第一部分 放眼世界，思想采购 1
1世界城市再造的历程和演变 3
1.1城市的起源与不均衡法则 5
1.2城市再造中的永恒方式——聚合与扩散 7
1.3城市再造的方向性指南——有机更新 30
2“四性＋两论”——经典理论的萃取和剖析 45
2.1《雅典宪章》——城市的功能性 47
2.2《城市：它的生长、衰退和将来》——城市的有机性 50
2.3 《美国大城市的死与生》——城市的多样性 52
2.4 《马丘比丘宪章》——城市的融合性 53
2.5《华沙宣言》——城市再造的目标论 54
2.6“精明增长”——城市再造的方法论 55
3 世界城市再造经典案例 59
3.1巴黎拉德方斯新城 61
3.2纽约曼哈顿CBD 65
4中国城市再造的模式和范本 69
4.1上海世博园——中国城市再造的阶段性标杆 71
4.2广州CBD——城中村改造升级的典范 76
4.3深圳华强北改造案例——旧工业区改造的样板 80
4.4西安“唐皇城复兴计划”——座城市的伟大抱负 85
第二部分 融会贯通，模式提炼 91
5城市再造的基础 93
5.1城市再造的前提——城市定位 95
5.2城市定位的基础——全面解构 97
6城市再造的系统 111
6.1城市再造的内容 113
6.2城市再造的分类 113
6.3城市再造的主体 116
6.4城市再造的模式 120
6.5城市再造的时序性 125
7 11旧城再造的模式 127
7.1旧城改造的运作模式 129
7.2旧城改造的特殊性 130
7.3国内旧城改造模式研究 131
第三部分 案例剖析，细节解读 139
8追溯成功密码——“中原第一改”是怎样炼成的？ 141
8.1燕庄1960·曼哈顿2006——历史的邂逅，未来的见证 143
8.2历史印记——从郊区村庄到典型城中村 144
8.3从燕庄到曼哈顿——缔造传奇，缔造“中原第一改” 146
8.4问道——“中原第一改”是怎样炼成的？ 151
9曼哈顿崛起之产品必然——“城市综合体”模式解读 165
9.1项目开发的属性定位 167
9.2城市综合体特性及案例 170
9.3项目关键参数的推导模式 181
9.4曼哈顿广场的业态定位 189
9.5曼哈顿广场各业态模块解读 190
9.6曼哈顿广场项目规划难点剖析 205
9.7项目总体开发序列建议 216
10从项目营造到商圈营造——商业上的成功模式解读 219
10.1郑州商业演变和格局 221
10.2郑州商圈的定性分析 223
10.3曼哈顿广场的商圈确定 227
10.4曼哈顿广场商业业态定位 230
10.5曼哈顿广场产品模式解读 239
10.6曼哈顿广场招商策略与过程 251
11广域客群，核变式推广，鲸吞式消化——大体量项目销售模式解读 255
11.1超大体量项目营销难点和重点 257
11.2项目推售体量与业态选择 259
11.3曼哈顿广场项目营销推广策略 260
11.4超大体量项目营销模式创新 261
12超越曼哈顿——中原新城的再崛起 265
12.1280万平方米城中村项目的逆势开发 267
12.2解决项目地块分散的难题的策略 270
12.3与中原新城类似的大盘项目开发模式 277
12.4中原新城的开发模式 283
参考文献 289
后记 290