第一部分 单项资产评估案例 1
一、房地产——宾馆 1
（一）实验要求 1
（二）实验案例 1
（三）问题思考 8
二、房地产——住宅 8
（一）实验要求 8
（二）实验案例 8
（三）问题思考 12
三、房地产——厂房 12
（一）实验要求 12
（二）实验案例 12
（三）问题思考 16
四、土地使用权 16
（一）实验要求 16
（二）实验案例 17
（三）问题思考 23
五、机器设备——自制立罐 23
（一）实验要求 23
（二）实验案例 23
（三）问题思考 28
六、机器设备——进口彩印机 28
（一）实验要求 28
（二）实验案例 29
（三）问题思考 30
七、无形资产——专有技术 30
（一）实验要求 30
（二）实验案例 31
（三）问题思考 49
八、无形资产——专利 49
（一）实验要求 49
（二）实验案例 50
（三）问题思考 55
第二部分 企业价值评估案例 59
一、实验要求 59
二、评估有关事项说明 60
三、成本法资料 63
（一）项目准备 63
（二）流动资产 63
（三）非流动资产 72
（四）流动负债 88
（五）估值结果汇总 89
（六）评估结论 91
四、收益法资料 92
（一）市场分析 92
（二）企业简介和历史经营数据分析 94
（三）评估预测 96
（四）资本化率（折现率）的选取 110
（五）评估结论 112
（六）问题思考 113
第三部分 软件操作指导 114
Ⅰ 单项资产评估软件操作指导 114
一、房地产——宾馆 114
二、房地产——住宅 120
三、房地产——厂房 122
四、土地使用权 123
五、机器设备——自制立罐 126
六、机器设备——进口彩印机 128
七、无形资产评估——专有技术 130
八、无形资产评估——专利 132
Ⅱ 企业价值评估软件操作指导 132
一、建立新项目 132
（一）建立项目 132
（二）保存项目 134
二、项目准备 135
（一）生成格式文件 135
（二）填写企业明细表数据 136
三、评估流程 138
（一）接收数据 138
（二）评定估算 139
（三）分析评估结果 146
（四）后期工作 147
第四部分 部分评估文档 148
第五部分 企业价值评估案例 155