第一章 大城市特权下的城镇化之路 1
周其仁：城镇化的本质就是经济自由 3
黄怒波：改革红利来自市场和公正 12
雷颐：真正的城镇化是实现城乡平等 16
马骏：城镇化是中国发展的长期动力 23
第二章 房地产暴利时代已经终结 29
施永青：保障房应由独立组织分配 31
董藩：房地产调控无法维持是必然的 43
甘犁：房价崩溃对普通家庭具有灾难性影响 51
陈准：回归市场成为房地产调控新逻辑 60
史晋川：房地产市场进入新常态 72
第三章 户籍改革离我们还有多远 83
周其仁：户籍改革首先要把身份的壁垒打破 85
哈继铭：户籍改革可带动投资增长 98
秦晖：户改应实现人与财产的自由流动 105
王宁：取消户籍制度势在必行 113
胡星斗：地权归农才能终止户籍制度对农民的伤害 123
第四章 新城镇化出路何在 135
周林：减税是最好的富民方式 137
朱宁：政府要减少对经济的“扭曲” 146
王石：万科转型城市配套服务商 155
张跃：中国的城镇化要做“融合社区” 161
丁学良：政府要给民间更多空间 166
仇保兴：应尽快治理城市土壤污染问题 172