第一章 马连道的现状与问题 1
第一节 马连道特色商业街的现状 3
第二节 马连道发展面临的问题 17
附件1 关于原宣武区广外街道申报北京市可持续发展试点乡镇的审批意见 23
附件2 北京市马连道特色商业街可持续发展研究座谈会纪要 24
附件3 马连道茶叶企业诚信经营座谈会 37
附件4 马连道部分代表性茶商访谈实录 40
第二章 作为特色商业街的马连道 43
第一节 中国特色商业街的现状、类型及其发展趋势 45
第二节 中国特色商业街存在的问题、业态结构与盈利模式 50
第三节 马连道特色商业街现状、特点及存在的问题 54
第四节 特色商业街对马连道的启示及对策建议 62
附件1 广州芳村茶叶城调研报告 70
附件2 天津特色商业街调研报告 74
附件3 横滨中华街调研报告 83
第三章 马连道内部相关利益关系研究 99
第一节 北京市马连道特色商业街茶商调研分析 101
第二节 北京市茶叶消费者情况调研分析 138
第三节 马连道相关主要茶产地调研分析 147
附件1 《北京市马连道特色商业街可持续发展研究》茶城调查问卷 166
附件2 马连道特色商业街初步考察座谈 176
附件3 北京市马连道特色商业街可持续发展研究座谈会（第二次） 180
附件4 云南普洱市关于普洱茶调研座谈会 183
附件5 关于西双版纳州茶产业与北京市马连道之间关系的调研座谈 191
第四章 马连道综合竞争力分析 199
第一节 特色商业街竞争力概念及相关研究基础 201
第二节 特色商业街竞争力评价指标体系 212
第三节 马连道特色商业街竞争力提升的路径与对策 228
附件1 特色商业街竞争力的专家赋值表 239
附件2 北京市马连道特色商业街竞争力的调查问卷 242
第五章 马连道模本与北京市可持续发展的实践探索 245
第一节 北京市可持续发展的实践模式与举措 247
第二节 马连道特色商业街可持续发展的实践特色 254
第六章 促进马连道可持续发展的思路与对策 269
第一节 马连道特色商业街的发展定位目标和思路 271
第二节 马连道特色商业街持续发展的对策举措 276
参考文献 287