第一部分 条文全本 3
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（自2014年3月1日起施行） 3
第二部分 新闻问答 11
统一裁判尺度 规范和保障融资租赁业健康发展——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 11
第三部分 条文释义 21
【导言】〖背景·内容·依据〗 21
【主旨】 21
【释义】 21
一、起草背景 21
二、解释内容 22
（一）明确融资租赁合同的认定标准及效力 22
（二）明确出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利和义务 23
（三）有效解决出租人的所有权保护与善意第三人权利保护的冲突 24
（四）严格限定融资租赁合同的解除条件，明确解除的后果 24
（五）细化违约责任的认定标准及救济途径 25
（六）明确融资租赁合同相关诉讼的当事人 26
三、《司法解释》的制定依据 27
第一编 融资租赁合同的认定及效力 31
第一条〖法律关系的认定〗 31
【主旨】 31
【释义】 31
一、立法现状与存在问题 32
（一）立法现状 32
（二）存在问题 33
二、理论基础与法理分析 34
（一）融资租赁合同的性质及其争论 35
（二）我国《合同法》对融资租赁合同的界定 37
（三）融资租赁合同与类似合同的区别 38
三、域外相关立法考察 39
（一）各国立法例 39
（二）有关国际公约 41
四、观点之争与立场选择 43
（一）租赁物与融资租赁合同法律关系的认定 43
（二）几类特殊的标的物与融资租赁合同法律关系的认定 45
（三）标的物的价值与融资租赁合同法律关系的认定 53
（四）租金与融资租赁合同法律关系的认定 54
（五）不构成融资租赁合同法律关系时，合同效力的认定 55
五、典型案例 55
【适用】 58
一、注意综合考量影响融资租赁合同性质与效力的因素 58
二、注意名实不符的合同的效力问题 58
三、关于特殊形式的融资租赁合同关系的认定问题 59
第二条〖售后回租〗 60
【主旨】 60
【释义】 60
一、立法现状与存在问题 61
（一）立法现状 61
（二）存在问题 62
二、理论基础与法理分析 63
（一）典型的融资租赁合同关系（直租）与售后回租（回租）合同关系的比较 63
（二）售后回租合同与抵押借款合同关系的比较 64
三、观点之争与立场选择 65
四、典型案例 67
【适用】 71
一、售后回租合同性质的认定与融资租赁合同性质的认定 71
二、有关售后回租合同中租赁物所有权归属的认定 72
第三条〖租赁物经营许可对合同效力的影响〗 73
【主旨】 73
【释义】 73
一、立法现状与存在问题 73
（一）立法现状 73
（二）存在问题 75
二、理论基础与法理分析 76
（一）关于行政许可对私法自治的适当干预理论 76
（二）从解释论上看行政许可与合同效力 78
（三）从立法论上看行政许可与合同效力 80
三、域外相关立法考察 81
四、观点之争与立场选择 82
（一）观点之争 82
（二）立场选择 83
五、典型案例 84
【适用】 85
一、承租人未取得行政许可与合同效力 86
二、项目许可与合同效力 86
第四条〖合同无效租赁物的归属〗 87
【主旨】 87
【释义】 87
一、立法现状与存在问题 88
（一）立法现状 88
（二）存在问题 88
二、理论基础与法理分析 89
（一）融资租赁合同无效的情形 89
（二）融资租赁合同无效后的财产返还请求权 92
三、观点之争与立场选择 92
（一）观点之争 92
（二）立场选择 93
四、典型案例 95
【适用】 96
一、名为融资租赁合同，实为其他法律关系的合同，被认定无效后的处理 96
二、买卖合同与融资租赁合同之间的效力关系 97
三、折价补偿中应考虑的因素 97
四、融资租赁合同无效后租赁物的归属处理不影响赔偿请求权的行使 97
第二编 合同的履行和租赁物的公示 101
第五条〖拒绝受领租赁物〗 101
【主旨】 101
【释义】 101
一、立法现状与存在问题 102
（一）立法现状 102
（二）存在问题 102
二、理论基础与法理分析 103
三、域外相关立法考察 105
四、观点之争与立场选择 107
五、典型案例 108
【适用】 110
一、尽量维护融资租赁交易稳定性及合同正常履行 110
二、应依法认定导致承租人拒绝受领租赁物的原因及责任 110
第六条〖索赔权行使与租金给付义务 111
【主旨】 111
【释义】 111
一、立法现状与存在问题 111
（一）立法现状 111
（二）存在问题 112
二、理论基础与法理分析 113
（一）关于承租人直接向出卖人行使索赔权 113
（二）关于承租人向出卖人行使索赔权的法律后果 114
三、域外相关立法考察 115
四、观点之争与立场选择 117
五、典型案例 118
【适用】 127
一、承租人索赔不影响其履行融资租赁合同义务 127
二、承租人行使索赔权对租金给付义务有影响的例外情形 127
三、关于承租人未按约取得租赁物时的权利救济 128
第七条〖租赁物的风险负担〗 129
【主旨】 129
【释义】 129
一、立法现状与存在问题 129
（一）立法现状 129
（二）存在问题 130
二、理论基础与法理分析 130
三、域外相关立法考察 131
四、观点之争与立场选择 132
（一）关于租赁物的风险承担 132
（二）关于融资租赁合同生效时点 133
五、典型案例 135
【适用】 137
一、注意本条风险转移规则的适用条件 137
二、注意把握租赁物风险转移的时点 137
三、租赁物风险承担与融资租赁合同的解除 138
四、有约定从约定，无约定从法定 138
第八条 〖出租人处分租赁物〗 139
【主旨】 139
【释义】 139
一、立法现状与存在问题 139
（一）立法现状 139
（二）存在问题 140
二、理论基础与法理分析 140
（一）买卖不破租赁规则的确立 140
（二）出租人处分租赁合同项下权利的现实需要 142
三、域外相关立法考察 142
四、观点之争与立场选择 144
五、典型案例 146
【适用】 147
一、出租人的权利转让与责任承担 147
二、受让方的权利保护 148
第九条〖租赁物的善意取得〗 149
【主旨】 149
【释义】 149
一、立法现状与存在问题 150
（一）立法现状 150
（二）存在问题 151
二、理论基础与法理分析 152
（一）擅自处分租赁物的主体为承租人或者租赁物的实际使用人 152
（二）善意取得构成要件认定应注意的问题 152
（三）不适用善意取得的情形 154
三、域外相关立法考察 156
四、观点之争与立场选择 158
五、典型案例 159
【适用】 161
一、关于是否构成善意取得的证明责任的分配 161
二、租赁物登记在承租人名下，出租人作为抵押权人进行权属登记的，出租人能否以其已进行抵押登记，对抗承租人的债权人 161
三、出租人在租赁物的显著位置曾作出标识，但在承租人或者租赁物的实际使用者与第三人为交易时，该标识已经不存在的，是否可以认定第三人构成善意取得 162
第十条〖租赁物的期满补偿〗 164
【主旨】 164
【释义】 164
一、立法现状与存在问题 165
（一）立法现状 165
（二）存在问题 165
二、理论基础与法理分析 166
（一）占有制度与承租人补偿义务的关系 166
（二）关于标的物风险负担 167
三、域外相关立法考察 171
四、观点之争与立场选择 171
五、典型案例 172
【适用】 173
一、注意与相关条文的衔接 173
二、注意适用本条的前提是租赁期间届满后租赁物归出租人 174
三、注意出租人可以要求补偿的时点 175
四、注意本条规定与合同约定之间的关系 176
第三编 合同的解除 179
第十一条〖均可解约的情形〗 179
【主旨】 179
【释义】 179
一、立法现状与存在问题 180
（一）立法现状 180
（二）存在问题 180
二、理论基础与法理分析 181
（一）履行不能的基本理论 181
（二）履行不能与合同解除 183
（三）买卖合同与融资租赁合同关系辨析 184
（四）融资租赁合同履行不能问题 185
三、观点之争与立场选择 187
（一）解除权归属：守约方抑或双方 187
（二）解除条件：宽松抑或限制 188
（三）救济方式：风险负担抑或合同解除 189
四、典型案例 189
【适用】 190
一、正确把握均可解约的条件 191
二、正确把握均可解约的方式 191
三、合同解除与责任承担 193
第十二条〖出租人可解约的情形〗 194
【主旨】 194
【释义】 194
一、立法现状与存在问题 195
（一）立法现状 195
（二）存在问题 196
二、理论基础与法理分析 196
（一）承租人义务及违约形式 196
（二）融资租赁合同的不可解约性 197
三、域外相关立法考察 198
（一）英美法系国家关于违约解除的规定 198
（二）大陆法系国家关于违约解除的理论与实践 199
（三）国际公约关于违约解除的规定 200
四、观点之争与立场选择 200
（一）关于承租人无权处分租赁物救济方式的争议 200
（二）关于逾期付租与催告程序 202
（三）关于逾期付租的条件设定 203
五、典型案例 204
【适用】 206
一、注意区分附解除条件的合同和约定解除权的合同 206
二、正确理解和把握催告问题 207
第十三条〖承租人解约的情形〗 208
【主旨】 208
【释义】 208
一、立法现状与存在问题 208
（一）立法现状 208
（二）存在问题 209
二、理论基础与法理分析 210
（一）出租人的主要义务 210
（二）出租人的重大违约行为 211
（三）出租人发生重大违约行为承租人的救济方式 211
（四）“中途解约禁止”对承租人解约权的限制 212
三、域外相关立法考察 213
四、观点之争与立场选择 213
五、典型案例 214
【适用】 215
一、正确理解和把握“因出租人原因” 215
二、正确理解和把握“承租人无法占有、使用租赁物” 215
第十四条 〖解约后果的释明〗 216
【主旨】 216
【释义】 216
一、立法现状与存在问题 216
（一）立法现状 216
（二）存在问题 217
二、理论基础与法理分析 217
（一）关于合同解除的方式 217
（二）融资租赁合同解除的后果 219
（三）融资租赁合同解除后果的释明 221
三、域外相关立法考察 223
四、观点之争与立场选择 224
（一）未释明如何处理之争 224
（二）本解释的立场选择 224
【适用】 226
一、注意解约后果释明的方式和尺度 226
二、应尊重当事人的诉讼选择权 226
第十五条 〖因租赁物毁损灭失而解约的后果〗 227
【主旨】 227
【释义】 227
一、立法现状与存在问题 227
（一）立法现状 227
（二）存在问题 227
二、理论基础与法理分析 228
（一）标的物意外损毁灭失与民事责任免除 228
（二）风险负担的内涵及制度价值 229
（三）风险负担与合同解除之规范竞合 232
三、域外相关立法考察 235
四、观点之争与立场选择 236
（一）风险负担与解除制度是否应共存之争 236
（二）租赁物意外损毁灭失与合同命运之争 237
【适用】 239
一、注意本条与第7条、第11条的协调适用 239
二、注意租赁物价值补偿的计算时点 239
第十六条〖融资租赁合同受买卖合同影响而解约的后果〗 241
【主旨】 241
【释义】 241
一、立法现状与存在问题 242
（一）立法现状 242
（二）存在问题 242
二、理论基础与法理分析 242
（一）买卖合同瑕疵对融资租赁合同的影响 242
（二）承租人承担损失赔偿责任的依据 243
（三）承租人赔偿责任的减免 244
三、域外相关立法考察 245
四、观点之争与立场选择 246
（一）合同解除损失赔偿范围之争 246
（二）本解释的立场选择 247
【适用】 248
一、出租人求偿的适用条件 248
二、出租人损失赔偿的抵扣 248
第四编 违约责任 251
第十七条 〖出租人妨碍租赁物占有使用〗 251
【主旨】 251
【释义】 251
一、立法现状与存在问题 252
（一）立法现状 252
（二）存在问题 253
二、理论基础与法理分析 253
三、域外相关立法考察 254
（一）各国及各地区立法例 254
（二）国际公约 255
四、观点之争与立场选择 257
五、典型案例 258
【适用】 259
出租人行使取回权与承租人平静占有、使用之间的关系 259
第十八条〖妨碍索赔与责任承担〗 260
【主旨】 260
【释义】 260
一、立法现状与存在问题 261
（一）立法现状 261
（二）存在问题 262
二、理论基础与法理分析 262
三、域外相关立法考察 266
四、典型案例 267
【适用】 270
一、索赔权与受领权、瑕疵担保责任不存在必然联系 270
二、注意区分索赔逾期或索赔失败中出租人因素和非出租人因素 270
第十九条〖出租人瑕疵担保责任〗 271
【主旨】 271
【释义】 271
一、立法现状与存在问题 272
（一）立法现状 272
（二）存在问题 272
二、理论基础与法理分析 272
（一）关于买卖合同瑕疵担保责任的理论基础 272
（二）一般租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任 275
（三）融资租赁出租人瑕疵担保免责规则 277
三、域外相关立法考察 277
四、观点之争与立场选择 278
（一）出租人对租赁物瑕疵承担责任的几种情形 279
（二）对于“依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物”事实的举证责任分配 281
五、典型案例 281
【适用】 282
一、租赁物权利瑕疵不适用本条规定 282
二、租赁物不符合约定的其他法律后果 284
（一）违约责任承担请求权 284
（二）合同解除权 284
（三）特定条件下的租金拒付权 285
（四）拒绝受领租赁物的权利 285
三、注意《合同法》《买卖合同司法解释》与本解释的结合适用 285
四、是否构成法定情形需结合具体案情综合判断 286
第二十条 〖承租人逾期付租的责任〗 287
【主旨】 287
【释义】 287
一、立法现状与存在问题 288
（一）立法现状 288
（二）存在问题 288
二、理论基础与法理分析 289
（一）承租人的主要合同义务 289
（二）违约金的性质、功能及赔付方式 289
三、域外相关立法考察 290
四、典型案例 292
【适用】 298
一、承租人不支付租金，出租人未及时收回租赁物是否构成“造成损失扩大”的情形 298
二、关于违约金的调整 299
三、实际承租人的地位 299
第二十一条 〖承租人逾期付租时出租人的选择权〗 300
【主旨】 300
【释义】 300
一、立法现状与存在问题 301
（一）立法现状 301
（二）存在问题 301
二、理论基础与法理分析 302
（一）承租人违约时，出租人救济的条件与方式 302
（二）关于支付全部租金的救济方式 303
（三）关于解除合同、收回租赁物的救济方式 303
三、域外相关立法考察 304
四、观点之争与立场选择 305
五、典型案例 307
【适用】 310
一、关于全部租金的范围 310
二、关于两个诉请的关系 310
三、关于两份判决并存时的效力与执行问题 310
第二十二条〖提前解约的损失赔偿〗 312
【主旨】 312
【释义】 312
一、立法现状与存在问题 312
（一）立法现状 312
（二）存在问题 313
二、理论基础与法理分析 314
（一）关于合同的解除 314
（二）关于损失界定 317
（三）关于租赁物的收回 320
（四）关于第三人善意取得 323
三、域外相关立法考察 329
（一）关于损失如何计算的国际立法规定 329
（二）关于区分一般违约和根本违约的国际立法规定 331
四、观点之争与立场选择 331
（一）关于租赁物价值与赔偿损失之间的抵偿关系 331
（二）关于承租人的购买权 333
（三）关于租赁物因第三人善意取得而无法取回时的处理 334
五、典型案例 335
【适用】 337
一、注意本条规定与相关条文的衔接 337
二、注意合同解除的原因对于适用本条的影响 337
三、注意“全部未付租金”的范围 338
四、注意本条规定的损失赔偿原则与当事人约定的损失赔偿原则之间的关系 339
五、注意合同约定租赁期间届满时租赁物的归属对损失赔偿范围的影响 339
六、注意对租赁物价值超出出租人损失情形的处理 341
第二十三条 〖租赁物价值的确定〗 343
【主旨】 343
【释义】 343
一、立法现状与存在问题 344
二、理论基础与法理分析 344
（一）需要确定租赁物价值的具体情形 344
（二）租赁物的价值确定方式 345
三、观点之争与立场选择 347
四、典型案例 348
【适用】 350
一、确定租赁物价值的方式的顺序 350
二、一方异议与评估、拍卖的关系 350
第五编 其他规定 355
第二十四条〖当事人〗 355
【主旨】 355
【释义】 355
一、立法现状与存在问题 356
（一）立法现状 356
（二）存在问题 356
二、理论基础与法理分析 358
（一）民事诉讼当事人 358
（二）民事诉讼第三人 361
（三）无独立请求权第三人 364
（四）承租人诉出卖人的法理基础 367
三、观点之争与立场选择 369
（一）不同法律关系当事人是否参加诉讼 369
（二）租赁物实际使用人是否参加诉讼 370
（三）承租人诉出卖人案件的受理及当事人的追加 370
四、典型案例 374
【适用】 378
一、第三人参加诉讼的方式和时间 378
二、未参加诉讼的第三人可以提起撤销之诉 379
三、承租人诉出卖人的条件 380
第二十五条〖租金债务的诉讼时效〗 381
【主旨】 381
【释义】 381
一、立法现状与存在问题 381
（一）立法现状 381
（二）存在问题 382
二、理论基础与法理分析 383
（一）诉讼时效的意义 383
（二）诉讼时效的期间 386
（三）诉讼时效的起算 389
三、观点之争与立场选择 391
（一）融资租赁合同租金的诉讼时效期间 391
（二）融资租赁合同租金的诉讼时效起算 392
四、典型案例 393
【适用】 395
一、未约定租金给付期限的如何处理 395
二、当事人对分期给付租金约定担保责任的，其保证期间如何计算 395
第二十六条〖适用范围〗 396
【主旨】 396
【释义】 396
一、立法现状与存在问题 396
二、理论基础与法理分析 398
（一）法律与司法解释的生效 398
（二）法律与司法解释的失效 400
（三）法律与司法解释的溯及力 402
三、观点之争与立场选择 406
（一）本解释的生效 406
（二）相关解释的适用 406
（三）本解释的溯及力 407
第四部分 相关法律规范 411
中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 411
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（1996年5月27日） 455
中华人民共和国融资租赁法（草案） 458
国际统一私法协会国际融资租赁公约 466
国际统一私法协会租赁示范法 474
后记 481