导言 1
第1章 房价和宏观经济：概述 4
1.1 房价和经济活动 5
1.2 房价和个人消费 7
1.3 房价和投资 12
1.4 房价和金融系统 13
第一部分 房价和经济活动 17
第2章 房价可作为消费品物价通胀的预警器？ 19
2.1 引言 19
2.2 一些理论因素 20
2.3 一些实证因素 24
2.4 总结 32
第3章 金融状况指数 35
3.1 引言 35
3.2 创建金融状况指数：策略和问题 36
3.3 七大工业国的金融状况指数 41
3.4 金融状况和未来通胀 51
3.5 总结 57
第4章 菲利普斯曲线、IS曲线和货币政策传导机制 58
4.1 引言 58
4.2 菲利普斯曲线和IS曲线：概述 59
4.3 实证分析 63
4.4 总结 72
第5章 商品和资产价格通缩 74
5.1 引言 74
5.2 通缩：好和坏 86
5.3 总结 94
第二部分 房价和金融稳定 95
第6章 房价和银行信贷 97
6.1 引言 97
6.2 数据和一些程式化的事实 101
6.3 长期关系 106
6.4 信贷动态 116
6.5 总结 121
第7章 银行监管和宏观经济波动 123
7.1 引言 123
7.2 一般因素 125
7.3 实证分析 137
7.4 总结 154
第8章 坏账、信贷增长和资产价格 156
8.1 引言 156
8.2 银行信贷和房地产价格 159
8.3 坏账、信贷增长和资产价格 169
8.4 总结 188
第三部分 房价波动对公共政策的影响 191
第9章 房价在通胀的衡量中起什么作用？ 193
9.1 引言 193
9.2 为什么资产价格在通胀衡量中应该起到作用？ 196
9.3 在建立物价／通胀指数时，应该给资产价格多大权重？ 206
9.4 住宅 210
9.5 总结 212
第10章 中央银行的第二种工具 214
10.1 中央银行为什么需要第二种工具？ 214
10.2 第二种工具的形式 215
10.3 反中介行动 216
10.4 实证细节 218
10.5 随时间变化的LTV的影响 219
10.6 总结 221
第11章 房价波动和公共政策 223