城市发展的轨迹 5
一、城市的形成 5
（一）城市产生的条件 5
（二）城市起源的假说 7
（三）城市成长的过程 8
二、中国古代城市的演变 10
（一）原始城市 10
（二）商周城市 11
（三）秦汉及三国魏晋南北朝城市 13
（四）隋唐及宋辽金元城市 18
（五）明清城市 25
三、中国近代城市的演变 30
（一）帝国主义独占的城市 31
（二）帝国主义以租界控制的城市 34
（三）都城的变化 36
（四）由近代工商业发展而兴起的城市 39
城市发展的理论 46
一、近代城市规划理论 46
（一）空想社会主义者的城市设想 46
（二）田园城市 47
（三）带形城市 48
（四）广亩城市 49
（五）光辉城市 49
（六）邻里单位 50
（七）有机疏散 50
（八）卫星城镇（新城） 51
（九）现代城市设想 53
（十）《雅典宪章》 54
（十一）《马丘比丘宪章》 55
二、现代城市规划理论 57
（一）华沙宣言 57
（二）边缘城市 58
（三）《北京宪章》 59
（四）新都市主义 60
（五）精明增长 62
三、城市发展理论 63
（一）区位理论 64
（二）世界城市 65
（三）同心圆理论 66
（四）中心地理论 67
（五）扇形理论 67
（六）多核心理论 68
（七）增长极理论 69
（八）《里约环境与发展宣言》 71
（九）湿地公约 72
（十）《21世纪议程》 72
（十一）可持续发展理论 74
（十二）理性增长 74
（十三）伊斯坦布尔宣言和人居议程 76
城市的各种头衔 79
一、城市的性质 79
（一）都城 80
（二）工业城市 80
（三）矿业城市（资源枯竭型城市） 81
（四）港口城市（沿海开放城市） 83
（五）经济中心城市（金融中心城市） 86
（六）旅游城市（风景旅游城市） 88
（七）大学——科学城 89
二、城市的规格 91
（一）城市的规模 91
（二）国际城市 92
（三）城市的行政级别 93
三、城市的光环 95
（一）卫生城市 96
（二）园林城市 96
（三）环保城市 97
（四）森林城市 98
（五）生态城市 99
（六）历史文化名城 100
四、城市的愿景 102
（一）山水城市 102
（二）健康城市 103
（三）宜居城市 104
（四）低碳城市 107
（五）数字城市（智慧城市） 109
（六）节约型城市 111
（七）未来城市 112
城市规划 119
一、城市规划的范畴 119
（一）城市总体规划 120
（二）城市详细规划 127
（三）城市综合交通规划 134
（四）城市设计 137
（五）近期建设规划 138
（六）城市规划管理 139
二、城市规划的方略 140
（一）城市规划的重要性 140
（二）城市规划的原则 141
（三）城市规划需协调的关系 145
（四）借鉴与改进 151
三、城市规划的缺憾 155
（一）漠视城市规划 155
（二）规划修编频率过快 156
（三）规划被修改现象常有发生 156
（四）违章建筑屡禁不止 157
（五）城市规划体制不顺 158
城市经济 163
一、城市经济结构 163
（一）城市产业结构 164
（二）城市科技结构 174
（三）城市劳动力结构 177
（四）城市消费结构 177
（五）城市经济结构转型 178
二、城市的效益 179
（一）城市聚集效益 179
（二）城市经济效益 182
（三）城市社会效益 182
（四）城市环境效益 183
（五）城市综合效益 184
三、城市基础设施 185
（一）城市基础设施的分类 186
（二）城市基础设施的特征 195
（三）我国城市基础设施的问题 196
（四）城市基础设施的发展模式 198
（五）城市基础设施的市场运作 200
城市房地产 212
一、城市土地 212
（一）城市土地的特性 212
（二）城市土地的供给与需求 213
（三）城市土地市场 215
（四）城市土地的经济价值 218
二、城市住宅 219
（一）城市住宅的属性 220
（二）城市住宅的经济特征 221
（三）城市住宅类型 222
（四）城市住宅需求 227
（五）住房制度改革 231
（六）城市住宅供应 233
（七）有关城市住宅问题的探讨 235
三、土地财政与城市住宅市场 238
（一）土地使用权出让金 238
（二）土地财政已成为城市政府财力的重要组成部分 239
（三）土地财政呈现较大的地区差异 240
（四）土地财政扭曲房地产市场的供求关系 240
（五）土地财政衍生一系列经济社会问题 242
（六）城市住宅市场存在的问题 244
城市文化 250
一、城市文化的特征 250
（一）城市文化的传统性 250
（二）城市文化的多元性 251
（三）城市文化的异质性 252
二、城市文化的功能 253
（一）城市文化的经济功能 253
（二）城市文化的社会功能 254
（三）城市文化的生态功能 254
（四）城市文化的精神功能 255
三、城市物质文化 255
（一）城市建筑 256
（二）城市广场 261
（三）城市园林 263
四、城市制度文化 264
（一）家庭制度文化 265
（二）经济制度文化 265
（三）政治制度文化 265
五、城市精神文化 266
六、城市非物质文化 267
七、城市文脉与城市文态 267
（一）城市文脉 268
（二）城市文态 269
八、城市文化与城市发展的关系 271
（一）城市的文化力和生产力 271
（二）对城市文化的认识 272
（三）城市品牌 274
城市环境与城市生态 281
一、城市环境 281
（一）城市环境分类 282
（二）城市环境特征 283
（三）城市环境污染 284
（四）城市环境规划 287
（五）城市环境保护 287
（六）城市环境建设 293
二、绿色经济 300
（一）循环经济 300
（二）低碳产业 303
（三）低碳交通 306
（四）绿色建筑 307
三、生态城市建设 309
（一）生态城市理论的研究 309
（二）衡量生态城市的标志 312
（三）国内外生态城市建设 312
城市化与城市群 321
一、城市化 321
（一）城市化的内涵 321
（二）城市化水平 323
（三）城市化特征 325
（四）城市化的动力 327
（五）城市化对城市发展的作用 329
（六）我国城市化发展战略 331
二、城市与区域 335
（一）城市是区域的中心 335
（二）区域是城市发展的基础 336
（三）以城市协调发展推动区域可持续发展 338
（四）区域经济与城市经济协调发展 339
三、城市群 341
（一）城市群概念 341
（二）世界六大城市群概况 344
（三）中国城市群的发展 345
（四）城市群的效应 350
（五）城市群与区域经济的关系 351
城市的科学发展 357
一、城市的地位与作用 357
（一）城市的中心地位 357
（二）中心城市 358
（三）城市在经济发展中的地位 359
（四）城市在社会发展中的地位 360
二、城市现代化 361
（一）城市现代化概念 361
（二）对城市现代化的认识 363
（三）城市现代化发展目标取向 364
（四）实现城市现代化的要求 366
三、旧城改造与城市更新 368
（一）旧城改造 368
（二）城市更新 370
四、当前我国城市发展中存在的问题 372
（一）城市的不合理发展 372
（二）旧城改造的误区 374
（三）城市景观的误区 377
五、城市的灾害与防御 379
（一）城市是灾害的最大受害区 379
（二）城市灾害特性 379
（三）城市灾害的类型 380
（四）发挥城市公共空间在城市防灾救灾中的作用 383
（五）建立城市防灾安全系统 384
六、城市发展的理念 385
（一）树立以人为本的理念 386
（二）树立协调发展的理念 388
（三）树立节约的理念 390
（四）树立城市是财富的理念 392
（五）树立“绿色”的理念 393
（六）树立安全的理念 394
参考文献 397
后记 401