第一章 引言 1
第一节 研究目的和意义 1
第二节 研究对象的界定 2
第三节 研究的总体思路和框架 3
第二章 文献综述 5
第一节 国内土地市场研究综述 5
第二节 国外土地市场研究综述 14
第三章 土地市场基础理论概述 18
第一节 市场有效性的分析——资源优化配置理论 18
第二节 地租地价理论 22
第三节 其他相关基础理论 25
第四章 土地市场运行机制之一：供求关系 31
第一节 土地供给 31
第二节 土地需求 43
第三节 土地供给与土地需求的均衡 53
第五章 土地市场运行机制之二：土地价格 60
第一节 中国土地价格体系 60
第二节 土地价格的时间、空间和用途差异 63
第三节 影响土地价格的主要因素 72
第四节 土地价格与市场供求 76
第六章 土地市场运行机制之三：垄断与竞争 84
第一节 土地市场的结构框架 84
第二节 不同土地市场的垄断与竞争模型 86
第三节 不完全竞争条件下的土地市场交易成本 90
第七章 土地市场管理的制度变迁 99
第一节 土地市场管理制度的演变过程 99
第二节 土地市场管理制度变迁的难点 108
第八章 城市土地产权制度 121
第一节 城市土地产权制度的历史与现状 121
第二节 现行城市土地产权制度存在的主要问题 128
第三节 城市土地产权制度均衡的动因分析 133
第九章 土地市场收益分配体制 138
第一节 土地市场收益分配的现状 138
第二节 土地收益分配的多重博弈分析 149
第十章 土地市场的保障体系 157
第一节 土地市场的金融保障体系 157
第二节 土地市场的法律保障体系 162
第三节 土地市场的税收保障体系 166
第四节 土地市场的中介服务保障体系 170
第十一章 土地市场运行效率的评价 175
第一节 土地市场运行效率评价体系的构建 175
第二节 土地市场运行效率评价的实证研究 180
第十二章 土地市场宏观调控政策的绩效评价 186
第一节 土地市场政策体系及其对土地绩效的影响 186
第二节 土地市场宏观调控政策效果的模型检验 189
第十三章 土地市场的双重失灵及目标纠偏 195
第一节 土地市场运行失灵的经济学分析 195
第二节 土地市场政策失灵的经济学分析 200
第三节 土地市场宏观调控的目标 204
第十四章 土地市场的分权管理模式与职能定位 208
第一节 土地市场分权管理模式的非博弈均衡分析 208
第二节 中央政府与地方政府主要部门的职能定位 216
第十五章 土地市场的制度创新与优化 221
第一节 中央政府对土地市场的宏观调控 221
第二节 地方政府对土地市场的经营管理 233
主要参考文献 254