第一篇 资产评估基本理论 1
第一章 资产评估概论 3
第一节 资产评估的含义及特点 3
第二节 资产价值的形成原理 11
第三节 资产评估的主体和依据 12
第四节 资产评估的目的和价值类型 15
第五节 资产评估的假设和原则 18
第六节 资产评估的产生与发展 21
第二章 资产评估准则 27
第一节 资产评估准则的概述 27
第二节 我国资产评估准则 28
第三节 国际评估准则 30
第四节 美国和欧洲评估准则 34
第三章 资产评估程序 39
第一节 资产评估程序概述 39
第二节 资产评估的具体程序 41
第四章 资产评估的基本方法 47
第一节 市场法 47
第二节 成本法 53
第三节 收益法 61
第四节 评估方法的选择 64
第二篇 资产评估实务 69
第五章 机器设备评估 71
第一节 机器设备评估概述 71
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 76
第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 91
第六章 不动产评估 97
第一节 不动产评估概述 97
第二节 不动产价格的影响因素 106
第三节 收益法在不动产评估中的应用 109
第四节 市场法在不动产评估中的应用 116
第五节 成本法在不动产评估中的应用 120
第六节 剩余法在不动产评估中的应用 126
第七节 基准地价修正法在不动产评估中的应用 130
第八节 路线价法在不动产评估中的应用 133
第九节 在建工程评估 136
第七章 资源资产评估 143
第一节 资源资产概述 143
第二节 森林资源资产评估 146
第三节 矿产资源资产评估 149
第八章 无形资产评估 155
第一节 无形资产评估概述 155
第二节 收益法在无形资产评估中的应用 163
第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 170
第四节 知识型无形资产的评估 173
第五节 权利型无形资产的评估 186
第六节 商誉的评估 193
第九章 流动资产评估 199
第一节 流动资产评估概述 199
第二节 实物类流动资产评估 202
第三节 货币类、债权类及其他流动资产评估 207
第十章 长期投资及其他资产评估 213
第一节 长期投资评估概述 213
第二节 长期债权投资的评估 214
第三节 长期股权投资的评估 216
第四节 其他资产的评估 222
第十一章 企业价值评估 225
第一节 企业价值评估概述 225
第二节 收益法在企业价值评估中的应用 233
第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用 244
第四节 加和法在企业价值评估中的应用 247
第三篇 资产评估报告与案例分析 253
第十二章 资产评估报告 255
第一节 资产评估报告概述 255
第二节 资产评估报告的基本内容 257
第三节 资产评估报告的制作技能 262
第四节 资产评估报告的应用 272
第十三章 资产评估案例分析 277
第一节 机器设备评估案例分析 277
第二节 不动产评估案例分析 286
第三节 无形资产评估案例分析 315
第四节 企业价值评估案例分析 332
附录 复利系数表 367
参考文献 391