第一章 导论 1
第一节 研究的背景、目的与意义 1
第二节 本书相关的基本概念 4
第三节 文献回顾 8
第四节 本书使用的研究方法 21
第五节 本书的逻辑结构与章节安排 23
第六节 本书可能的创新与不足 29
第二章 土地财政的规模、发展历程与运行机制 31
第一节 土地财政的特点、构成与规模 31
第二节 中国土地财政的发展历程 50
第三节 土地财政的运行机制 57
第四节 本章小结 65
第三章 土地财政产生的现实制度根源 66
第一节 土地财政产生的财政制度根源：中央与地方的财政分权 67
第二节 土地财政的政府治理结构根源 78
第三节 土地财政产生的土地制度根源 84
第四节 本章小结 93
第四章 委托—代理理论视角下的土地财政生成机制分析 95
第一节 问题的提出 95
第二节 理论模型 97
第三节 实证检验 105
第四节 本章小结 109
第五章 土地财政的空间竞争效应和对地方政府支出效率的影响 110
第一节 地方政府间的土地财政竞争：非合作博弈及标尺竞争效应 110
第二节 土地财政对地方政府支出效率的影响 122
第三节 本章小结 135
第六章 土地财政与区域经济增长 137
第一节 土地财政与区域经济增长分析 137
第二节 土地财政与产业增长关系分析 145
第三节 土地财政与产业效率关系分析 149
第四节 本章小结 154
第七章 土地财政与城市化 156
第一节 土地财政与城市增长 156
第二节 城市化进程与土地财政可预见的规模 162
第三节 土地财政的未来发展趋势 170
第四节 本章小结 171
第八章 土地财政与房地产业的发展 172
第一节 土地财政与房地产行业发展分析 172
第二节 土地财政与房地产行业发展实证分析 175
第三节 土地财政对房地产价格的影响及实证分析 177
第四节 本章小结 183
第九章 土地财政的风险分析 185
第一节 土地财政的财政风险 185
第二节 土地财政的金融风险 192
第三节 土地财政的社会风险 195
第四节 本章小结 200
第十章 土地财政的国内外治理经验 201
第一节 中国香港地区的土地财政治理经验 201
第二节 英国“圈地运动”背后的土地财政因素及治理 225
第三节 美国土地财政的经历与治理 253
第四节 本章小结 277
第十一章 对策建议 279
第一节 改进政府治理结构 279
第二节 调整中央地方政府利益格局：财政分权体系的重构 282
第三节 完善土地产权制度建设 288
参考文献 294
后记 308