《像巨人一样走路 像狂人一样销售》PDF下载

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  • 作  者:吕美著
  • 出 版 社:北京:机械工业出版社
  • 出版年份:2010
  • ISBN:9787111314189
  • 页数:215 页
图书介绍:作为一名成功的房地产销售人员,拉尔夫·罗伯茨在他的职业生涯中开创了一年销售600多套房产的记录——比行业平均水平高出上百套!在《像巨人一样走路,像狂人一样销售》这本书中,这位极具传奇色彩的销售精英将会为你揭开他取得惊人业绩的成功秘诀。

第一章 成功销售七步法 1

第一步:做一名销售人员,而不只是个接收订单的人 2

第二步:竭尽所能多学习 3

我的方式 4

后知后觉 4

阅读,阅读,再阅读! 5

第三步:花钱,是为了赚更多的钱 6

投资在自己身上 7

第四步:近朱者赤 7

耀眼的成功 8

导师:关键要素 8

追随齐格·齐格勒的步伐 9

成功留痕 9

切勿放不下面子 10

追随的力量 11

每年一百万个问题 11

第五步:培养关系 12

熟悉你的产品或服务 12

销售利益点 12

客户的成功就是你的成功 13

第六步:熟悉你的销售工具 13

找到最佳的销售工具和技术 14

逐渐使用新技术 14

抓住变化之机 14

第七步:坚持就是胜利 15

你的清单 16

第二章 以目标和奖励激励自己 17

设定目标 17

保持目标的实际或者相反 18

设定最后期限 19

分解目标 19

选择奖励形式 20

设想自己未来的成功 21

分享你的目标 22

做一个目标/奖励拼贴 22

升级的目标/奖励拼贴 23

提前奖励自己 23

你的清单 24

第三章 伙伴计划助你挑起重担 25

选择伙伴 26

找到需要改进的领域 27

列出你稍弱的优点 27

销售技巧测评 28

从同事那里获得反馈 29

从客户那里获得反馈 30

询问你的老板 31

为需要改善的领域排序 31

撰写伙伴计划 31

会见你的伙伴 33

在基本问题上保持意见一致 33

让彼此保持良好的状态 33

检查彼此的成绩 34

为成功喝彩 34

你的清单 35

第四章 停止打猎 开始耕耘 37

选择你的土地 38

选择熟悉市场的益处 38

仔细考察 39

了解你的土地 39

滋润土地 40

为未来的生意播种 41

建立数据库 41

保持联络 42

赠送有纪念意义的礼品 43

支持你所在的社区 43

猎人向农夫的安全过渡 44

你的清单 44

第五章 满足市场多样化的需求 47

开发不同地区的客户 48

识别不同年龄群体的差异 48

最伟大的世代(greatest generation):1901~1924 48

沉默世代(silent generation):1925~1945 49

婴儿潮世代(baby boomer):1946~1964 50

X世代:1965~1976 51

Y世代:1977~1994 51

向残障人士销售 52

你应该只看到绿色 53

打破性别壁垒 53

让客户做主 55

保持求知欲 55

你的清单 56

第六章 招聘你的第一位助手 57

每个人至少需要一位助手 58

为何犹豫 59

积跬步,行千里 59

增加助手 60

该雇用什么样的人 61

全职助手抑或远程助手(VAs) 61

找就找最好的 62

招聘切勿匆忙 63

赋予具分量的头衔 63

培训他们、信任他们 64

厚薪留人 65

善待助手——他们也是人 65

你的清单 66

第七章 流水线销售 69

将任务分解 70

识别工作的几大环节 70

将各环节分解成任务 71

将任务分解成步骤 71

分配任务 72

跟踪交易:案例一则 72

绿文件夹、红文件夹 73

让我解脱 74

体系助你拓展事业 75

制订工作计划,按照计划工作 75

开始改变 76

你就是事业,而非雇员 77

虽不完美,但也不错 77

你的清单 78

第八章 开启你的“神奇一小时” 79

“神奇一小时”的起源 80

目标:树立口碑 80

切勿销售 81

拒绝打扰 81

作出承诺 82

准备计数单 83

说做就做 83

让自己无路可退 84

将“神奇一小时”应用于其他工作中 84

专注于高产能工作 86

你的清单 87

第九章 抢先一步“约会”潜在客户 89

达成交易需要5~7次的接触 90

万全措施 90

潜在客户的来源 92

将潜在客户分类 92

占先的重要性 94

邮件营销 94

启动邮件营销 95

发送简讯 96

寄送问候卡、礼品和其他小东西 96

给邮件接收者选择退出的机会 97

坚持不懈 97

你的清单 97

第十章 无所顾忌地自我营销 99

重点是自己 100

全面且坚持不懈 100

全面 101

坚持不懈 102

发掘你独特的品牌焦点 102

设计诱人的营销包 103

定期发布新闻稿 105

准备新闻稿 105

发布你的新闻稿 106

善用网络 109

制造免费且正面的媒体宣传 110

让自己受到记者的关注 110

在社区里建立良好形象 111

投资于付费广告 112

通过工作及个人关系网进行营销 113

通过工作关系网进行营销 113

发现关系网中蕴含的机会 114

相互推荐 114

通过现有客户推荐自己 115

你的清单 116

第十一章 “博”出你的信誉度 117

有关博客的基本知识 118

选择风格和设计模板 118

凝聚人气 119

了解两大要素 119

免费试用博客 120

选择博客服务器和平台 121

免费托管平台 121

用全程解决方案将大事化小 122

在独立平台上“自给自足” 122

利用远程服务使二者兼得 123

远离广告诱惑 124

提高搜索结果排名 124

发布新内容时添加关键词或关键句 125

在博客文章中增加搜索引擎优化(SEO)标题标签 125

增加相互链接 126

在博客名录中注册你的博客 127

为别人的博客贡献出自己的力量 127

你的清单 128

第十二章 进行社群媒体营销 129

社群媒体的构成 130

社群媒体营销的利弊 132

善用社群媒体营销 132

你的清单 135

第十三章 创建并维护你自己的网站 137

拥有自己的域名 138

规划你的网站 139

雇用专业的网络设计员 141

推广你的网站 142

你的清单 144

第十四章 摆脱销售低迷的状态 145

对自己负责 145

找到变化之所在 146

设定目标和奖励措施 147

近朱者赤 148

关注基本问题 149

拿起电话 149

弃旧迎新 150

加大营销力度 151

跟随顶尖销售人员或是雇用一位销售导师 152

现在就开始 154

为今天的事业、明天的事业、未来的事业而努力 155

你的清单 155

第十五章 建立并管理你自己的销售团队 157

何为销售团队 158

牙医带来的启示 159

销售团队的益处 159

明白自己何时需要一支团队 161

草拟团队成员名录 162

让你的销售团队保持良好状态 162

磨炼你的团队管理技巧 164

你的清单 166

第十六章 “你被解雇了!”“解雇”差劲的客户 167

识别出你的最佳客户 168

留住最佳客户 168

他们对你失望不是你的错,原因在我 169

增加最佳客户 170

你的清单 171

第十七章 活到老,学到老 173

参加行业会议 174

阅读行业新闻或报道 174

读一本书 175

听有声书 176

上课 176

探索新技术 177

听取导师或教练的意见 177

传递善言 178

你的清单 178

第十八章 “合”出你的无限成功 179

挖掘商业伙伴关系的增效力量 180

与人合伙,跨越鸿沟 181

成功合伙的三个步骤 182

草拟合伙协议 182

建立组合商业合伙关系 184

你的清单 185

第十九章 善用远程助手(VAs) 187

何为VAs 188

经验丰富的VAs能为你做什么 188

设计产品特性简介和卡片 189

执行邮件营销任务 190

更新网站或博客 190

管理潜在客户 191

管理电子邮件 192

管理交互式语音应答(IVR)系统 192

为客户购买、预订礼品 193

管理你的想法,并将最好的想法付诸实践 193

表达谢意,接收谢意 193

更新你的日程安排 194

拥有VAs的优势 194

如何知道自己需要VAs 195

分配给VAs的工作 196

找一位合格的、有经验的VA 197

从VAs那里收集信息 200

为VAs提供关键信息 201

与VAs交流 202

时代在变,你也需顺时改变 205

你的清单 205

第二十章 创造利润:让自己担负起利润创造者的责任 207

拥抱改变 208

客户购买产品的改变 209

客户购买方式的改变 209

行业的变化 210

将问题视作机遇 211

远见 212

记录效果 212

保持稳健从容 213

最后的几点建议 214

你的清单 214