第一章 导论 1
第一节 问题的提出 1
第二节 研究内容和结构安排 6
第三节 数据与方法 10
第四节 创新之处 14
第二章 国内外相关文献综述 18
第一节 房价与地价的相互关系研究 18
第二节 土地出让制度对房地产价格的影响 28
第三节 总结与评述 32
第三章 我国土地出让制度变迁的回顾 35
第一节 我国土地出让制度的历史演变 35
第二节 土地招拍挂制度的简单介绍 42
第四章 房价与地价影响机制的理论分析 49
第一节 国外经典模型回顾 49
第二节 土地招拍挂制度下的房价地价关系的理论研究 58
第五章 我国房价与地价影响程度的实证研究 77
第一节 房价对地价弹性的再估计：来自国土资源部楼盘调查数据的证据 78
第二节 房价与地价因果关系的再检验：来自中国28个省（区、市）的面板数据 103
第六章 我国房价对地价弹性地区差异的解释——基于土地囤积的视角 122
第一节 问题的提出 122
第二节 理论模型 125
第三节 经验证据 137
第七章 土地招拍挂制度在多大程度上提升了房价——基于“8·31大限”的干预分析模型政策评估 162
第一节 土地招拍挂制度对房价影响的评价 163
第二节 基于ARIMA模型的未来房价走势预测 186
第八章 我国房价与地价双高现象的深层次思考——基于农地非农化进程的视角 193
第一节 研究背景及现状 193
第二节 大中城市周边农地非农化驱动机制的实证分析 197
第九章 结论、政策建议与研究展望 216
第一节 全文的主要结论 216
第二节 相关政策建议 220
第三节 存在的不足与将来进一步的研究方向 226
参考文献 228
附录1 第四章 土地招标模型的相关证明 242
附录2 第五章 国土资源部楼盘调查数据的相关信息 243
附录3 第六章 实证分析所用到变量的相关系数矩阵 245