第一部分 如何应对资格考试 3
一、参考条件 3
二、知识结构 3
三、综合能力 3
四、试题特点 4
五、答题技巧 6
第二部分 1996—2000年考试试题 11
1996年全国土地估价师资格考试试题 11
1996年试卷（一）：土地管理基础与制度 11
1996年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 16
1996年试卷（三）：土地估价理论与方法 21
1996年试卷（四）：土地估价实务 31
1998年全国土地估价师资格考试试题 46
1998年试卷（一）：土地管理基础与制度 46
1998年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 51
1998年试卷（三）：土地估价理论与方法 56
1998年试卷（四）：土地估价实务 65
2000年全国土地估价师资格考试试题 78
2000年试卷（一）：土地管理基础 78
2000年试卷（一）：答题卡 88
2000年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 89
2000年试卷（二）：答题卡 98
2000年试卷（三）：土地估价理论与方法 99
2000年试卷（三）：答题卡 112
2000年试卷（四）：土地估价实务 113
第三部分 1996—2000年考试试题参考答案 113
1996年全国土地估价师资格考试试题参考答案 125
1996年试卷（一）：土地管理基础与制度 125
1996年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 126
1996年试卷（三）：土地估价理论与方法 127
1996年试卷（四）：土地估价实务 130
1998年全国土地估价师资格考试试题参考答案 135
1998年试卷（一）：土地管理基础与制度 135
1998年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 136
1998年试卷（三）：土地估价理论与方法 137
1998年试卷（四）：土地估价实务 140
2000年全国土地估价师资格考试试题参考答案 145
2000年试卷（一）：土地管理基础 145
2000年试卷（二）：土地估价相关经济理论与方法 145
2000年试卷（三）：土地估价理论与方法 146
2000年试卷（四）：土地估价实务 150
第四部分 部分试题点评 159
一、简单计算题 159
二、综合计算题 176
三、综合案例分析 191
四、估价报告改错 192