第一章 绪论 1
第一节 资产评估的概念和特点 1
第二节 资产评估的主体和客体 4
第三节 资产评估的目的、假设与价值类型 6
第四节 资产评估的原则 9
第五节 资产评估的依据和程序 10
练习题 12
第二章 资产评估的基本方法 15
第一节 市场法 15
第二节 收益法 17
第三节 成本法 21
第四节 资产评估方法的选择 27
阅读材料 山西省煤炭资源整合引争议 28
练习题 29
第三章 机器设备评估 34
第一节 机器设备评估概述 34
第二节 机器设备评估的成本法 37
第三节 机器设备评估的市场法 48
阅读材料 众多税费推高进口车价 52
练习题 52
第四章 房地产评估 55
第一节 房地产评估概述 55
第二节 房地产评估的收益法 63
第三节 房地产评估的市场法 67
第四节 房地产评估的成本法 73
第五节 房地产评估的假设开发法 77
第六节 在建工程评估 81
第七节 房地产评估案例分析 83
阅读材料 宇宙的中心：北京天价学区房——10平方米340万元 89
练习题 90
第五章 无形资产评估 94
第一节 无形资产评估概述 94
第二节 无形资产评估的收益法 100
第三节 无形资产评估的成本法 104
第四节 专利权和非专利技术评估 106
第五节 商标权评估 113
第六节 著作权评估 119
第七节 商誉评估 121
阅读材料 国宝宣纸制作工艺被窃 124
练习题 124
第六章 金融资产评估 129
第一节 金融资产评估概述 129
第二节 债券评估 130
第三节 股票评估 132
阅读材料 富可敌国的苹果市值 136
练习题 136
第七章 流动资产及其他资产评估 139
第一节 流动资产评估概述 139
第二节 实物类流动资产的评估 142
第三节 货币类债权类流动资产及其他资产的评估 148
练习题 152
第八章 资源资产评估 156
第一节 资源资产概述 156
第二节 矿产资源资产评估 160
第三节 森林资源资产评估 165
第四节 旅游资源资产评估 168
阅读材料 浙江丽水林权抵押贷款 169
练习题 170
第九章 企业价值评估 172
第一节 企业价值评估概述 172
第二节 企业价值评估中的行业分析 173
第三节 企业价值评估的收益法 177
第四节 企业价值评估的市场法 184
第五节 企业价值评估的资产基础法 188
阅读材料 路透社：从六个方面解读阿里巴巴12位数的估值 192
练习题 193
第十章 资产评估报告 197
第一节 资产评估报告概述 197
第二节 资产评估报告的基本内容和编制 199
第三节 资产评估报告的作用和使用 203
第四节 资产评估报告实例 205
练习题 214
附表 216
附表一 复利终值系数表 216
附表二 复利现值系数表 219
附表三 年金终值系数表 222
附表四 年金现值系数表 225
参考文献 228