第一章 总论 1
第一节 制定物业管理企业财务规定的必要性 1
第二节 物业管理企业如何执行财务制度 2
第三节 物业管理企业财务管理的基本要求 5
第二章 资金筹集 10
第一节 资本金制度 10
第二节 企业负债 20
第三节 代管基金 25
第三章 流动资产 29
第一节 货币资金 29
第二节 应收及预付款项、待摊费用 34
第三节 存货 38
第四节 低值易耗品的摊销 45
第四章 固定资产 47
第一节 固定资产的管理 47
第二节 固定资产折旧的管理 54
第三节 固定资产的内部控制制度 57
第五章 无形资产、递延资产和其他资产 60
第一节 无形资产的管理 60
第二节 递延资产的管理 65
第三节 其他资产的管理 66
第六章 对外投资 68
第一节 对外投资的概念及分类 68
第二节 对外投资的管理原则 71
第三节 对外投资的计价 72
第四节 债券投资、股权投资和其他投资的管理 73
第五节 对外投资的转让与出售 81
第七章 成本和费用 82
第一节 成本、费用管理的基本要求 82
第二节 营业成本 87
第三节 期间费用 88
第八章 营业收入、利润及利润分配 96
第一节 营业收入的范围 96
第二节 营业收入的确认原则 100
第三节 利润总额的组成内容 101
第四节 利润分配 105
第九章 外币业务 112
第一节 外币业务的基本概念 112
第二节 汇兑损益 114
第十章 企业清算 117
第一节 企业清算的成因 117
第二节 企业清算的分类和程序 119
第三节 清算机构组成及其职权范围 122
第四节 财产的清算及计价 124
第五节 清算损益 127
第六节 债务清偿顺序及剩余财产分配 128
第七节 清算结束 130
附录 132
关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知 132
关于印发《北京市物业管理企业财务管理实施细则》的通知 140