序 1
在历史的天空下看海南的过去与未来 1
卷首语 1
海岛沉浮 1
海南楼市入蛰伏期 5
第一篇 轮回 10
［决策者说］ 10
海南不会重蹈覆辙 10
［留守者说］ 24
“闯海”人的暮年 24
主持人“下海” 29
不识时务的香港“商人” 34
李英姿：我们为什么坚守这片热土 39
［离去者说］ 47
重访六君子易小迪：悲观主义者 47
重访闯海者之潜伏者张宝全 56
张宝全：海南楼市没有泡沫 62
潘石屹闯海南 67
国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 73
第二篇 嬗变 88
航天城文昌 文昌速度 88
博鳌 珍贵？真贵！ 91
陵水 国家级贫困县的摇身一变 94
三亚 让灵魂跟上脚步 98
均价8万自称不贵 102
海南城记 108
博鳌之父蒋晓松 111
第三篇：思辨 120
经济发展方式转型背景下海南房地产重要的机遇 120
海口下午茶：四代“闯海人”的楼市感悟 123
博鳌下午茶：热闹之下的冷静思考 131
三亚下午茶：激辩海南楼市泡沫 140
今天的海南楼市绝非18年前可比 147
第四篇:新政 154
解析新政下4月海南楼市的数据真相 154
把海南岛跟台湾作比较 159
钱“松”地“紧”下的中国楼市 166
海南旅游地产未来10到20年是高速发展期 174
海南省省长助理、省旅游委主任陆志远 179
海南房地产发展脉络 185