下 册 427
第四编 物权 427
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（法释〔2016〕5号2016年2月22日） 427
【解读】 解读《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》 430
【链接】 最高人民法院民一庭负责人就《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》答记者问 440
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（法释〔1998〕25号1998年9月3日） 452
【解读】 解读《关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》 452
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（法释〔2002〕14号2002年6月18日） 455
【解读】 解读《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》 455
最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（法释〔2004〕18号2004年11月22日） 459
【解读】 解读《关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》 460
【注解】 464
【链接】 落实出口退税政策 维护银行合法权益——最高人民法院有关负责人就《关于审理出口退税托管 465
账户质押贷款案件有关问题的规定》答记者问 465
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（法释〔2005〕6号2005年7月29日） 469
【解读】 解读《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 473
【链接】 最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 487
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号2009年5月14日） 495
【解读】 解读《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 498
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕8号2009年5月15日） 508
【解读】 解读《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 510
【链接】 最高人民法院民一庭负责人就建筑物区分所有权、物业服务司法解释答记者问 514
附：相关司法文件 522
最高人民法院关于认真学习和贯彻《中华人民共和国物权法》的通知（2007年4月9日） 522
最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好涉农民事案件审判工作的指导意见》的通知（2009年6月19日） 523
第五编 合同 529
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（法释〔1999〕19号1999年12月19日） 529
【解读】 解读《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》 532
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（法释〔2009〕5号2009年4月24日） 549
【解读】 解读《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 553
【链接】 最高人民法院研究室负责人就《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》答记者问 561
最高人民法院关于正确适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 服务党和国家的工作大局的通知（2009年4月27日） 566
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释〔2012〕8号2012年5月10日） 568
【解读】 解读《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 575
【链接】 最高人民法院民二庭负责人就《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 599
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（法释〔2002〕16号2002年6月20日） 607
【解读】 解读《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 607
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2003〕7号2003年4月28日） 620
【解读】 解读《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 624
【链接】 最高人民法院有关负责人就《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》答记者问 635
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释〔2004〕14号2004年10月25日） 642
【解读】 解读《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 645
【链接】 依法保护当事人权益 促进建筑市场健康发展——最高人民法院有关负责人就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 653
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释〔2005〕5号2005年6月18日） 661
【解读】 解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 664
【链接】 最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》答新华社记者问 677
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕11号2009年7月30日） 680
【解读】 解读《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 683
【链接】 妥处房屋租赁 促进市场健康发展——最高人民法院民事审判第一庭负责人就《关于审理 691
城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 691
辨明装饰装修归属 妥处房屋租赁纠纷——最高人民法院民事审判第一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》所涉装饰装修物处理规定的解析 697
最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定（法释〔2010〕13号2010年10月26日） 701
【解读】 解读《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》 704
【链接】 依法维权构建规范有序和谐稳定的旅游市场——最高人民法院民事审判第一庭负责人就《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》答记者问 710
最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（法释〔2012〕14号2012年9月4日） 716
【解读】 解读《关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》 716
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释〔2015〕18号2015年8月6日） 720
【解读】 解读《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 725
【链接】 统一裁判标准 正确适用法律 规范民间借贷——杜万华详解《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 733
规范民间借贷 统一裁判标准——杜万华就《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》答记者问 736
最高人民法院关于认真学习贯彻适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的通知 747
最高人民法院关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复（法释〔1998〕31号1998年12月29日） 749
【解读】 解读《关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复》 749
最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复（法释〔1999〕8号1999年2月12日） 752
【解读】 解读《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》 753
【注解】 754
最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释〔2000〕34号2000年11月15日） 755
【解读】 解读《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》 755
指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 757
【解读】 指导案例1号《上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案》的理解与参照 758
指导案例17号张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案 763
【解读】 指导案例17号《张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案》的理解与参照 765
指导案例23号孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案 771
【解读】 指导案例23号《孙银山诉欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案》的理解与参照 772
指导案例33号瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案 780
指导案例51号阿卜杜勒·瓦希德诉中国东方航空股份有限公司航空旅客运输合同纠纷案 785
指导案例53号福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案 789
附：相关司法文件 793
最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知（2009年7月9日） 793
第六编 劳动、人事争议 799
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（法释〔2001〕14号2001年4月16日） 799
【解读】 解读《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》 802
【注解】 811
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）（法释〔2006〕6号2006年8月14日） 812
【解读】 解读《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》 814
【链接】 保护劳动者合法权益促进劳动关系和谐稳定——最高人民法院有关负责人就《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》答记者问 828
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）（法释〔2010〕12号2010年9月13日） 837
【解读】 解读《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》 839
【链接】 依法维护劳动者权益构建和发展和谐稳定的劳动关系——最高人民法院民事审判第一庭负责人就《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》答记者问 848
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）（法释〔2013〕4号2013年1月18日） 855
【解读】 解读《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》 857
【链接】 正确审理劳动争议案件依法构建和谐劳动关系——最高人民法院民事审判第一庭负责人就《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》答记者问 872
最高人民法院关于解除劳动合同的劳动争议仲裁申请期限应当如何起算问题的批复（法释〔2004〕8号2004年7月26日） 880
【解读】 解读《关于解除劳动合同的劳动争议仲裁申请期限应当如何起算问题的批复》 880
最高人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定（法释〔2003〕13号2003年8月27日） 884
【解读】 解读《关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》 884
【链接】 最高人民法院关于事业单位人事争议案件适用法律等问题的答复（2004年4月30日） 895
最高人民法院关于人事争议申请仲裁的时效期间如何计算的批复（法释〔2013〕23号2013年9月12日） 896
【解读】 解读《关于人事争议申请仲裁的时效期间如何计算的批复》 896
指导案例18号 中兴通讯（杭州）有限责任公司诉王鹏劳动合同纠纷案 900
【解读】 指导案例18号《中兴通讯（杭州）有限公司诉王鹏劳动合同纠纷案》的理解与参照 901
附：相关司法文件 906
最高人民法院印发《关于当前形势下做好劳动争议纠纷案件审判工作的指导意见》的通知（2009年7月6日） 906
第七编 环境资源 911
最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2015〕12号2015年6月1日） 911
【链接】 最高人民法院研究室负责人就《最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》答记者问 914
最高人民法院关于审理环境民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释（法释〔2015〕1号2015年1月6日） 919
【解读】 解读《关于审理环境民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释》 923
【链接】 规范环境公益案件审理 切实维护环境公共利益——最高人民法院环境资源审判庭负责人就《关于审理环境民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释》答记者问 932
附：相关司法文件 939
最高人民法院关于全面加强环境资源审判工作为推进生态文明建设提供有力司法保障的意见（2014年6月23日） 939
第八编 其 他 947
附：相关司法文件 947
最高人民法院印发《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见（一）》的通知（2008年7月14日） 947
最高人民法院印发《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见（二）》的通知（2009年3月23日） 950
最高人民法院关于依法做好青海玉树地区抗震救灾和恢复重建期间审判工作切实维护灾区社会稳定的通知（2010年4月19日） 953