导论 1
一 研究缘起 1
二 既有研究成果 3
三 本书研究的相关几个问题 9
第一章 从古代到近代：中西地权制度概要 19
第一节 西方国家古代地权制度与近代变化 19
一 西方传统地权制度 19
二 西方国家近代地权制度的变化 24
第二节 中国传统地权制度沿革及近代地权制度面临的问题 28
一 中国传统地权制度的沿革 28
二 中国传统地权制度是当时社会各种问题的总根源 31
三 中国近代地权制度需要解决的主要问题 35
第二章 清末：近代地权制度之发轫与微变（1901—1911年） 38
第一节 西学东渐：清末地权制度变化之思想先导 39
一 由传统向近代的迈进：清末土地思想的变化和发展 39
二 西法东渐：土地相关法学的输入和传播 45
第二节 不变与微变：清末地权制度之规范分析 50
一 地权制度变化的机遇：清末修律 50
二 承袭与微变：从《大清律例》到《大清现行刑律》 52
三 从传统到近代的转变：《大清民律草案》 66
第三节 在痛苦中挣扎：清末地权制度运作实态分析 84
一 传统中闪现近代星火：清末地权制度运作的个案分析 84
二 清末地权制度状况寻源：社会层面的剖析 92
第三章 民国北京政府：地权制度之剧变与延承（1912—1928年） 106
第一节 竞流与西学：北京政府时期地权制度的学理环境 107
一 百舸争流：各派地权思想的兴起和差异 107
二 西学如潮：北京政府时期的土地法学 113
第二节 缺位与填充：以大理院判例为主的地权制度法律体系 118
一 并不系统的突破：制定法 119
二 传统习惯的准成文化：习惯法 131
三 制定法残缺下的广泛运用：条理 142
四 准法律体系：大理院判例 145
第三节 变与不变：地权制度之规范分析 149
一 照搬与微调：北京政府时期的地权体系 149
二 传统的剧变：土地所有权 151
三 西方话语下的传统内容：土地上之他物权 157
四 西制中用：土地权利证书制度 169
第四节 地权状况恶化与法制虚无：地权制度运作实态分析 171
一 西法与中国传统的碰撞：土地纠纷解决方式的个案分析 171
二 土地私有化与所有权的强化：地权状况恶化 184
三 北京政府地权制度变化寻源：社会层面的剖析 189
第四章 南京国民政府：地权制度之确立与悬置（1927—1949年） 201
第一节 思想争锋，法学繁荣：地权制度之学理渊源 202
一 各派争锋：南京政府时期的地权思想 202
二 繁荣与缺陷共存：南京政府时期国统区的土地学研究 211
第二节 制定法为主导：南京政府的地权制度法律体系 214
一 党治下的法制：南京政府的立法体制 214
二 法典化与系统化：地权制度之法律体系 220
第三节 私有化与社会化的交织：南京政府地权制度 239
一 反复探索后的定型：土地权利体系 239
二 私有制的确认与社会化的发展：土地所有权 241
三 精简与中西交融：土地上之他物权 256
第四节 地权状况的进一步恶化与法制的无济：地权制度运作实态剖析 260
一 传承与进化：南京政府地权审判实例 260
二 努力但无效：南京政府的土地改革实践及结果 267
三 进一步恶化：南京政府时期地权整体状况 269
四 南京政府地权制度变化寻源：社会层面的分析 275
第五章 清末民国地权制度变化之总结与反思 296
一 清末民国地权法律制度变化之趋势与特点 296
二 地权制度移植受中国社会环境严重制约 304
三 地权制度中对民生和公平、效率的忽视 314
参考文献 323
附录 344
附录一 民国北京政府时期有关土地法制之论著 344
附录二 民国北京政府历届首脑概况及其占地情况 346
附录三 南京国民政府时期的土地法学著作 350
附录四 南京国民政府时期有关土地问题的论文 353
附录五 南京国民政府制定的土地法律法规 361
附录六 南京国民政府参与《民国民法典》和《土地法》的立法者概况 365
后记 374