绪论 1
上篇西欧城市更新的发展与特征 9
1西欧城市发展的背景概况 11
1.1欧洲的城市化模式 12
1.1.1欧洲城市发展历程简述 12
1.1.2欧洲层面 12
1.1.3国家与地区层面 15
1.2欧洲城市的总体情况 18
1.2.1欧洲层面 18
1.2.2国家／地区层面 18
1.2.3地区内部／城市层面 19
1.3欧洲城市格局变化的新趋势 20
1.3.1全球经济中的城市 20
1.3.2城市两极分化的困惑 21
1.3.3欧盟体制带来的影响 22
2西欧城市更新的历史发展 23
2.1第二次世界大战前的城市更新 24
2.1.1重要思想 24
2.1.2政策措施 25
2.2第二次世界大战后的城市更新 28
2.2.1战后重建（Urban Reconstruction） 28
2.2.2城市复苏（Urban Revitalization） 37
2.3 1970年代至1990年代的城市更新 43
2.3.1城市更新（Urban Renewal） 43
2.3.2城市再开发（Urban Redevelopment） 46
2.4 1990年代后的城市更新 50
2.4.1面临问题 50
2.4.2重要思想 50
2.4.3政策措施 53
2.4.4重要实践 53
3西欧城市更新的实质内容 58
3.1经济方面 59
3.1.1组成要素 59
3.1.2计划措施 60
3.1.3经济影响 62
3.2物质环境方面 62
3.2.1物质资源的组成与评价 63
3.2.2物质更新的作用 64
3.2.3物质更新的措施 68
3.2.4环境与城市更新 69
3.3社会方面 69
3.3.1社区需求 70
3.3.2社区更新 72
3.3.3能力建设 73
4西欧城市更新的实施机制 74
4.1管理体系 74
4.1.1国家政府干预 74
4.1.2区域政府参与 74
4.1.3地方政府 75
4.1.4专业代理机构 76
4.2金融结构 76
4.2.1公共基金 77
4.2.2共有基金 77
4.2.3商业金融 78
4.3公众参与 79
4.3.1居民的作用 79
4.3.2居民参与 81
4.3.3居民组织 82
4.3.4参与 83
4.3.5利益协调 84
4.4政策与立法 85
4.4.1英国城市更新相关政策与立法 85
4.4.2法国城市更新相关政策与立法 89
4.4.3德国城市更新相关政策与立法 92
5西欧城市更新的总体评价 95
5.1相似与不同 95
5.1.1术语的多样与更新方式的差异 95
5.1.2相似的成因、目的与不同的实践 96
5.1.3相似的更新发展与不同的更新历程 97
5.2经验借鉴 97
5.2.1取得的成就 97
5.2.2可供借鉴的经验 98
5.3存在问题 99
5.3.1公共需求与更新计划的脱离 99
5.3.2更新内容的片面与不足 99
5.3.3权力衔接的偏差与冲突 100
5.3.4更新的高风险与未知性 100
5.3.5新的社会问题与矛盾 100
5.4重要启示 101
5.4.1西欧城市更新的发展趋势 101
5.4.2对我国城市更新的启示 102
下篇西欧城市更新的实践与探索 105
6巴黎 107
6.1历史发展 107
6.2经济概况 111
6.3城市发展规划的政策演变 112
6.3.1巴黎城市发展规划的政策演变 112
6.3.2巴黎东部地区的更新改造政策 116
6.4典型案例 121
6.4.1塞纳河左岸地区的转型与更新改造 121
6.4.2贝尔西地区的更新改造 127
6.4.3巴士底—凡塞纳废弃铁路线的更新与再利用 134
7伦敦 138
7.1历史发展 138
7.2经济概况 143
7.3码头区的复兴政策 144
7.3.1码头区的产生与发展 144
7.3.2码头区再开发的几个重要阶段 147
7.4典型型案例 149
7.4.1码头区再开发规划 149
7.4.2金丝雀码头中心区的规划与建设 150
8柏林 162
8.1历史发展 162
8.2东西柏林合并后的城市转型 166
8.2.1柏林：充满挑战的城市 166
8.2.2柏林：迟到的首都 167
8.3柏林墙拆除后的城市设计与建筑 169
8.3.1外围居住区建设 169
8.3.2城市中心的重建 169
8.4典型型型案例 171
8.4.1波茨坦—莱比锡广场中心区的重建 171
8.4.2施普雷河岸地区的更新 177
8.4.3亚历山大广广场地区的改造 179
9阿姆斯特丹与鹿特丹 183
9.1历史发展 183
9.2经济发展 187
9.3发展战略与规划政策 188
9.3.1发展战略 188
9.3.2地方规划 189
9.3.3城市复兴政策 191
9.4典型案例 194
9.4.1鹿特丹水城地区的再开发 194
9.4.2鹿特丹南岸地区规划 196
9.4.3阿姆斯特丹水岸再开发 199
参考文献 207
后记 211