第一章 香港神话与家族传奇的开端 3
寻找创富与缔造商业传奇的主角 4
渣甸与麦地臣：殖民地的造王家族 10
高三贵家族：混合华洋种族，结交黑白两道 17
卢亚贵与何福堂家族的不同发展道路 24
第二章 移民湧入后的开荒与经营 33
开埠之初的原居民与移民家族 34
南北行高满华家族与金山庄李陞家族 41
金山归侨利良奕家族与莫仕扬买办家族 48
汇丰银行与东华三院：华洋显赫家族俱乐部 55
第三章 土生一代崭露头角，楼股先抑后扬 65
青年周寿臣、何东、周少岐和李石朋 66
首次「楼灾」，华洋家族「大洗牌」 79
股市兴旺与金融家族的诞生 87
首次「股灾」，家族财富大转移 95
第四章 华洋家族开拓港九和新界 105
遮打与何启家族各领风骚 106
瘟疫肆虐与强租新界的冲击 115
抢米风潮与米业家族整合 123
开发九龙的嘉道理、曹善允和布力架家族 128
第五章 海外归侨家族的落户与分途并进 139
澳洲归侨与百货家族：先施、永安和大新 140
东南亚归侨与药店家族：余东旋和胡文虎 144
当押与银号家族：李右泉和冯平山 148
开辟永远坟场，富家大族决定扎根香港 152
第六章 家族在政治漩涡中的应变与靠拢 159
华商实力日强，议政参政风起 160
美国归侨与革命：李煜堂家族的故事 164
告老还乡的周寿臣与香港政治丕变 169
前清遗老居港，政府调整吸纳对象 173
抗议示威日多，不同家族矛盾加剧 180
第七章 粤港政商角力，社经环境变迁 187
广东政局诡变，香港家族变阵 188
何东推动和平会议，陈廉伯商团武装 191
省港大罢工对家族和社会的冲击 199
大家族创立电话公司，带动社会变迁 207
港府调整吸纳政策，周寿臣封爵入局 212
第八章 巨富二代、联姻与女性角色 217
富二代各领风骚：罗文锦、杨国璋与周埈年、周赐年 218
利铭泽与何世礼：学成归来，贡献家国 225
大有银行与东亚银行的创立与家族联姻 229
巨富女家长：何妙龄与张静蓉的半边天 240
第九章 家族间的斗争、挫折与恩怨 251
李石朋与利希慎家族的世纪官司诉讼 252
周少岐家族于山泥倾泻中蒙难 259
治安不靖，利希慎被杀 263
买办家族与洋行大班的勾心斗角 267
「九老会」——巨富家族的联谊会 272
第十章 行行出状元，家族各领风骚 277
养和医院与李树芬家族 278
利丰公司与李道明、冯柏燎家族 281
中巴与九巴的巴士家族 285
恒生银行与华人金融家族 295
第十一章 战火中的香港家族与社会 303
抗战军兴的家族与社会变迁 304
各方精英湧到，文人办报救国 311
1941，关键的一年 317
第十二章 世纪发展与殖民统治检视 331
百年经历的沧海桑田 332
殖民统治的种种歧视 336
社会贫富悬殊与严重不公 339