第一章 土地增值税管理概述 1
第一节 房地产行业简介 1
第二节 土地增值税管理风险 10
第二章 土地增值税风险管理 14
第一节 风险管理基本原则及管理思路 14
第二节 风险管理的主要步骤 15
第三章 常州土地增值税风险管理系统应用要点第一节 土地增值税风险管理系统总体概述 20
第二节 房地产项目前期管理 23
第三节 房地产项目清算任务下达 33
第四节 房地产项目纳税人清算申报 37
第五节 房地产项目清算申报管理 45
第六节 房地产项目风险管理 49
第七节 房地产项目风险评估／税务稽查 58
第八节 房地产项目后续管理 65
第九节 房地产项目数据维护管理 72
第四章 土地增值税系统风险应对指南 85
第一节 前期管理风险指标应对方法及要求 85
第二节 清算条件类风险指标应对方法及要求 90
第三节 清算总体类风险指标应对方法及要求 95
第四节 清算收入类风险指标应对方法及要求 101
第五节 土地成本类清算风险指标应对方法及要求 107
第六节 前期工程费类清算风险指标应对方法及要求 120
第七节 建筑安装工程费类清算风险指标应对方法及要求 146
第八节 基础设施费类清算风险指标应对方法及要求 173
第九节 公共配套设施费类清算风险指标应对方法及要求 200
第十节 开发间接费用类清算风险指标应对方法及要求 206
第十一节 房地产开发费用及其他扣除类清算风险指标应对方法及要求 210
第十二节 后续管理风险指标应对方法及要求 218
第五章 土地增值税风险管理系统运用案例介绍案例一 综合分析锁定疑点 内查外核水落石出 222
案例二 瞒天过海施“高招” 弄巧成拙一场空 235
附录 248
附录一 土地增值税相关政策 248
附录二 常州市房地产开发成本构成指标参考 274
附录三 常州市历年基本工程造价标准 278
附录四 不同类型工程分部分项工程量清单费指标（2011版） 279
附录五 不同类型工程主要人、材、机消耗指标（2011版） 280
参考文献 281
后记 282