市居民住房产权状况与住房套型分布 61
4.7.6 武汉市城市居民住房产权状况与住房房型分布 61
4.7.7 武汉市城市居民住房产权状况与住房建成年代分布 62
5 武汉市城市居民住房使用状况分析 63
5.1 武汉市城市居民住房使用类型分析 63
5.1.1 武汉市城市居民住房使用类型分布 63
5.1.2 武汉市城市居民住房建筑结构的使用类型分布 63
5.1.3 武汉市城市居民住房使用类型的建筑结构分布 63
5.1.4 武汉市城市居民住房楼层结构的使用类型分布 64
5.1.5 武汉市城市居民住房使用类型的楼层结构分布 64
5.1.6 武汉市城市居民住房成套状况的使用类型分布 64
5.1.7 武汉市城市居民住房使用类型的成套状况分布 65
5.1.8 武汉市城市居民住房建成年代的使用类型分布 65
5.1.9 武汉市城市居民住房使用类型的建成年代分布 65
5.1.10 武汉市城市居民住房房型结构的使用类型分布 66
5.1.11 武汉市城市居民住房使用类型的房型结构分布 66
5.1.12 武汉市城市居民住房建筑面积的使用类型分布 66
5.1.13 武汉市城市居民住房使用类型的建筑面积分布 67
5.1.14 武汉市城市居民住房房源的使用类型分布 67
5.1.15 武汉市城市居民职业类型的住房使用类型分布 67
5.1.16 武汉市城市居民收入的住房使用类型分布 68
5.1.17 武汉市城市居民工作单位的住房使用类型分布 68
5.2 武汉市城市居民住房房主自用状况分析 69
5.2.1 武汉市城市居民住房房主自用状况分布 69
5.2.2 武汉市城市居民住房建筑结构的房主自用状况分布 70
5.2.3 武汉市城市居民房主自用住房的建筑结构分布 70
5.2.4 武汉市城市居民住房楼层结构的房主自用状况分布 70
5.2.5 武汉市城市居民住房房主自用状况的楼层结构分布 70
5.2.6 武汉市城市居民住房成套状况的房主自用状况分布 71
5.2.7 武汉市城市居民住房房主自用状况的成套状况分布 71
5.2.8 武汉市城市居民住房建成年代的房主自用状况分布 71
5.2.9 武汉市城市居民住房房主自用状况的建成年代分布 72
5.2.10 武汉市城市居民住房套型结构的房主自用状况分布 72
5.2.11 武汉市城市居民住房房主自用状况的套型结构分布 72
5.2.12 武汉市城市居民住房建筑面积的房主自用状况分布 73
5.2.13 武汉市城市居民住房房主自用状况的建筑面积分布 73
5.2.14 武汉市城市居民住房房源的房主自用状况分布 73
5.2.15 武汉市城市居民职业类型的住房自用状况分布 73
5.2.16 武汉市城市居民收入类型的住房自用状况分布 74
5.2.17 武汉市城市居民工作单位类型的住房自用状况分布 74
6 武汉市城市居民住房差异分析 76
6.1 武汉市城市居民住房使用人户籍类型与住房差异分析 76
6.1.1 武汉市户籍类型与人均住房建筑面积特征分析 76
6.1.2 武汉市户籍类型与住房来源差异分析 76
6.1.3 武汉市户籍类型与房屋结构差异分析 78
6.1.4 武汉市户籍类型与房型结构差异分析 79
6.1.5 武汉市户籍类型与房屋产权差异分析 80
6.2 武汉市城市居民住房使用人经济收入与住房差异分析 81
6.2.1 武汉市居民收入差异特征分析 81
6.2.2 武汉市收入与住房来源差异分析 81
6.2.3 武汉市收入与房屋结构差异分析 83
6.2.4 武汉市收入与房型结构差异分析 84
6.2.5 武汉市收入与房屋产权差异分析 85
6.2.6 武汉市收入与住房人均建筑面积差异分析 86
6.3 武汉市城市居民住房使用人职业状况与住房差异分析 86
6.3.1 武汉市居民职业状况与人均住房建筑面积特征分析 86
6.3.2 武汉市居民职业状况与房屋来源的差异分析 87
6.3.3 武汉市居民职业状况与房屋结构的差异分析 88
6.3.4 武汉市居民职业状况与房型结构的差异分析 89
6.3.5 武汉市居民职业状况与房屋产权的差异分析 90
6.4 武汉市城市居民住房使用人工作单位性质与住房差异分析 90
6.4.1 武汉市居民工作单位性质与人均住房建筑面积的特征分析 90
6.4.2 武汉市居民工作单位性质与房屋来源的差异分析 91
6.4.3 武汉市居民工作单位性质与房屋结构的差异分析 92
6.4.4 武汉市居民工作单位性质与房型结构的差异分析 93
6.4.5 武汉市居民工作单位性质与房屋产权的差异分析 93
7 武汉市城市居民住房市场分析 94
7.1 武汉市城市居民住房市场开发潜力分析 94
7.1.1 近2～5年内武汉市城市居民购房意愿 94
7.1.2 意向购房人的职业特征 94
7.1.3 意向购房人的工作单位 94
7.1.4 意向购房人的家庭人均月收入 95
7.1.5 意向购房人的户籍类型 96
7.2 武汉市城市居民购房意向的特征分析 96
7.2.1 意向购房资金筹措方式分析 96
7.2.2 意向购房套型分析 98
7.2.3 意向购房楼层分析 101
7.2.4 意向购房面积分析 103
7.2.5 意向购房资金分析 105
7.2.6 居民住房更换途径分析 107
7.2.7 意向购房者对新居小区生活基础设施及环境要求的分析 109
7.2.8 意向购房者对新居小区物业管理质量要求的分析 111
7.3 武汉市城市居民购房意向的趋势分析 113
7.3.1 住房楼层的现状与趋势分析 113
7.3.2 住房套型的现状与趋势分析 113
7.3.3 住房面积的现状与趋势分析 114
第三部分 武汉市城市居民住户分区数据分析 117
8 江汉区城市居民住房调查部分抽样数据分析 117
8.1 江汉区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 117
8.2 江汉区城市居民住房调查抽样数据市场分析 118
8.2.1 江汉区城市居民住房市场开发潜力分析 118
8.2.2 江汉区城市居民购房意向的特征分析 120
8.2.3 江汉区城市居民购房意向的趋势分析 138
9 硚口区城市居民住房调查部分抽样数据分析 140
9.1 硚口区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 140
9.2 硚口区城市居民住房调查抽样数据市场分析 141
9.2.1 硚口区城市居民住房市场开发潜力分析 141
9.2.2 硚口区城市居民购房意向的特征分析 143
9.2.3 硚口区城市居民购房意向的趋势分析 160
10 江岸区城市居民住房调查部分抽样数据分析 163
10.1 江岸区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 163
10.2 江岸区城市居民住房调查抽样数据市场分析 165
10.2.1 江岸区城市居民住房市场开发潜力分析 164
10.2.2 江岸区城市居民购房意向的特征分析 166
10.2.3 江岸区城市居民购房意向的趋势分析 183
11 汉阳区城市居民住房调查部分抽样数据分析 186
11.1 汉阳区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 186
11.2 汉阳区城市居民住房调查抽样数据市场分析 187
11.2.1 汉阳区城市居民住房市场开发潜力分析 187
11.2.2 汉阳区城市居民购房意向的特征分析 189
11.2.3 汉阳区城市居民购房意向的趋势分析 207
12 武昌区城市居民住房调查部分抽样数据分析 209
12.1 武昌区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 209
12.2 武昌区城市居民住房调查抽样数据市场分析 210
12.2.1 武昌区城市居民住房市场开发潜力分析 210
12.2.2 武昌区城市居民购房意向的特征分析 212
12.2.3 武昌区城市居民购房意向的趋势分析 230
13 青山区城市居民住房调查部分抽样数据分析 232
13.1 青山区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 232
13.2 青山区城市居民住房调查抽样数据市场分析 233
13.2.1 青山区城市居民住房市场开发潜力分析 233
13.2.2 青山区城市居民购房意向的特征分析 235
13.2.3 青山区城市居民购房意向的趋势分析 253
14 洪山区城市居民住房调查部分抽样数据分析 255
14.1 洪山区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 255
14.2 洪山区城市居民住房调查抽样数据市场分析 256
14.2.1 洪山区城市居民住房市场开发潜力分析 256
14.2.2 洪山区城市居民购房意向的特征分析 258
14.2.3 洪山区城市居民购房意向的趋势分析 276
15 东西湖区城市居民住房调查部分抽样数据分析 278
15.1 东西湖区2002年城市居民住房调查抽样数据提要 278
15.2 东西湖区城市居民住房调查抽样数据市场分析 279
15.2.1 东西湖区城市居民住房市场开发潜力分析 279
15.2.2 东西湖区城市居民购房意向的特征分析 281
15.2.3 东西湖区城市居民购房意向的趋势分析 299
16 武汉市抽样单位部分居民住房调查抽样数据分析 301
16.1 武汉市抽样单位2002年居民住房调查抽样数据提要 301
16.2 武汉市抽样单位居民住房调查抽样数据市场分析 302
16.2.1 武汉市抽样单位居民住房市场开发潜力分析 302
16.2.2 武汉市抽样单位居民购房意向的特征分析 304
16.2.3 武汉市抽样单位居民购房意向的趋势分析 322
附录 325
附录1：武汉市人民政府办公厅文件 327
附录2：武汉市住房调查工作方案 328
附录3：武汉市住房调查实施方案 330
附录4：2002年武汉市城市居民住房调查表 334
附录5：2002年武汉市城市居民住房调查表操作辅导纲要 338