第1章 土地整理项目管理概述 1
1.1 土地整理的发展及其内涵的演变 1
1.1.1 土地整理的发展历程 1
1.1.2 土地整理内涵的演变 3
1.2 土地整理项目及其管理 8
1.2.1 项目 8
1.2.2 项目管理 9
1.2.3 土地整理项目概述 12
1.2.4 土地整理项目管理体系 15
1.3 土地整理项目的生命周期和运作程序 17
1.3.1 项目阶段及生命周期 17
1.3.2 土地整理项目的运作程序 18
1.4 土地整理项目的管理制度体系 24
1.4.1 项目法人责任制 25
1.4.2 工程招投标制 26
1.4.3 工程监理制 27
1.4.4 项目合同管理制 27
1.4.5 项目公告制 28
第2章 土地整理项目前期工作 30
2.1 土地整理项目可行性研究及评估 30
2.1.1 土地整理项目可行性研究 30
2.1.2 土地整理项目评估 36
2.1.3 土地整理项目可行性研究与评估的关系 39
2.2 土地整理项目规划 40
2.2.1 土地整理项目规划的含义 40
2.2.2 土地整理项目规划的原则和内容 42
2.2.3 土地整理项目规划的程序 43
2.2.4 土地整理项目规划的成果 46
2.3 土地整理项目设计 48
2.3.1 土地整理项目设计的概念 48
2.3.2 土地整理项目设计的原则与类型 48
2.3.3 土地整理项目设计的阶段和程序 50
2.4 土地整理项目预算 53
2.4.1 土地整理项目预算的概念 53
2.4.2 项目预算的组成 54
2.4.3 项目工程的划分 58
2.4.4 项目预算编制方法 59
2.4.5 项目预算文件 62
2.5 土地整理项目投融资 65
2.5.1 项目融资概述 65
2.5.2 土地整理项目进行项目融资的动因及可行性分析 67
2.5.3 土地整理项目项目融资模式的选择 68
第3章 土地整理项目的实施 76
3.1 土地整理项目的组织管理 76
3.1.1 工程项目组织管理的含义 76
3.1.2 项目实施的组织模式 78
3.1.3 项目各参与方内部的组织结构 85
3.2 土地整理项目的公告管理 90
3.2.1 土地整理项目与公众参与 90
3.2.2 项目公告管理的内容 92
3.3 土地整理项目的招投标 94
3.2.1 招投标概述 94
3.2.2 招投标程序 97
3.2.3 招标及招标管理 99
3.2.4 投标及投标管理 103
3.2.5 招投标的监管 107
3.4 土地整理项目的合同管理 109
3.4.1 建设工程合同管理的基本概念 109
3.4.2 土地整理项目的合同体系 114
3.4.3 土地整理项目合同管理的实施 117
3.4.4 土地整理项目的设计变更管理 121
3.5 土地整理项目的工程监理 125
3.5.1 土地整理项目工程监理的概念和特点 125
3.5.2 土地整理项目工程监理现状 126
3.5.3 土地整理项目监理机构及职责 127
3.5.4 土地整理项目监理的工作程序与方式 128
3.5.5 土地整理项目监理的内容 129
3.6 土地整理项目的施工管理 131
3.6.1 施工管理概述 131
3.6.2 施工组织设计 134
3.6.3 施工进度控制 135
3.6.4 施工质量控制 142
3.6.5 施工成本控制 151
3.6.6 施工生产要素管理 157
3.6.7 施工安全及现场管理 164
3.7 土地整理项目的资金管理 168
3.7.1 项目资金的筹措及其性质 168
3.7.2 项目资金的开支范围 169
3.7.3 项目资金的预算与拨付 171
3.7.4 项目资金核算、监督与决算 172
3.8 土地整理项目的权属管理 174
3.8.1 土地整理项目权属管理概述 174
3.8.2 土地整理权属调整的类型和方式 179
3.8.3 土地整理权属调整的基本要求和程序 182
3.8.4 土地整理权属管理的要点及保障措施 186
3.9 土地整理项目的信息管理与档案管理 187
3.9.1 土地整理项目的信息管理 187
3.9.2 土地整理项目的档案管理 190
第4章 土地整理项目的验收与后期管护 196
4.1 项目验收概述 196
4.1.1 项目验收的概念及分类 196
4.1.2 建设工程项目验收的一般程序 198
4.1.3 项目验收的意义 200
4.2 土地管理项目的中间验收 201
4.2.1 隐蔽工程验收 201
4.2.2 分部工程验收 203
4.2.3 单位工程验收 204
4.2.4 阶段验收 207
4.3 土地整理项目的竣工验收 208
4.3.1 土地整理项目竣工验收概述 208
4.3.1 竣工自验 210
4.3.2 竣工初验 211
4.3.3 竣工验收 212
4.4 项目竣工决算与竣工财务决算审计 220
4.4.1 项目竣工财务决算 220
4.4.2 项目竣工财务决算审计 228
4.5 土地整理项目的后期管护 230
4.5.1 后期管护的重要性 230
4.5.2 后期管护的组织形式及职责 231
4.5.3 后期管护的程序 232
4.5.4 项目的回访与保修 233
第5章 土地整理项目的后评价 236
5.1 土地整理项目后评价概述 236
5.1.1 项目后评价的概念和特征 236
5.1.2 项目后评价与前评价、中评价的比较 237
5.1.3 土地整理项目后评价的定位 240
5.1.4 土地整理项目后评价的意义 241
5.2 土地整理项目后评价的内容、程序和方法 243
5.2.1 项目后评价的内容 243
5.2.2 项目后评价的程序 253
5.2.3 项目后评价的方法 255
5.3 土地整理项目后评价报告 261
5.3.1 项目后评价报告的撰写要求 261
5.3.2 项目后评价报告的内容 262
5.3.3 项目后评价的反馈机制 263
主要参考文献 264