第1章 工程造价管理概论 1
1.1 工程造价的基本概念 1
1.1.1 工程造价的含义和相关概念 1
1.1.2 工程造价的特点 4
1.1.3 工程造价的计价特征 4
1.2 工程造价管理原理 6
1.2.1 工程造价管理的含义和内容 6
1.2.2 全生命周期造价管理的原理 7
1.2.3 全面造价管理的原理 8
1.2.4 全过程造价管理的原理 9
1.3 工程造价管理发展历程 11
1.3.1 国际工程造价管理发展历程 11
1.3.2 我国工程造价管理发展历程 12
习题1 14
第2章 工程造价管理相关知识 15
2.1 资金的时间价值 15
2.1.1 资金的时间价值的概念 15
2.1.2 利息与利率的概念 16
2.1.3 现金流量图 18
2.1.4 等值的计算 19
2.2 价值工程概述 23
2.2.1 价值工程的概念及其特点 23
2.2.2 提高价值的途径 25
2.2.3 价值工程的工作步骤 25
2.3 投资方案的评价依据 30
2.3.1 静态投资回收期 30
2.3.2 动态回收期 32
2.3.3 基准收益率 33
2.3.4 净现值 35
2.3.5 内部收益率 36
2.4 投资方案的比较和选择 39
2.4.1 投资方案的分类 39
2.4.2 互斥方案的比较 40
2.4.3 资本预算 42
2.4.4 设备更新方案比选 45
习题2 48
第3章 工程造价的组成和计价方法 50
3.1 建设项目总投资的概念与组成 50
3.2 设备及工器具购置费的组成和计价 50
3.2.1 设备购置费的组成和计算 51
3.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 55
3.3 工程建设其他费用的组成 55
3.3.1 固定资产其他费用 55
3.3.2 无形资产费用 61
3.3.3 其他资产费用 61
3.4 预备费、建设期贷款利息的计算 61
3.4.1 预备费 61
3.4.2 建设期贷款利息 62
3.5 建筑安装工程费用的组成与计算 63
3.5.1 建筑安装工程费的构成和计算 63
3.5.2 直接费的构成和计算 63
3.5.3 间接费的组成和计算 67
3.5.4 利润和税金的组成和计算 69
3.5.5 建筑安装工程费用计价程序 70
3.6 工程量清单计价的方法 73
3.6.1 工程量清单的意义 73
3.6.2 工程量清单编制的方法 74
3.6.3 工程量清单计价的方法 82
习题3 89
第4章 项目决策阶段的造价管理 91
4.1 项目决策阶段的造价管理概述 91
4.1.1 建设项目决策的含义 91
4.1.2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 92
4.1.3 项目决策阶段工作程序 93
4.2 项目决策阶段的投资估算 93
4.2.1 投资估算的含义和精度要求 93
4.2.2 投资估算的内容 95
4.2.3 建设项目投资估算的方法 95
4.2.4 流动资金的估算方法 98
4.3 可行性研究 100
4.3.1 可行性研究的作用 100
4.3.2 可行性研究的阶段划分 101
4.3.3 可行性研究报告的编制要求 102
4.3.4 可行性研究报告的内容 102
4.3.5 可行性研究的核心 104
4.4 建设项目财务评价 104
4.4.1 财务评价概述 105
4.4.2 财务评价指标体系 106
4.4.3 财务评价指标的计算与判别准则 108
4.5 建设项目国民经济评价 112
4.5.1 建设项目国民经济原理 112
4.5.2 国民经济评价的费用和效益划分 113
4.5.3 国民经济评价中的参数 115
4.5.4 国民经济评价中费用和效益分析指标 116
4.5.5 财务评价和国民经济评价区别与联系 119
4.6 不确定性分析 120
4.6.1 不确定性分析概述 120
4.6.2 盈亏平衡分析 121
4.6.3 敏感性分析 122
4.6.4 概率分析 125
习题4 128
第5章 项目设计阶段的造价管理 130
5.1 项目设计阶段造价管理概述 130
5.1.1 工程设计的含义及设计阶段划分 130
5.1.2 设计阶段影响工程造价的因素 132
5.1.3 设计阶段工程造价管理的意义 134
5.2 设计方案评价 135
5.2.1 设计方案评价的原则 135
5.2.2 设计方案评价的内容 136
5.3 设计方案技术经济分析 139
5.3.1 计算费用法 139
5.3.2 多因素评分优选法 139
5.3.3 设计方案的优化 141
5.4 设计概算的编制与审查 148
5.4.1 设计概算的基本概念 148
5.4.2 设计概算的编制原则和依据 150
5.4.3 设计概算的编制方法 151
5.4.4 设计概算的审查 157
5.5 施工图预算的编制与审查 159
5.5.1 施工图预算的基本概念 159
5.5.2 施工图预算的编制方法 161
5.5.3 施工图预算的审查 165
习题5 169
第6章 项目招投标阶段的造价管理 171
6.1 工程项目招投标概述 171
6.1.1 工程项目招投标的概念 171
6.1.2 工程项目招标投标的特点 171
6.1.3 工程项目招标投标的基本原则 172
6.1.4 工程项目招标的分类和范围 173
6.1.5 工程项目招投标的方式 174
6.1.6 工程项目招投标对工程造价的影响 175
6.2 工程项目招标投标流程 175
6.2.1 招标准备阶段主要工作 180
6.2.2 招标阶段的主要工作 180
6.2.3 决标成交阶段的主要工作 181
6.3 工程项目施工招标 182
6.3.1 工程项目施工招标概述 183
6.3.2 招标文件的编制 184
6.3.3 承发包模式和合同类型的选择 185
6.3.4 资格预审 187
6.4 工程项目施工投标 188
6.4.1 工程项目投标概述 188
6.4.2 投标程序与投标准备 188
6.5 工程项目施工开标和评标 200
6.5.1 开标 200
6.5.2 评标 200
6.6 常用评标方法 202
6.6.1 评标方法分析 202
6.6.2 案例分析 211
6.7 工程项目施工合同管理 214
6.7.1 《合同法》及合同的概念 214
6.7.2 合同的形式和内容 214
6.7.3 工程项目施工合同管理概述 217
6.7.4 工程项目施工合同管理中的要点 220
6.7.5 合同的计价形式及价款确定 224
习题6 229
第7章 工程项目施工阶段工程造价管理 231
7.1 工程项目施工阶段造价管理概述 231
7.1.1 施工阶段造价管理工作的程序与内容 231
7.1.2 资金使用计划的编制 233
7.1.3 施工组织设计的编制优化 235
7.1.4 施工预算的编制 239
7.2 工程变更及其处理 241
7.2.1 工程变更的概念 241
7.2.2 工程变更的处理 241
7.3 工程索赔及其处理 244
7.3.1 工程索赔的概念及分类 244
7.3.2 索赔证据和索赔文件 245
7.3.3 承包商向业主的施工索赔 247
7.3.4 业主向承包商的反索赔 252
7.3.5 索赔费用的组成和计算方法 253
7.4 工程价款结算 258
7.4.1 工程价款结算的主要方式 258
7.4.2 工程预付款及其计算 259
7.4.3 工程进度款的支付（中间结算） 260
7.4.4 工程竣工结算及其审查 261
7.4.5 工程造价中的价差调整方法 263
7.5 赢得值（挣值）原理分析造价偏差 265
7.5.1 造价偏差的分析方法 267
7.5.2 投资偏差原因分析及纠偏措施 269
习题7 272
第8章 工程项目竣工阶段的造价管理 275
8.1 工程项目竣工验收概述 275
8.1.1 竣工验收的概念 275
8.1.2 竣工验收的标准和依据 276
8.1.3 竣工验收的程序 277
8.1.4 竣工验收的组织 278
8.2 竣工决算的编制与审查 279
8.2.1 竣工决算概述 279
8.2.2 竣工决算的编制 288
8.2.3 竣工决算的审查 292
8.3 保修费用及其处理 293
习题8 294
第9章 工程项目后评估 296
9.1 工程项目后评估概述 296
9.1.1 项目后评估的意义 296
9.1.2 项目后评估在项目建设中的地位 297
9.1.3 项目后评估的内容指标和程序 298
9.1.4 项目后评估的方法 302
9.2 项目建设过程的后评估 305
9.2.1 项目前期决策阶段的后评估 305
9.2.2 项目准备阶段的后评估 306
9.2.3 项目建设实施阶段的后评估 307
9.2.4 项目运营阶段的后评估 307
9.3 项目效益后评估 308
9.3.1 建设项目的技术效果后评估 309
9.3.2 财务和经济效益后评估 309
9.3.3 环境效益后评估 309
9.3.4 建设项目社会效益后评估 310
9.3.5 建设项目管理效果的后评估 311
9.3.6 项目效益后评估的方法与步骤 311
9.4 工程项目后评估案例分析后评估——Q市XG路综合改造工程后评估 311
9.4.1 项目概况 311
9.4.2 项目建设过程基础资料 312
9.4.3 项目建设过程后评价 316
9.4.4 项目的成功经验、存在的问题以及建议措施 319
习题9 321
第10章 工程财务相关知识 322
10.1 财务会计职能与核算方法 322
10.1.1 会计的职能 322
10.1.2 会计假设 323
10.1.3 会计核算原则 323
10.1.4 会计核算的主要方法 325
10.2 企业资产分类和管理 326
10.2.1 资产的特征及其分类 326
10.2.2 流动资产的管理 327
10.2.3 固定资产的管理 328
10.2.4 长期股权投资的管理 331
10.2.5 无形资产的管理 332
10.2.6 其他资产的管理 333
10.3 财务报表的编制 334
10.3.1 财务报表的作用及其编制要求 334
10.3.2 资产负债表的编制 336
10.3.3 利润表的编制 339
10.3.4 现金流量表的编制 340
10.3.5 所有者权益变动表的编制 343
10.3.6 财务报表附注的作用及内容 344
10.4 财务分析方法 346
10.4.1 会计分析 346
10.4.2 比率分析 347
10.4.3 因素分析 348
10.4.4 综合分析 348
10.5 财务筹资管理 349
10.5.1 筹资概述 349
10.5.2 资金成本及其计算 349
10.5.3 短期筹资的特点与方式 352
10.5.4 长期筹资的特点与方式 353
习题10 356
参考文献 359