第一编 更新成果 3
济宁市城区基准地价更新成果验收意见 3
关于济宁市城区土地级别调整和基准地价更新成果的批复 5
济宁市人民政府关于调整城区土地级别和基准地价的通知（济政发〔2004〕12号） 6
第二编 工作报告 21
第一章 概述 21
第一节 回顾 21
第二节 更新调整的必要性 21
第二章 组织实施 23
第一节 前期准备 23
第二节 监督和实施 24
第三节 探索创新 24
第三章 成果分析 25
第一节 土地定级成果分析 25
第二节 基准地价成果分析 25
第四章 成果应用 27
第一节 土地定级成果的应用 27
第二节 基准地价更新成果的应用 27
第三编 技术报告 31
第一章 概述 31
第一节 济宁市基本概况 31
第二节 城市经济发展与总体规划 32
第三节 基准地价工作的回顾与本次工作进展 37
第四节 基准地价更新工作内容与技术路线 40
第二章 土地级别调整 44
第一节 分类定级调整 44
第二节 商业用地定级 47
第三节 住宅用地定级 63
第四节 工业用地定级 83
第五节 土地级别调整成果分析 91
第三章 基准地价更新 95
第一节 概述 95
第二节 基准地价资料收集与测算方法 96
第三节 商业用地基准地价测算 98
第四节 住宅用地基准地价测算 105
第五节 工业用地基准地价测算 106
第六节 楼面地价的确定 111
第七节 济宁市城区基准地价的确定及分析 111
第四章 基准地价修正系数体系更新 116
第一节 基准地价修正体系的建立 116
第二节 基准地价修正体系因素说明表 125
第三节 基准地价修正系数体系的应用 128
第五章 标准宗地建立 131
第六章 土地级别与基准地价更新成果及应用 139
第一节 基准地价更新获得的主要成果 139
第二节 基准地价更新成果的应用 140