一、综合 1
中华人民共和国物权法（2007.3.16） 1
中华人民共和国民法通则（2009.8.27修正） 19
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（2008.12.18修改） 31
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（2015.1.30） 45
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 92
中华人民共和国土地管理法实施条例（2014.7.29修订） 101
中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 107
中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正） 113
中华人民共和国行政复议法（节录）（2009.8.27修正） 120
二、物权公示 122
1.不动产登记 122
（1）一般规定 122
不动产登记暂行条例（2014.11.24） 122
（2）土地登记 125
土地登记办法（2007.12.30） 125
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 132
林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正） 134
土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 135
关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 136
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2010.12.3修正） 140
国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8） 141
国土资源部办公厅关于军用土地登记有关问题的复函（2010.8.30） 141
典型案例 142
眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案 142
（3）房屋登记 146
房屋登记办法（2008.2.15） 146
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 156
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 158
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 160
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 163
国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15） 164
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 165
典型案例 167
张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案 167
（4）其他登记 170
中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2） 170
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 176
中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1） 179
机动车登记规定（2012.9.12修正） 181
2.动产交付 193
中华人民共和国合同法（1999.3.15） 193
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19） 223
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24） 225
中华人民共和国拍卖法（2015.4.24修正） 228
拍卖管理办法（节录）（2004.12.2） 232
二手车流通管理办法（节录）（2005.8.29） 235
最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25） 236
最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定（2015.2.28） 236
三、所有权 239
1.所有权的权属与保护 239
（1）土地所有权及其保护 239
土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正） 239
确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 241
最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 246
（2）自然资源所有权及其保护人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正） 248
中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正） 250
中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正） 251
中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.28修正） 252
中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2009.8.27修正） 253
中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正） 253
中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2015.8.29修订） 254
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27） 255
中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正） 255
中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29修正） 257
盐业管理条例（节录）（1990.3.2） 258
乡镇煤矿管理条例（节录）（2013.7.18修订） 258
中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（节录）（2013.7.18修订） 259
中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例（节录）（2013.7.18修订） 259
中华人民共和国无线电管理条例（节录）（1993.9.11） 259
（3）其他所有权及其保护 259
中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 259
中华人民共和国文物保护法（节录）（2015.4.24修正） 260
中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订） 261
中华人民共和国教育法（节录）（2015.12.27修正） 261
中华人民共和国高等教育法（节录）（2015.12.27修正） 262
中华人民共和国邮政法（节录）（2015.4.24修正） 262
中华人民共和国海关法（节录）（2013.12.28修正） 262
（4）土地征收及其补偿 263
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 263
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订） 265
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17） 267
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正） 267
中华人民共和国电力法（节录）（2015.4.24修正） 267
中华人民共和国铁路法（节录）（2015.4.24修正） 268
中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2014.6.27修正） 268
中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 268
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.12.7修订） 268
征收土地公告办法（2010.11.30修正） 275
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 276
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 278
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修正） 279
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修正） 281
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 283
财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 285
文书范本 286
建设工程征收土地合同 286
集体土地征收补偿安置协议 288
实用图表 290
土地征收流程图 290
典型案例 291
陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 291
（5）房屋征收及其补偿 294
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 294
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 298
中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 301
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2012.8.31修正） 309
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 310
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 310
最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8） 310
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26） 310
2.国家、集体、私人所有权 312
（1）国家所有权 312
中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 312
中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正） 319
企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订） 324
企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25） 328
企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订） 330
企业国有资产产权登记业务办理规则（2004.10.30） 336
国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12） 339
企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26） 342
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21） 344
集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25） 348
国有资产评估管理办法（1991.11.16） 351
国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18） 353
企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25） 360
中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2） 364
（2）集体所有权 367
中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29） 367
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 371
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 375
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 381
城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27） 382
（3）私人所有权 383
中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正） 383
中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5） 384
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30） 384
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订） 384
中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7） 385
典型案例 385
刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 385
3.业主的建筑物区分所有权 389
（1）专有部分与共有部分 389
住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正） 389
住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 393
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 398
典型案例 400
无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 400
（2）物业管理服务 405
物业管理条例（2007.8.26修订） 405
物业服务收费管理办法（2003.11.13） 411
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 413
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 414
文书范本 415
物业服务合同 415
实用图表 418
物业管理法律操作流程图 418
典型案例 419
青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 419
（3）业主自治 422
业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 422
文书范本 428
管理规约 428
业主大会议事规则 431
业主委员会管理章程 433
4.共有和相邻关系 436
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 436
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正） 436
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25） 437
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25） 437
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9） 439
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3） 440
中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10） 442
最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20） 442
最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987.8.5） 442
最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988.10.24） 443
最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函（1989.6.9） 443
四、用益物权 444
1.探矿权、采矿权 444
矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订） 444
矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订） 447
探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订） 451
探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11） 453
探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7） 457
探矿权采矿权使用费减免办法（2010.12.3修正） 459
国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（2005.9.30） 460
2.海域使用权 461
中华人民共和国海域使用管理法（2001.10.27） 461
海域使用金减免管理办法（2006.7.5） 466
海域使用权管理规定（2006.10.13） 468
海域使用权登记办法（2006.10.13） 473
3.土地承包经营权 476
中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 476
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 481
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1） 486
农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 489
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9） 492
文书范本 493
土地联产经营承包合同 493
实用图表 495
农村土地承包操作流程图 495
农村土地承包纠纷仲裁流程图 496
4.建设用地使用权 497
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 497
协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 500
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订） 502
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（2011.1.26修正） 505
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 506
划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 508
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 511
划拨用地目录（2001.10.22） 514
规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 517
最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.9.4） 519
5.宅基地使用权 519
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 519
国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8） 519
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2） 521
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正） 524
实用图表 526
宅基地申请、审批法律流程图 526
6.取水权、养殖权和捕捞权 527
中华人民共和国水法（2009.8.27修正） 527
中华人民共和国渔业法（2013.12.28修正） 535
五、担保物权 541
1.一般规定 541
中华人民共和国担保法（1995.6.30） 541
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 549
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.1123） 558
2.抵押权 559
（1）一般规定 559
公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20） 559
对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996.10.31） 560
最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2） 561
最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18） 561
最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26） 562
最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28） 562
最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18） 562
文书范本 562
财产抵押合同 562
典型案例 564
百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 564
（2）不动产抵押 570
城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 570
住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 574
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 577
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28） 577
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17） 578
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2008.12.8修正） 578
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 579
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 580
（3）动产抵押 581
动产抵押登记办法（2007.10.17） 581
国家工商行政管理总局关于动产抵押登记管辖问题的答复（2008.3.10） 584
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 584
3.质权 584
凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9） 584
证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4） 586
中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3） 590
储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18） 591
个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 593
单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 595
应收账款质押登记办法（2007.9.30） 598
工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.1） 599
注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10） 601
专利权质押登记办法（2010.8.26） 603
著作权质权登记办法（2010.11.25） 605
财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001.10.25） 607
文书范本 608
质押合同 608
典型案例 610
常州新区工行诉康美公司借款合同纠纷案 610
4.留置权 613
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 613
典型案例 613
玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案 613