《资产评估模拟实验》PDF下载

  • 购买积分:10 如何计算积分?
  • 作  者:郭昱著
  • 出 版 社:上海:立信会计出版社
  • 出版年份:2011
  • ISBN:9787542929723
  • 页数:246 页
图书介绍:本书以评估机构实际完成的评估项目为基础,结合课堂模拟实习要求,提供资产评估模拟实习素材以及评估实习操作指导,包括机器设备、房地产、无形资产等单项资产评估模拟素材、企业价值评估模拟素材,应用鼎信诺评估软件对单项资产评估、企业价值评估模拟的操作步骤,以及教师课程安排指导。

第一部分 单项资产评估案例 1

一、房地产——宾馆 1

(一)实验要求 1

(二)实验案例 1

(三)问题思考 8

二、房地产——住宅 8

(一)实验要求 8

(二)实验案例 8

(三)问题思考 12

三、房地产——厂房 12

(一)实验要求 12

(二)实验案例 12

(三)问题思考 16

四、土地使用权 16

(一)实验要求 16

(二)实验案例 17

(三)问题思考 23

五、机器设备——自制立罐 23

(一)实验要求 23

(二)实验案例 23

(三)问题思考 28

六、机器设备——进口彩印机 28

(一)实验要求 28

(二)实验案例 29

(三)问题思考 30

七、无形资产——专有技术 30

(一)实验要求 30

(二)实验案例 31

(三)问题思考 49

八、无形资产——专利 49

(一)实验要求 49

(二)实验案例 50

(三)问题思考 55

第二部分 企业价值评估案例 59

一、实验要求 59

二、评估有关事项说明 60

三、成本法资料 63

(一)项目准备 63

(二)流动资产 63

(三)非流动资产 72

(四)流动负债 88

(五)估值结果汇总 89

(六)评估结论 91

四、收益法资料 92

(一)市场分析 92

(二)企业简介和历史经营数据分析 94

(三)评估预测 96

(四)资本化率(折现率)的选取 110

(五)评估结论 112

(六)问题思考 113

第三部分 软件操作指导 114

Ⅰ 单项资产评估软件操作指导 114

一、房地产——宾馆 114

二、房地产——住宅 120

三、房地产——厂房 122

四、土地使用权 123

五、机器设备——自制立罐 126

六、机器设备——进口彩印机 128

七、无形资产评估——专有技术 130

八、无形资产评估——专利 132

Ⅱ 企业价值评估软件操作指导 132

一、建立新项目 132

(一)建立项目 132

(二)保存项目 134

二、项目准备 135

(一)生成格式文件 135

(二)填写企业明细表数据 136

三、评估流程 138

(一)接收数据 138

(二)评定估算 139

(三)分析评估结果 146

(四)后期工作 147

第四部分 部分评估文档 148

第五部分 企业价值评估案例 155