上篇 建筑与装饰工程计价基础理论与方法 1
第1章 绪论 1
1.1概述 1
1.1.1工程造价与工程估价的概念 1
1.1.2工程造价与工程估价的历史发展特点 2
1.2工程造价计价特点与工作内容 4
1.2.1工程造价计价特点 4
1.2.2工程造价的工作内容 5
1.3造价工程师执业资格制度 7
1.3.1我国造价工程师执业资格制度的建立 7
1.3.2造价工程师的执业资格考试 7
1.3.3造价工程师执业权利和义务 8
1.3.4英国造价工程师执业资格制度简介 9
思考题 10
第2章 工程造价构成 11
2.1概述 11
2.2设备及工、器具购置费用 11
2.2.1设备购置费的构成及计算 11
2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 14
2.3建筑安装工程费用 14
2.3.1建筑安装工程费用构成 14
2.3.2按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成 15
2.3.3按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 19
2.4工程建设其他费用构成 23
2.4.1土地使用费 24
2.4.2与项目建设有关的其他费用 25
2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用 27
2.5预备费、建设期贷款利息 28
2.5.1预备费 28
2.5.2建设期贷款利息 29
思考题 29
第3章 工程定额基本理论 31
3.1概述 31
3.1.1定额的产生及发展 31
3.1.2工程定额与定额水平 32
3.1.3工程定额的作用与特性 32
3.1.4工程定额的分类 33
3.2施工过程分解与工时研究 35
3.2.1施工过程及分类 35
3.2.2工作时间分类 36
3.2.3工时定额测定 39
3.3人工（劳动）定额 43
3.3.1人工（劳动）定额的概念及表现形式 43
3.3.2人工（劳动）定额的作用 43
3.3.3人工定额的编制方法 44
3.4材料消耗定额 44
3.4.1材料消耗定额的分类与作用 45
3.4.2材料消耗定额的编制 45
3.5机械台班消耗量定额 47
3.5.1机械消耗定额的表达方式 47
3.5.2机械台班定额的编制 47
思考题 48
第4章 工程计价定额 49
4.1概述 49
4.1.1工程计价基本原理 49
4.1.2工程计价方式 49
4.1.3工程计价标准和依据 53
4.2预算定额 53
4.2.1预算定额的概念及作用 53
4.2.2预算定额消耗量指标的确定 54
4.2.3预算定额基价编制 56
4.3概算定额与概算指标 59
4.3.1概算定额 59
4.3.2概算指标 59
4.4投资估算指标 62
4.4.1投资估算指标的概念与作用 62
4.4.2投资估算指标的编制原则 62
4.4.3投资估算指标的分类及表现形式 62
思考题 65
第5章 工程造价信息 67
5.1概述 67
5.1.1工程造价信息的概念 67
5.1.2工程造价信息的特点 67
5.1.3工程造价信息的分类 68
5.1.4工程造价信息的主要内容 68
5.2工程造价资料积累、分析和运用 71
5.2.1工程造价资料及其分类 71
5.2.2工程造价资料积累的内容 71
5.2.3工程造价资料的管理 72
5.2.4工程造价资料的运用 72
5.3工程造价指数的编制 74
5.3.1指数的概念和种类 74
5.3.2工程造价指数的概念及特性分析 75
5.3.3工程造价指数的编制 76
思考题 78
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第6章 投资估算 79
6.1概述 79
6.1.1投资估算概念及内容 79
6.1.2投资估算的作用 80
6.1.3投资估算的阶段划分 80
6.2投资估算的编制依据与方法 81
6.2.1投资估算的编制依据 81
6.2.2投资估算的编制方法 81
6.3投资估算编制实例 85
思考题 87
第7章 设计概算 88
7.1概述 88
7.1.1设计概算的概念 88
7.1.2设计概算的作用 88
7.1.3设计概算的内容 89
7.2设计概算的编制原则、依据与方法 90
7.2.1设计概算的编制原则 90
7.2.2设计概算的编制依据 91
7.2.3设计概算的编制方法 91
7.3设计概算的审查 95
7.3.1审查设计概算的意义 95
7.3.2审查设计概算的内容 95
7.3.3审查设计概算的方法 97
7.4设计概算编制实例 97
思考题 100
第8章 施工图预算 101
8.1概述 101
8.1.1施工图预算的概念及作用 101
8.1.2施工图预算的编制依据、原则与内容 102
8.2施工图预算的编制 103
8.2.1施工图预算编制的步骤 103
8.2.2单位工程施工图预算的编制 105
8.2.3单项工程综合预算的编制 114
8.2.4建设项目总预算的编制 115
8.3施工图预算的审查 116
8.3.1施工图预算审查的意义 116
8.3.2施工图预算审查的依据 116
8.3.3施工图预算审查的内容 116
8.3.4施工图预算审查的方法 117
8.3.5施工图预算审查的步骤 118
思考题 119
第9章 建筑工程招投标与合同价款的约定 120
9.1建筑工程招投标 120
9.1.1建筑工程招投标概述 120
9.1.2建筑工程施工招标 120
9.1.3建筑工程施工投标 122
9.1.4建筑工程开标、评标和定标 123
9.2招标工程量清单的编制 125
9.2.1概述 125
9.2.2招标工程量清单编制内容 126
9.3招标控制价的编制 130
9.3.1招标控制价编制的一般规定 130
9.3.2招标控制价的编制要点 131
9.3.3招标控制价的计价与组价 132
9.4投标报价的编制 135
9.4.1投标报价的相关概念和编制程序 135
9.4.2投标报价的准备阶段 135
9.4.3投标报价的询价估价阶段 138
9.4.4投标报价的编制阶段 140
9.5中标价及合同价款的约定 147
9.5.1中标价的确定 147
9.5.2工程合同价款的约定 152
9.6分部分项工程量清单与计价应用实例 154
9.6.1土方与基础工程计价应用实例 154
9.6.2主体结构工程计价应用实例 162
9.6.3屋面保温防水与装饰工程计价应用实例 169
9.6.4措施项目计价应用实例 175
思考题 177
第10章 工程合同价款调整与结算 179
10.1工程合同价款的调整 179
10.1.1法律法规政策变化 179
10.1.2工程变更 180
10.1.3物价波动 182
10.1.4现场签证 184
10.1.5工程索赔 185
10.1.6引起合同价款调整的其他事件 195
10.2工程合同价款的结算 198
10.2.1我国工程价款结算方法 198
10.2.2工程合同价款中期支付 199
10.2.3竣工结算与支付 202
10.2.4合同解除的价款结算与支付 207
10.2.5工程合同价款价差调整的主要方法 208
10.2.6合同价款争议的解决 210
思考题 215
第11章 竣工决算 218
11.1竣工决算概述 218
11.1.1竣工决算的概念与作用 218
11.1.2竣工决算的内容 219
11.2竣工决算的编制与审查 220
11.2.1竣工决算的编制依据 220
11.2.2竣工决算的编制步骤 221
11.2.3新增资产价值的确定 222
11.2.4竣工决算的审查 223
11.3保修费用的处理 224
11.3.1建设项目保修 224
11.3.2保修费用及其处理 226
11.3.3质量保证金及其处理 227
思考题 228
第12章 招标控制价编制实例 230
12.1建筑设计资料 230
12.1.1建筑设计说明 230
12.1.2建筑施工图 233
12.2结构设计资料 242
12.2.1结构设计说明 242
12.2.2结构施工图 245
12.3招标控制价编制 256
12.3.1招标控制价封面与总说明编制 256
12.3.2招标控制价汇总表的编制 258
12.3.3分部分项工程量清单计价表的编制 259
12.3.4措施项目清单计价表的编制 264
12.3.5综合单价分析表的编制 265
12.3.6规费、税金项目清单计价表的编制 269
参考文献 271