目录 3
第一篇 建筑管理总论 3
第一章 建筑业及其宏观管理 3
第一节 建筑业概述……………………………………………………………………………………………………（3 ）第二节 中国建筑业的历史发展 4
第三节 建筑业管理体制与管理机构 5
第四节 建筑业宏观管理 7
第二章 建筑市场 9
第一节 市场与建筑市场 9
第二节 我国社会主义建筑市场体系 10
第三节 我国建筑市场的培育 12
第三章 建筑产品价格 15
第一节 建筑产品价格决定的规律 15
第二节 中国建筑产品价格决定 16
第四章 建筑工程价格管理体制 18
第一节 建筑工程价格管理体制的内涵 18
第二节 建筑工程价格决策主体 19
第三节 建筑工程价格形式 21
第四节 建筑工程价格管理的组织 22
第五章 建筑企业及其经济形式 24
第一节 建筑企业概述 24
第二节 建筑企业经济形式 24
第三节 几种可选择的建筑企业经济形式 25
第六章 建筑企业筹资概述 28
第一节 建筑企业筹资的概念与筹资策略 28
第二节 企业筹资的评价准则 28
第三节 企业筹资机会的选择 29
第四节 企业筹资的规模 32
第五节 企业筹资的组合 33
第七章 银行贷款筹资 36
第一节 银行贷款概述 36
第二节 银行贷款筹资的特点和方法 37
第三节 企业利用银行贷款筹资的程序 38
第八章 股票和债券筹资 41
第一节 股票和债券的发行方式 41
第二节 发行普通股筹资 42
第三节 发行优先股筹资 43
第四节 发行企业债券筹资 44
第二节 企业留利的利用 47
第一节 企业内部资金的来源与筹措特点 47
第九章 动员企业内部资金筹资 47
第三节 企业资产变卖筹资 48
第四节 利用企业应收账款筹资 49
第十章 企业利用外资 51
第一节 企业利用外资的特点与主要方式 51
第二节 企业利用外资的直接投资方式 51
第三节 企业利用外资的间接投资方式 54
第四节 补偿贸易 56
第十一章 其他筹资方法简介 58
第一节 举债购买 58
第二节 出售特权筹资 59
第三节 收购与合并筹资 60
第四节 创业风险资金方式筹资 60
第五节 商品信用筹资 61
第二篇 建设监理 65
第一章 概论 65
第一节 建设监理的基本概念 65
第二节 我国建设监理制度的缘起 66
第三节 我国实行建设监理制度的必要性 68
第二章 我国建设监理制度的基本框架 70
第一节 建立我国建设监理制度的原则 70
第二节 我国建设监理制度的基本框架 71
第三节 我国建设监理法规体系的构思 72
第三章 政府建设监理 76
第一节 政府建设监理的意义和性质 76
第二节 政府建设监理的职能 77
第三节 政府建设监理管理机构及其任务 79
第四节 海外建设监理情况 80
第四章 社会建设监理 84
第一节 社会监理的概念和性质 84
第二节 社会监理的任务 87
第五章 监理工程师（单位）的选择办法和标准 90
第一节 监理工程师（单位）的选择程序 90
第二节 委托方在选择监理工程师（单位）时考虑取舍的因素 91
第三节 监理工程师（单位）的竞争策略 92
第四节 基于能力的选择——咨询工程师选择指南 93
第六章 监理服务的费用 99
第一节 监理服务收取费用的必要性 99
第二节 监理服务费用的构成要素 99
第三节 计算监理费用的常用方法 100
第四节 不同的监理单位报价的差别因素分析 101
第五节 世界银行借款人（国）以及世界银行使用咨询（管理）专家委托合同取费的类型和一些规定 102
第七章 建设监理委托合同 104
第一节 订立建设监理委托合同的必要性 104
第二节 监理委托合同的几种形式及主要内容 104
第三节 监理委托合同签定过程中应注意的问题 107
第八章 建设程序与建设监理 109
第一节 建设程序的概念 109
第二节 建设程序的内容 109
第三节 建设程序与建设监理 114
第九章 监理工程师：可行性研究和经济评价 116
第一节 建设项目的可行性研究 116
第二节 建设项目的经济评价 119
第三节 联合国工业发展组织关于可行性初步研究及其内容提纲 121
第十章 监理工程师：建设项目招标的组织 124
第一节 世界银行贷款项目国际招标简介 124
第二节 我国工程建设招标制度简介 127
第三节 监理工程师应注意的问题 132
第十一章 监理工程师：建设项目实施过程的控制 135
第一节 控制的基本概念 135
第二节 工程进度控制 136
第三节 工程质量控制 140
第四节 工程造价控制 146
第十二章 监理工程师：施工现场的组织机构 149
第一节 监理工程师现场监理组织的设计 149
第二节 监理工程师驻现场组织机构的人员构成及各自职责 152
第三节 监理工程师与施工现场各方关系的处理 154
第十三章 建设项目监理管理信息系统 158
第一节 管理信息系统 158
第二节 建设项目监理管理信息系统 161
第三篇 项目法施工 167
第一章 项目法施工的界定 167
第一节 项目法施工的概念 167
第二节 项目法施工的几个基本问题 170
第二章 项目法施工与施工管理体制改革 174
第一节 我国传统施工管理体制的形成、特征及其存在的问题 174
第二节 施工管理体制改革与传统施工管理模式的改革 176
第三节 施工企业管理体制改革的突破口 177
第三章 项目法施工的管理体制 179
第一节 企业运行管理体制的概论、建立原则 179
第二节 我国施工企业传统运行管理体制的转换 180
第三节 项目法施工与施工企业的运行管理体制 181
第四章 项目法施工的矩阵组织形式 184
第一节 施工企业动态运行组织形式的选择 184
第二节 施工企业的矩阵组织形式及运行 186
第五章 施工企业生产要素的动态配置与内部模拟市场 188
第一节 施工企业内部模拟市场的概念 188
第二节 施工企业内部模拟市场的发育、功能与特征 189
第三节 施工企业内部模拟市场的运行 191
第六章 项目法施工与施工企业经济承包责任系统 193
第一节 项目法施工经济承包责任系统概述 193
第二节 施工项目经济承包责任体系 194
第三节 施工企业管理组织的经济承包责任体系 197
第一节 目标管理与施工企业目标管理体系 200
第七章 施工企业目标管理与经济责任体系 200
第二节 施工企业目标管理的工作方法 202
第三节 施工企业的目标经济责任体系 204
第八章 项目法施工控制原理 206
第一节 一般控制理论的基本知识 206
第二节 项目法施工控制的概念与特点 207
第三节 项目法施工控制系统与控制手段 208
第九章 项目法施工的运行机制 211
第一节 项目法施工运行机制的一般原理 211
第二节 项目法施工运行机制的塑造 212
第三节 项目法施工的运行 213
第十章 项目法施工的调控体系与核算制度 215
第一节 施工企业调控体系的概念与内容 215
第二节 项目法施工的经济核算制度 216
第四篇 施工企业预测与决策 221
第一章 预测 221
第一节 预测科学概论 221
第二节 预测的评价与预测程序 223
第三节 定性预测的方法 228
第四节 定量预测的方法 237
第二章 决策 251
第一节 决策科学概论 251
第二节 决策系统 255
第三节 定性决策的方法 262
第四节 计量决策的方法 268
第二节 合同的形式和种类 281
第一节 合同的概念及法律特征 281
第五篇 建筑工程合同及其管理 281
第一章 合同基础 281
第三节 合同的订立 284
第四节 合同的写法 286
第五节 合同的履行 289
第六节 合同的担保 292
第七节 合同的变更和解除 294
第八节 无效合同 296
第九节 违约责任 299
附录 303
1．中国人民共和国民法通则 303
2．中华人民共和国经济合同法 315
3．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见 322
4．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答 325
第二章 建设工程勘察设计合同 329
第一节 建设工程勘察设计合同概述 329
第二节 建设工程勘察设计合同的内容 329
第三节 建设工程勘察设计合同的违约责任 331
第三章 建筑安装工程承包合同 332
第一节 建筑安装工程承包合同概述 332
第二节 建筑安装工程承包合同的内容 332
第三节 建筑安装工程承包合同当事人的主要义务 334
第四节 建筑安装工程承包合同的变更和解除 335
第五节 建筑安装工程承包合同的违约责任 335
附录 336
1．建设工程勘察设计合同条例 336
2．建筑安装工程承包合同条例 337
3．建筑工程保修办法（试行） 340
第四章 建设监理委托合同 342
第一节 建设监理委托合同概述 342
第二节 建设监理委托合同的主要内容 342
附录 346
工程建设监理单位资质管理试行办法 346
第五章 建设项目物资供应合同 350
第一节 建设项目物资供应合同概述 350
第二节 建筑材料供应合同 350
第三节 建设项目成套设备供应合同 353
第一节 货物运输合同概述 355
第二节 铁路货物运输合同 355
第六章 货物运输合同 355
第三节 公路货物运输合同 357
第四节 水路货物运输合同 360
第五节 航空货物运输合同 362
第六节 联合货物运输合同 364
附录 365
1．铁路货物运输合同实施细则 365
2．公路货物运输合同实施细则 369
3．水路货物运输合同实施细则 372
4．航空货物运输合同实施细则 377
第七章 合同的鉴证、公证和管理 380
第一节 合同的鉴证 380
第二节 合同的公证 381
第三节 合同管理 382
附录 384
1．国家工商行政管理局关于经济合同鉴证的暂行规定 384
2．国家工商行政管理局、财政部关于经济合同仲裁费和鉴证费收费标准及其使用范围的规定 385
3．司法法、国家工商行政管理局关于经济合同鉴证与公证问题的联合通知 386
4．中华人民共和国公证暂行条例 386
5．办理公证程序试行细则 388
6．最高人民法院、司法部关于执行《民事诉讼法》中涉及公证条款的几个问题的通知 392
7．司法部、财政部关于检发《公证费收费暂行规定》的联合通知 392
8．司法部、财政部关于修改、补充《公证费收费暂行规定》的通知 394
第八章 合同纠纷的处理 395
第一节 合同纠纷的协商解决 395
第二节 合同纠纷调解 395
第三节 合同纠纷仲裁 397
第四节 合同纠纷诉讼 400
附录 406
1．中华人民共和国经济合同仲裁条例 406
2．经济合同仲裁委员会办案规则 409
3．中华人民共和国民事诉讼法 414
4．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见 436
5．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体运用《经济合同法》的若干问题的解答 439
第六篇 工程建设投资估算及概预算 445
第一部分 基本知识 445
第一章 有关基本概念 445
第一节 基本建设“三算”及其管理 445
第二节 建筑工程与安装工程 446
第三节 工程项目内容的划分 448
第二节 投资估算的方法 450
第二章 投资估算 450
第一节 基本建设前期工作各个阶段投资估算的深度及其作用 450
第三节 提高投资估算的准确性 452
第四节 投资估算参考数据及其应用 452
第三章 设计概算 464
第一节 设计概算的作用 464
第二节 设计概算的组成与费用划分 464
第三节 设计概算定额和概算指标 465
第四节 设计概算的编制 467
第五节 技术经济指标与经济效益分析 473
第六节 设计概算的审查与修正 475
第一节 施工图预算的作用 476
第二节 施工图预算编制的依据 476
第四章 施工图预算 476
第三节 编制施工图预算的方法和步骤 477
第四节 施工图预算的审查和调整 478
第五章 设计变更后增减预算的编制与审核 482
第一节 设计变更的概念 482
第二节 设计变更的分类 482
第三节 经济洽商及其它洽商事项 483
第四节 编制与审核设计变更后增减预算的方法 484
第五节 编制与审核甩项工程预算的方法 485
第六章 工程结算和竣工决算 486
第一节 工程结算的办理及其与竣工决算的关系 486
第二节 工程竣工决算的编制 488
第一节 土建工程的一般知识 490
第二部分 专业工程施工图预算的编制 490
第七章 土建工程 490
第二节 土建工程量计算方法和规则 494
第三节 土建单位工程施工图预算的编制 530
第八章 设备安装工程 533
第一节 设备及安装工程图的表示方法和识读 533
第二节 设备安装施工图预算编制方法 535
第九章 工艺管理安装工程 538
第一节 工艺管理安装施工图 538
第二节 工艺管道管材、管件和阀门 538
第三节 工艺管道工程量计算规则 539
第十章 金属结构制作安装工程 541
第一节 金属结构的一般知识 541
第二节 金属结构施工图预算的编制 543
第十一章 给排水工程 544
第一节 给排水工程一般介绍 544
第二节 给排水施工图预算的编制方法 548
第十二章 采暖通风工程 551
第一节 采暖工程基本知识 551
第二节 采暖施工图预算编制方法 553
第三节 通风工程基本知识 555
第三节 动力设备安装工程 556
第四节 通风施工图预算的编制方法 557
第十三章 刷油保温和衬里工程 559
第一节 刷油工程及施工图预算编制方法 559
第二节 保温工程及施工图预算编制方法 560
第三节 衬里工程及施工图预算编制方法 562
第十四章 电气安装工程 563
第一节 电气安装工程知识的一般介绍 563
第二节 照明安装工程 565
第四节 防雷接地工程 568
第五节 变配电所工程 570
第六节 电气安装工程施工图预算编制注意事项 572
第七篇 施工定额管理 575
第一章 定额管理概论 575
第一节 定额管理与经济管理 575
第二节 定额产生的背景及其必然性 576
第三节 定额与科学管理 577
第四节 我国工程建设定额及其种类 581
第一节 施工定额的组成及特点 584
第二章 施工定额的本质及特点 584
第二节 施工定额的本质 587
第三节 施工定额在企业管理中的地位和作用……………………………………………………………………（588 ）第四节 我国施工定额管理发展概况 590
第三章 施工过程与动作优化研究 593
第一节 施工过程及其分类 593
第二节 施工过程中的工作时间及其分类 596
第三节 动作与时间研究的基本原理 599
第四节 施工动作与时间的优化研究………………………………………………………………………………（602 ）第四章 测定施工定额的一般方法……………………………………………………………………………………（606 ）第一节 测定劳动消耗定额的一般方法 606
第二节 测定材料消耗定额的一般方法 609
第三节 测定机械台班消耗定额的一般方法………………………………………………………………………（610 ）第五章 技术测定法 613
第一节 技术测定法概述 613
第二节 技术测定前的准备 613
第三节 测时法………………………………………………………………………………………………………（615 ）第四节 写实记录法 619
第五节 工作日写实法 624
第六节 简易测定法…………………………………………………………………………………………………（626 ）第六章 技术测定资料的确定与调整 628
第一节 确定与调整测定资料的目的和意义 628
第二节 因素的确定和观测资料的整理 628
第三节 技术测定资料调整方法之一——工作评比 631
第四节 技术测定资料调整方法之二——工时宽放 634
第五节 技术测定资料调整方法之三——疲劳研究 636
第七章 施工定额的编制原则和程序 639
第一节 施工定额的编制原则 639
第二节 施工定额的编制依据 641
第三节 施工定额的编制程序 641
第四节 定额水平的测算方法 644
第一节 劳动消耗定额的编制 647
第八章 编制施工定额的基本原理 647
第二节 施工机械台班定额的编制 649
第三节 材料消耗定额的编制 653
第四节 施工定额手册简介 654
第九章 施工定额的贯彻与管理 657
第一节 贯彻施工定额的步骤和措施 657
第二节 施工定额的执行与修订 658
第三节 施工定额的管理 660
第十章 施工定额管理组织与人员素质 662
第一节 施工定额管理职能系统 662
第二节 施工企业的类型、组织机构和职能 663
第三节 施工定额管理人员素质和培训 665
第一节 建筑施工企业会计的意义 669
第四章 总论 669
第八篇 建筑施工企业会计 669
第二节 建筑施工企业会计管理的内容 670
第三节 施工企业会计工作的任务和工作组织 673
第二章 会计核算方法 678
第一节 会计科目与记帐方法 678
第二节 会计凭证、帐簿和记帐程序 685
第三章 货币资金、结算资金和有价证券的核算 692
第一节 现金的核算 692
第二节 银行存款的核算 693
第三节 银行转帐结算的核算 694
第四节 其他货币资金与其他结算业务的核算 699
第五节 应付债券的核算 702
第六节 有价证券的核算 704
第四章 工资的核算 706
第一节 工资核算的任务 706
第二节 职工的分类和工资总额的组成 706
第三节 工资的结算 708
第四节 工资的总分类核算 710
第五节 工资附加费的核算 712
第五章 材料的核算 714
第一节 材料的分类和计价 714
第二节 材料采购及收入的核算 715
第三节 材料发出的核算 722
第四节 材料自制、委托加工及其他收发业务的核算 727
第五节 库存材料的明细分类核算 730
第六节 周转材料的核算 732
第七节 低值易耗品的核算 735
第八节 材料清查与价格调整的核算 738
第六章 固定资产的核算 741
第一节 固定资产核算概述 741
第二节 固定资产的分类和计价 742
第三节 固定资产收入的核算 743
第四节 固定资产折旧的核算 747
第五节 固定资产修理的核算 750
第六节 固定资产的调出、报废清理和清查的核算 752
第七节 固定资产租赁的核算 756
第八节 长期投资的核算 759
第九节 无形资产的核算 762
第七章 工程成本的核算 763
第一节 工程成本核算概述 763
第二节 建筑安装工程生产费用的分类 766
第三节 工程成本核算对象 768
第四节 工程预算成本的计算 768
第五节 工程实际成本的核算 771
第六节 辅助生产的核算 789
第八章 工程价款结算与财务成果的核算 793
第一节 工程价款的核算 793
第二节 销售的核算 798
第三节 财务成果的核算 799
第九章 专用基金、特种基金与专用拨款的核算 803
第一节 专用基金的核算 803
第二节 特种基金的核算 807
第三节 专用拨款的核算 809
第二节 建筑施工企业会计报表的种类 810
第十章 建筑施工企业会计报表 810
第一节 会计报表的作用和编制报表的要求 810
第三节 建筑施工企业会计报表的内容和编制方法 811
第九篇 建筑企业材料管理 831
第一章 建筑企业材料管理概论 831
第一节 建筑材料的流通 831
第二节 建筑企业材料管理的研究对象和内容 833
第三节 建筑企业材料管理的意义和任务 835
第二章 建筑材料管理体制 836
第一节 我国的物资管理体制 836
第二节 建筑材料管理体制 838
第三节 建筑材料管理体制的改革 840
第一节 材料定额的概述 842
第三章 建筑材料定额管理 842
第二节 材料消耗的构成及定额的分类 843
第三节 材料消耗定额的编制 848
第四节 材料消耗定额管理 852
第四章 建筑企业材料计划 856
第一节 企业材料计划的构成及管理 856
第二节 材料计划的编制 859
第三节 材料计划的执行和检查 864
第五章 材料采购，供应及运输管理 866
第一节 材料采购管理 866
第二节 材料供应管理 870
第六章 材料储备及仓库管理 874
第一节 材料储备和储备定额 874
第二节 材料储备定额的制定 875
第三节 材料储备的控制方法 879
第四节 仓库管理 883
第七章 现场材料管理 888
第一节 现场材料管理的概念及内容 888
第二节 现场材料的验收与保管 889
第三节 现场材料消耗管理 894
第四节 现场材料的标准化管理 896
第八章 周转材料及工具管理 899
第一节 周转材料及工具的管理内容 899
第二节 周转材料的管理方法 901
第三节 工具的管理方法 905
第一节 概述 908
第九章 材料核算 908
第二节 材料供应过程核算 909
第三节 材料使用过程核算 911
第十章 材料统计 914
第一节 材料统计的意义、任务及基本理论 914
第二节 材料统计调查 915
第三节 材料统计整理与图表 916
第四节 材料统计分析 917
第十篇 建筑劳动与工资管理 925
第一章 建筑施工企业工资制度 925
第一节 社会主义市场经济体制下的工资 925
第二节 我国建筑业工资制度改革的回顾 927
第三节 社会主义市场经济条件下完善工资制度的趋势 930
第一节 建筑施工企业的用工制度概况 934
第二章 建筑施工企业的用工制度 934
第二节 建筑施工企业用工制度改革及其成效 935
第三节 深化建筑施工企业用工制度改革的方向和措施 936
第三章 建筑业百元产值工资含量包干制 938
第一节 百元产值工资含量包干制的提出 938
第二节 百元产值工资含量包干的概念和挂钩指标计算口径 939
第三节 实行百元产值工资含量包干的条件和范围 940
第四节 百元产值工资含量包干系数的核定程序和原则 940
第五节 含量工资的范围及计提办法 941
第六节 百元产值工资含量包干的作用与完善的对策 942
第四章 建筑施工企业的劳动保险制度 944
第一节 劳动保险基金的种类和演变 944
第二节 我国目前实行劳动保险基金统筹的实例 944
第三节 深化劳动保险制度改革的趋势 950
第五章 我国涉外经营中的劳动用工与工资管理 952
第一节 涉外劳动用工与工资管理概述 952
第二节 涉外劳动工资管理的意义、作用和模式 953
第三节 涉外劳动用工形式 954
第四节 涉外工资管理 955
第五节 涉外劳动用工与工资管理的趋势 955
第十一篇 建筑机械设备管理与现代化 959
第一章 概述 959
第一节 建筑机械设备的涵义 959
第二节 机械设备管理 959
第三节 机械设备管理的发展 961
第一节 机械设备合理使用的意义 963
第二章 机械设备的合理使用 963
第二节 机械设备的使用管理 964
第三章 机械设备的保养与修理 970
第一节 机械设备损坏的原因 970
第二节 机械设备的磨损规律 970
第三节 机械设备保养 971
第四节 机械设备的修理 974
第五节 机械设备保养与修理的原则 982
第六节 机械设备保养、修理计划的编制与执行 983
第七节 机械设备的监测、诊断与修理 986
第八节 机械设备的配件管理 989
第四章 机械设备租赁 993
第一节 机械设备租赁的基本概念 993
第二节 机械设备租赁的发展 994
第五章 机械设备的群众管理 996
第一节 机械设备的班组管理 996
第二节 开展红旗设备竞赛 996
第三节 机械设备的定期检查 998
第四节 技术革新和合理化建议活动 999
第六章 机械设备的经济管理 1000
第一节 机械设备经济管理的意义和内容 1000
第二节 技术经济指标 1000
第三节 经济定额 1003
第四节 经济核算 1004
第五节 机械设备台班费 1007
第六节 机械设备的统计 1007
第二节 机械设备的分类和编号 1010
第七章 机械设备的固定资产管理 1010
第一节 固定资产的概念 1010
第三节 机械设备需要计划的编制和购置 1011
第四节 机械设备的建账、立卡和清点工作 1013
第五节 机械设备的技术档案 1014
第六节 机械设备的调拨 1015
第七节 机械设备的折旧和大修理基金 1016
第八节 机械设备的更新改造 1021
第九节 机械设备的报废 1026
第十节 机械设备事故 1028
第八章 机械设备现代化与管理现代化 1030
第一节 机械设备管理现代化的概念 1030
第二节 现代化管理在机械设备管理中的应用 1031
第三节 机械设备现代化 1036
第四节 电子计算机在建筑机械中的应用 1037
第五节 建筑机械现代化展望 1038
第九章 建筑施工机械化 1040
第一节 建筑施工机械化的概念 1040
第二节 机械化水平 1040
第三节 机械技术装备与配套 1041
第十二篇 建筑企业生产管理 1045
第一章 建筑企业生产管理概述 1045
第一节 建筑企业生产管理的内容 1045
第二节 建筑企业生产管理组织体制 1046
第三节 建筑企业生产管理制度 1048
第一节 建筑企业生产计划管理概述 1050
第二章 建筑企业生产计划管理 1050
第二节 建筑企业生产计划的内容和指标体系 1051
第三节 建筑企业生产计划的编制 1054
第四节 建筑企业生产计划的执行与控制 1057
附录Ⅰ 建筑企业生产计划表式 1059
第三章 建筑企业技术管理 1064
第一节 建筑企业技术管理概述 1064
第二节 技术标准、技术规程和技术管理制度 1066
第三节 建筑企业的主要技术管理工作 1068
附录Ⅱ 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 1082
第四章 建筑企业安全生产管理 1092
第一节 安全生产管理概述 1092
第二节 建筑企业的安全生产管理工作 1093
第三节 施工现场安全防火 1104
附录Ⅲ 国务院关于加强企业中安全工作的几项规定 1107
附录Ⅳ 中华人民共和国消防条例 1109
附录Ⅴ 国营建筑企业安全生产工作条例 1111
附录Ⅵ 城乡建设保护部关于加强集体所有制建筑企业安全生产的暂行规定 1114
附录Ⅶ 城乡建设环境保护部关于加强建筑企业安全生产工作的决定 1115
附录Ⅷ 关于查处重大责任事故的几项暂行规定 1116
附录Ⅸ 中华人民共和国国家标准高处作业分级 1117
第五章 建筑企业施工管理 1119
第一节 建筑企业施工管理概述 1119
第二节 施工准备管理 1120
第三节 施工过程和验收阶段的施工管理 1122
第四节 工程施工现场管理 1126
附录Ⅹ 建设工程施工现场管理规定 1128
附录Ⅺ 北京市文明安全工地检验评定办法 1131
附录Ⅻ 北京市施工现场管理达标考评办法 1132
第十三篇 施工企业班组建设与计算机信息系统 1135
第一章 施工企业班组建设 1135
第一节 施工企业班组建设的基本概念 1135
第二节 加强施工企业班组建设的意义和作用 1137
第三节 施工企业班组建设的目标 1141
第四节 施工企业班组建设的基本要求 1143
第五节 施工企业班组建设的内容 1145
第二章 施工企业管理信息系统与计算机的应用 1151
第一节 施工企业管理信息系统 1151
第二节 计算机在施工企业中的应用 1154
第一章 建设法规概述 1162
第十四篇 建设法规 1162
第一节 建设法规的概念和体系 1163
第二节 建设法规的制定 1165
附录 建筑部关于印发《建设部立法工作程序和分工的规定》的通知 1167
第三节 建设法规的实施 1168
第二章 基本建设法规 1172
第一节 基本建设程序 1172
第二节 基本建设资金 1179
第三节 基金建设管理 1183
第三章 城乡规划和城乡建设法规 1188
第一节 城乡规划 1188
第二节 城市建设 1194
第三节 村镇建设 1198
第一节 房地产开发 1200
第四章 房地产开发与经营法规 1200
第二节 房地产经营与管理 1203
第三节 房地产税收 1207
第五章 勘察设计管理法规 1209
第一节 勘察设计管理 1209
第二节 勘察设计技术经济工作 1213
第三节 抗震加固 1214
第六章 建筑施工法规 1217
第一节 建筑施工企业 1217
第二节 建筑企业经营管理 1219
第三节 建筑生产要素管理 1223
第四节 项目法施工 1225
第一节 质量管理 1228
第七章 质量、安全与监理 1228
第二节 安全管理 1231
第三节 建设监理 1233
第八章 改革与开放法规 1235
第一节 建筑市场 1235
第二节 财务会计与税收 1236
第三节 招投标与合同 1241
第四节 利用外资 1246
第九章 标准化、定额与概预算法规 1248
第一节 标准化 1248
第二节 定额 1250
第三节 概预算 1251
第一节 工程建设国家标准 1253
第十章 建设标准目录 1253
第二节 建设部标准 1257
第三节 国家建材局标准 1259
第四节 工程建设推荐性标准 1260
第十五篇 建筑业统计 1263
第一章 建筑业统计基础知识 1263
第一节 建筑业统计的对象 1263
第二节 建筑业统计的特点 1263
第三节 建筑业统计的范围 1264
第四节 建筑业统计的主要任务 1265
第五节 建筑业统计的内容和指标体系 1265
第六节 建筑业统计的分析方法 1266
第一节 基层填报单位有关内容的规定 1271
第二章 建筑业统计的基层填报单位概况和常用指标 1271
第二节 建筑业统计的基层原始记录 1272
第三节 建筑业基层单位统计台帐的种类和主要内容 1276
第四节 建筑业基层单位统计的内部报表的主要内容 1277
第五节 建筑业统计主要名词解释 1287
第三章 建筑产品统计 1298
第一节 建筑产品的概念、特点及其分类 1298
第二节 建筑产品产量统计 1299
第三节 建筑产品价值量统计 1307
第四节 建筑产品质量统计 1330
第四章 建筑业材料统计 1349
第一节 建筑业材料统计概述 1349
第二节 建筑业材料收入、消耗和库存统计 1349
第三节 材料消耗定额执行情况统计 1352
第一节 建筑施工机械设备的统计范围和分类 1359
第五章 建筑施工机械设备统计 1359
第二节 建筑施工机械设备数量和能力指标的计算 1360
第三节 建筑施工机械设备利用情况指标的计算 1366
第四节 建筑施工机械设备效率的计算 1370
第五节 建筑机械设备总价值和总功率的计算 1370
第六节 建筑施工机械化、装配化、工厂化程度的计算 1373
第七节 建筑施工机械设备事故统计 1379
第六章 建筑业劳动工资统计 1380
第一节 建筑业职工人数及其构成统计 1380
第二节 建筑业职工工资统计 1384
第三节 建筑业劳动时间利用情况统计 1388
第四节 建筑业劳动生产率统计 1392
第五节 建筑业职工因工伤亡事故统计 1396
第七章 建筑业财务成本统计 1399
第一节 建筑业固定资金统计 1399
第二节 建筑业流动资金统计 1404
第三节 建筑业工程成本统计 1408
第四节 建筑业利润、税金统计 1418
第八章 建筑业经济效益统计 1432
第一节 建筑业统计效益统计的意义和任务 1432
第二节 建筑业经济效益统计的指标体系 1432
第三节 现行建筑业主要经济效益指标 1433
第四节 建筑业经济效益的分析与综合评价 1439
第一节 工程勘察设计统计概述 1441
第二节 工程勘察设计统计常用指标和名词解释 1441
第九章 建筑业勘察设计统计 1441
附录：全国建筑业统计资料 1443
第十六篇 房地产管理 1469
第一章 概述 1469
第一节 房地产的概念与特征 1469
第二节 房地产投资全过程 1470
第三节 房地产投资方向的分析 1472
第二章 房地产公司 1475
第一节 房地产公司的性质与地位 1475
第二节 房地产公司的组织管理 1476
第三节 中国房地产公司的发展与完善 1479
第三章 房地产业 1481
第一节 房地产业的兴起与职能 1481
第二节 房地产业的内容与我国目前房地产业的特征…………………………………………………………（1482 ）第三节 房地产业政策 1484
第四章 房地产市场管理 1486
第一节 房地产市场管理的目标、原则与手段 1486
第二节 房地产市场管理的基本内容 1487
第五章 房地产估价 1489
第一节 概述 1489
第二节 房地产估价的原则与程序 1490
第三节 房地产估价的方法体系 1492
第六章 房地产市场概念 1495
第一节 从一般市场到房地产市场 1495
第二节 房地产市场的体系 1496
第三节 房地产市场的特征 1497
第七章 中国房地产市场的历史发展 1499
第一节 中国房地产市场的曲折发展 1499
第二节 中国房地产市场发展的历史分析 1501
第八章 中国房地产市场的现状分析 1503
第一节 中国房地产市场的现状 1503
第二节 中国现阶段房地产市场的特征 1505
第九章 房地产市场功能 1507
第一节 一般市场的功能 1507
第二节 房地产市场的功能 1508
第三节 中国房地产市场功能的形成 1509
第十章 房地产市场主体 1511
第一节 一般市场主体合理行为的条件 1511
第二节 房地产市场主体及其塑造 1512
第十一章 房地产市场客体 1515
第一节 一般市场的客体条件 1515
第二节 房地产市场的客体及其培育 1516
第十二章 房地产市场的运行规则与信号 1519
第一节 一般市场运行规则的条件 1519
第二节 房地产市场的运行规则及其建立 1520
第三节 房地产市场信号与市场预测 1521
第十三章 土地经济与地租理论 1523
第一节 土地经济概论 1523
第二节 地租理论 1526
第三节 土地价格 1528
第十四章 土地市场 1531
第一节 土地市场概述 1531
第二节 土地市场的模式、结构和机能 1532
第三节 土地价格 1534
第一节 房地产立法及法规体系 1536
第十五章 房地产法规 1536
第二节 我国房地产立法的现状和问题 1538
第三节 国外房地产法规 1540
第十七篇 国际工程承包 1545
第一章 国际工程承包 1545
第一节 国际工程承包概论 1545
第二节 国际工程承包市场的形成与发展 1546
第三节 我国建筑业参加国际工程承包市场竞争的对策 1548
第二章 国际工程招标 1550
第一节 工程建设招标方式 1550
第二节 工程建设招标程序 1552
第三节 招标文件的内容与格式 1556
第四节 开标、评标与授标 1560
第一节 概述 1563
第三章 对投标人的资格预审 1563
第二节 资格预审文件的内容 1564
第三节 对资格预审书的审查 1571
第四节 资格预审的评审方法 1573
第四章 国际工程投标 1581
第一节 国际工程投标程序 1581
第二节 国际工程投标的准备 1581
第三节 国际工程标书的内容和格式 1585
第五章 标价计算 1597
第一节 标价费用组成和计算程序 1597
第二节 工程量核算 1599
第三节 单价的计算 1600
第一节 投标决策 1605
第六章 投标决策与标书编报 1605
第二节 投标竞争的定量分析 1606
第三节 投标报价技巧 1615
第四节 标书的编报 1617
第七章 国际工程承包合同 1619
第一节 导言 1619
第二节 合同的种类和内容 1619
第三节 合同的主要条件 1621
第四节 合同的组成文件及格式 1622
第八章 工程建设合同的订立与履行 1629
第一节 合同的谈判和订立 1629
第二节 合同的履行 1632
第三节 合同的中止 1636
第一节 国际工程承包的风险 1638
第九章 保险、索赔和争端的解决 1638
第二节 国际工程承包的保险 1639
第三节 施工索赔 1641
第四节 合同争端解决 1642
第十八篇 施工项目组织与管理原理 1647
第一章 项目的一般理论 1647
第一节 项目的特征及管理意义 1647
第二节 建设项目与施工项目 1649
第二章 施工项目管理概论 1652
第一节 施工项目的地位与特征 1652
第二节 施工项目寿命周期的阶段与内容 1653
第三节 施工项目管理总论 1656
第一节 施工项目组织形式的概念、原则与依据 1657
第三章 施工项目组织形式 1657
第二节 几种主要的施工项目经理部组建形式 1658
第三节 施工项目现场组织形式 1659
第四章 施工项目经理 1661
第一节 施工项目经理与施工项目经理负责制 1661
第二节 我国的施工项目经理负责制与施工项目经理的遴选 1662
第三节 施工项目经理的责任、权力和利益 1663
第五章 施工项目经理部 1666
第一节 施工项目经理部的地位与性质 1666
第二节 施工项目经理部的机构设置 1667
第三节 施工项目经理部的工作制度 1667
第四节 施工项目经理部的工作关系及其协调 1668
第一节 施工项目思想政治工作的功能与特点 1670
第六章 施工项目的思想政治工作与民主管理 1670
第二节 施工项目思想政治工作的主要内容 1671
第三节 施工项目思想政治工作的手段与方法 1673
第七章 项目法施工与施工项目管理 1674
第一节 施工活动的基本规律 1674
第二节 项目法施工的基本点 1674
第三节 项目法施工与施工项目管理 1676
附录1 施工项目经理资质管理试行办法 1677
附录2 有关企业项目管理的工作条例 1680
第十九篇 网络技术与施工进度控制 1697
第一章 网络计划原理及其在建筑业的应用 1697
第一节 网络技术及其在建筑业中的应用 1697
第二节 网络图计划的编制与计算 1698
第二节 双代号网络计划的时间参数计算 1704
第二章 网络计划编制与计算 1704
第一节 网络计划及其编制 1704
第三节 双代号时标网络计划 1708
第三章 建筑施工流水作业法和流水网络技术 1710
第一节 流水作业与建筑施工流水作业 1710
第二节 流水网络技术 1715
第四章 施工项目进度控制概述 1718
第一节 施工项目进度控制的内容 1718
第二节 施工进度计划 1719
第三节 施工进度的日程控制与作业控制 1720
第五章 施工进度计划的网络方法 1722
第六章 施工进度网络的优化与进度控制 1731
第一节 施工网络计划的优化 1731
第二节 应用网络计划进行进度成本控制 1740
第二十篇 施工项目成本控制 1745
第一章 成本控制概述 1745
第一节 成本控制的意义 1745
第二节 成本控制的分类 1748
第二章 成本控制的原则和内容 1751
第一节 成本控制的原则和组织 1751
第二节 成本控制的程序 1754
第三章 工程成本控制的手段 1756
第一节 计划控制 1756
第二节 工程预算控制 1759
第三节 会计控制 1760
第四节 制度控制 1763
第一节 成本开支范围的控制 1765
第四章 工程成本按项目控制的方法 1765
第二节 材料费的控制 1767
第三节 人工费的控制 1769
第四节 机械使用费的控制 1770
第五节 其他直接费的控制 1771
第六节 施工管理费的控制 1771
第七节 指标控制 1773
第八节 按施工进度进行成本控制的方法 1774
第五章 分析与考核控制 1775
第一节 分析控制 1775
第二节 考核控制 1781
第一章 质量与质量控制 1785
第一节 基本概念 1785
第二十一篇 施工项目质量控制 1785
第二节 质量控制的内容 1788
第二章 质量管理的基础工作 1790
第一节 质量教育工作 1790
第二节 标准化工作 1791
第三节 计量工作 1793
第四节 质量信息工作 1794
第五节 质量责任制 1796
第三章 质量控制 1797
第一节 工序质量控制 1797
第二节 质量控制的统计性工具 1802
第三节 质量控制的思考性工具 1818
第四节 项目质量检验、评定 1830
第五节 质量成本控制 1834