第一部分 大纲详解 3
第一章 土地估价报告与土地估价技术报告格式详解 3
第一节 土地估价报告格式 3
第二节 土地估价技术报告格式 6
第二章 宗地估价实务 15
第一节 确认估价土地 15
第二节 土地估价事项界定的内容 19
第三节 土地估价现场勘察 23
第四节 土地市场调查与分析 39
第五节 土地估价方法的选择 56
第六节 土地价值试算与结果分析、调整 59
第七节 撰写评估报告 60
第三章 土地估价技术相关知识 66
第一节 土地估价原则 66
第二节 土地价格影响因素 67
第三节 收益还原法估价程序 81
第四节 剩余法估价程序 86
第五节 成本逼近法估价程序 88
第六节 市场比较法估价程序 92
第七节 基准地价系数修正法估价程序 97
第四章 土地估价报告与土地估价技术报告选编 100
第一节 企业改制所及土地使用权价值评估估价报告 100
第二节 房地产开发所及土地使用权出让价格评估 122
第二部分 模拟试卷 151
模拟试卷（一） 151
模拟试卷（一）参考答案 162
模拟试卷（二） 167
模拟试卷（二）参考答案 180
模拟试卷（三） 185
模拟试卷（三）参考答案 197
模拟试卷（四） 202
模拟试卷（四）参考答案 213
模拟试卷（五） 217
模拟试卷（五）参考答案 232
第三部分 历年真题 239
2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价案例与报告 239
2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价案例与报告 254
2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价案例与报告 259
2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价案例与报告 274