一、常见法律问题 1
1.什么是房屋拆迁？ 1
2.什么是房屋拆迁的拆迁人？ 2
3.什么是房屋拆迁的被拆迁人？ 3
4.房屋拆迁有哪几种形式？ 4
5.如何办理自行拆迁？ 5
6.如何办理同地委托拆迁？ 7
7.如何办理异地委托拆迁？ 8
8.什么是房屋拆迁主管部门？ 9
9.房屋拆迁涉及哪些行政法律关系？ 10
10.房屋拆迁涉及哪些民事法律关系？ 12
11.房屋拆迁应遵循什么原则？ 12
12.设立城市房屋拆迁单位必须具备什么条件？ 14
13.房屋拆迁单位发生分立、合并怎么办？ 15
14.房屋拆迁单位更换法定代表人怎么办？ 16
15.如何对房屋拆迁单位进行考核？ 17
16.《房屋拆迁资格证书》遗失怎么办？ 18
17.房屋拆迁单位不服房屋拆迁主管部门的处罚决定怎么办？ 19
18.什么是房屋拆迁许可证？ 21
19.房屋拆迁许可证的内容是什么？ 23
20.房屋拆迁许可证的标准格式是什么？ 23
21.什么是房屋拆迁合同？ 24
22.房屋拆迁协议的主要条款是什么？ 25
23.什么是房屋拆迁公告？ 26
24.房屋拆迁合同是否必须办理公证？ 27
25.什么是房屋拆迁证据保全公证？ 28
26.什么情况下必须办理房屋拆迁证据保全公证？ 30
27.公证机关受理房屋拆迁证据保全公证申请的条件是什么？ 31
28.公证机关如何办理房屋拆迁证据保全公证？ 32
29.公证机关如何办理实施强制拆迁房屋的证据保全公证？ 34
30.房屋拆迁合同无法达成怎么办？ 35
31.当事人对房屋拆迁主管部门或同级人民政府的裁决不服怎么办？ 36
32.对裁决不服提起诉讼，诉讼期间拆迁人可否实施拆迁？ 37
33.什么情况下可以对被拆迁人实施强制拆迁？ 38
34.拆迁过程中拆迁所在地的户口迁入和居民分户如何办理？ 39
35.教堂寺庙如何拆迁？ 40
36.什么是房屋拆迁的补偿对象？ 42
37.拆除违章建筑物和临时建筑物是否应给予补偿？ 43
38.房屋拆迁的补偿形式有哪几种？ 43
39.房屋拆迁如何实行产权调换？ 44
40.房屋拆迁如何实行作价补偿？ 45
41.拆除公益事业房屋及其附属物如何补偿？ 45
42.拆除非公益事业房屋及其附属物如何补偿？ 47
43.拆除非住宅房屋如何进行产权调换补偿？ 47
44.拆除住宅房屋如何进行产权调换补偿？ 48
45.房屋租赁关系如何处理？ 49
46.出租的私有住宅被拆除后，租赁关系可以解除吗？ 50
47.如何拆迁有产权纠纷的房屋？ 51
48.如何拆迁代管房屋？ 52
49.拆除设有抵押权的房屋如何进行产权调换？ 52
50.拆除设有抵押权的房屋如何进行作价补偿？ 53
51.如何确定房屋拆迁安置的对象？ 55
52.如何确定拆迁安置的地点？ 56
53.房屋拆迁中，对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人如何安置？ 57
54.如何确定非住宅房屋拆迁的安置标准？ 58
55.如何确定住宅房屋拆迁的安置标准？ 59
56.房屋拆迁中，被拆迁人的搬家补助费由谁支付？ 60
57.什么是房屋拆迁中的临时安置补助费？ 61
58.什么是房屋拆迁中的过渡期限？ 62
59.过渡期限内被拆除房屋使用人如何安置？ 63
60.拆迁人延长过渡期限应承担什么违约责任？ 64
61.拆迁非住宅房屋造成的停产停业损失由谁负担？ 65
62.拆迁人擅自拆迁应受何种处罚？ 66
63.拆迁人委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁应受到什么处罚？ 66
64.拆迁人违反拆迁补偿安置规定应受到什么处罚？ 67
65.拆迁人超过拆迁期限或延长过渡期限应受到什么处罚？ 68
66.过渡期限届满，被拆迁人拒绝腾退周转房可给予何种处罚？ 68
67.房屋拆迁中的罚款如何处理？ 69
68.房屋拆迁中，当事人对处罚决定不服怎么办？ 70
69.辱骂、殴打房屋拆迁主管部门工作人员应承担什么责任？ 71
70.房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守如何处理？ 72
71.房屋拆迁主管部门工作人员滥用职权如何处理？ 73
72.房屋拆迁主管部门工作人员徇私舞弊如何处理？ 73
73.什么是拆迁补偿中的重置价格与成新？ 74
74.（北京市）新旧拆迁法规有何不同？ 75
75.（北京市）对城市房屋拆迁单位如何进行管理？ 78
76.（北京市）如何申请办理房屋拆迁许可证？ 79
77.（北京市）拆迁范围确定后应该暂停办理什么事项？ 80
78.（北京市）如何签订拆迁补偿协议？ 81
79.（北京市）房屋拆迁中，职工搬迁向所在单位请假如何处理？ 82
80.（北京市）如何确定拆迁补偿对象？ 83
81.（北京市）如何确定拆迁补偿方式？ 84
82.（北京市）住宅房屋的拆迁如何对房屋所有人进行货币补偿？ 84
83.（北京市）住宅房屋的拆迁如何对房屋使用人进行货币补偿？ 85
84.（北京市）房屋拆迁中，如何处理住房困难户和住房过宽户的补偿问题？ 87
85.（北京市）住宅房屋拆迁中，其建筑面积如何确定？ 88
86.（北京市）房屋拆迁中，拆迁补偿款如何处理？ 88
87.（北京市）拆除住宅房屋如何进行房屋补偿？ 89
88.（北京市）拆除非住宅房屋如何进行货币补偿？ 90
89.（北京市）拆除非住宅房屋如何进行房屋补偿？ 90
90.（北京市）拆除非住宅房屋造成被拆迁人停产停业损失如何处理？ 91
91.（北京市）其他房屋拆迁如何处理？ 92
92.（北京市）房屋拆迁如何进行房屋价格评估？ 93
93.（北京市）房屋拆迁如何支付搬迁补助费？ 93
94.（北京市）拆迁人如何申请办理暂停户口迁入或者居民分户？ 93
95.（天津市）市房地产管理局的主要职责是什么？ 95
96.（天津市）什么是区、县房屋拆迁主管部门？ 95
97.（天津市）申办拆迁许可证应该提交什么文件？ 96
98.（天津市）房屋拆迁如何进行拆迁补偿？ 97
99.（天津市）拆除住宅房屋如何进行安置？ 99
100.（天津市）过渡期限内对被拆除房屋使用人如何进行安置？ 100
101.（天津市）对市政公用基础设施建设如何进行拆迁？ 101
102.（上海市）拆迁过程中什么情况可以办理户口迁入手续？ 102
103.（上海市）私有房屋拆迁前拆迁人应当怎么做？ 104
104.（上海市）非居住房屋拆迁时，拆迁人应补偿什么费用？ 105
105.（上海市）公有房屋拆迁如何进行补偿？ 105
106.（上海市）私有房屋拆迁如何进行补偿？ 106
107.（上海市）什么是房屋拆迁安置的对象？ 107
108.（上海市）房屋拆迁如何确定安置地点？ 108
109.（上海市）拆迁棚户、简屋或旧式里弄的公有居住房屋的安置标准如何确定？ 109
110.（上海市）所有人和使用人分属两人的私有房屋拆迁如何进行安置？ 110
二、律师解答疑难 112
1.对裁决不服应提起民事诉讼还是行政诉讼？ 112
2.裁决能否作为强制执行的依据？ 114
3.异地委托拆迁需要鉴证和批准吗？ 116
4.一方申请裁决，一方提起诉讼怎么办？ 118
5.拆迁的私有房屋买卖应办理什么手续？ 120
6.房屋拆迁可以解除租赁关系吗？ 122
7.被拆迁人有权选择拆迁补偿形式吗？ 125
8.男孩已满14岁、女孩已满13岁能否要求多要一间房？ 127
9.产权调换时可否要求增加补偿面积？ 129
10.拆迁人是否有权扣发抵押人的补偿金？ 131
11.拆迁期限内继续建造的房屋是否给予补偿？ 133
12.房屋买卖合同无效，拆迁人应对谁补偿？ 136
13.夫妻离婚是否应按二户分开安置？ 138
14.部分共有人要求产权调换、部分共有人要求作价补偿时怎么办？ 139
15.独生子女可否要求增加安置面积？ 142
16.强制拆迁中的物品损失由谁负责？ 143
17.裁决错误造成的损失由谁负责？ 146
18.借贷无效，抵押房屋如何拆迁？ 148
19.双方均违反过渡期限怎么办？ 150
20.房屋拆迁中对有限产权的房屋如何补偿？ 152
21.房屋拆迁中，拆迁公司如何支付临时安置补助费和搬家补助费？ 155
附1：《城市房屋拆迁管理条例》 158
附2：北京市城市房屋拆迁管理办法 167