第一章 2011年房地产市场运行情况 1
一、房地产开发投资 1
二、房地产供需情况 4
三、房地产价格波动 7
第二章 房地产市场相关政策与评述 10
一、2011年1～11月主要房地产政策一览 10
二、地方特殊政策 26
三、2011年房地产市场相关政策展望 31
第三章 2011年重点城市房地产市场运行情况 34
一、北京市前三季度房地产市场分析 34
二、上海市前三季度房地产市场分析 45
三、重庆市前三季度房地产市场分析 55
四、青岛市前三季度房地产市场分析 65
五、广州市前三季度房地产市场分析 73
六、深圳市前三季度房地产市场分析 78
七、三四线城市房地产市场分析 84
第四章 2011年房地产金融形势分析 91
一、房地产融资渠道分析 91
二、房地产企业经营状况分析 96
三、房地产金融产品运行分析 101
四、货币政策调整及对房地产业影响分析 109
第五章 2012年房地产价格预测 113
一、短期市场预测 113
二、影响2011年房地产市场的主要因素 118
三、2012年房地产调控政策展望 121
第六章 2011年我国房地产市场系列问题研究 123
专题一 2011年下半年房地产市场调控政策分析 123
一、2011年上半年房地产市场运行情况 123
二、各地区房地产调控政策落实情况 125
三、当前我国房地产市场中存在的突出问题和矛盾 127
四、政策建议 129
专题二 2012年房地产调控政策展望 131
一、2010年以来调控政策回顾 132
二、房地产调控政策传导路径 133
三、房地产调控效应分析 134
专题三 房地产业宏观经济效应分析 137
一、投入产出方法在房地产研究中的应用 138
二、理论分析与实证研究 139
三、结论与建议 147
专题四 我国房地产财富效应研究 148
一、房地产财富效应的来源及理论基础 149
二、房地产财富效应传导机制 150
三、定量分析 151
四、总结及政策建议 153
专题五 调控政策下房地产企业的现状与对策 154
一、调控政策下房地产企业现状 155
二、房地产企业的应对措施 156
三、房地产企业的主要困境分析 157
四、政策建议 159
专题六 保障性住房建设发展现状评述 160
一、住房保障的“十二五”规划目标 160
二、保障性住房的建设模式与分配机制 162
三、国内保障性住房建设和分配机制存在的问题 166
四、政策建议 169