第一章 房地产市场导论 1
第一节 房地产市场相关概念 1
第二节 房地产市场价格的形成及其影响因素 8
第三节 房地产市场发展历程简述 12
第二章 中国房地产市场发展及其在国民经济中的作用 21
第一节 改革开放以来中国房地产市场的发展历程 21
第二节 房地产业对国民经济发展的作用与贡献 41
第三节 新形势下房地产对国民经济影响的再思考 52
第三章 中国房地产金融政策的回顾与评述 58
第一节 房地产业起步期的扶持政策（1998年至2003年年中） 58
第二节 房地产投资过热期的紧缩政策（2003年年中至2008年年底） 65
第三节 金融危机影响时期的政策支持（2008年年底至2010年年初） 71
第四节 房地产市场调控“新政”（2010年年初至今） 76
第五节 中国房地产金融调控政策评述 84
第四章 房地产金融政策的国际比较 89
第一节 美国房地产金融政策 89
第二节 英国、德国、法国房地产金融政策 104
第三节 日本、韩国、新加坡房地产金融政策 115
第四节 中外房地产金融政策的异同与启示 127
第五章 房地产市场泡沫与金融调控政策 137
第一节 房地产泡沫的含义 137
第二节 房地产市场泡沫形成和破裂的机制分析 143
第三节 金融调控政策与房地产泡沫的关系 150
第四节 房地产泡沫指标评价体系 163
第六章 房地产市场泡沫与金融危机 183
第一节2008年国际金融危机的发展与根源 183
第二节 房地产市场泡沫与金融危机的关联 189
第三节 房地产市场泡沫与金融危机的国际经验教训 196
第七章 中国房地产市场供给与需求分析框架 214
第一节 中国房地产市场需求分析 214
第二节 中国房地产市场供给分析 220
第三节 供求失衡与房地产价格：一个分析框架 232
第八章 中国房地产市场价格与货币供应量的关系 247
第一节 国内外相关研究综述 247
第二节 房价与货币供应量关系的理论解析 251
第三节 房价与货币供应量关系的实证分析 256
第九章 中国房地产市场价格与利率的关系 268
第一节 理论分析 268
第二节 中国利率与房地产价格走势分析 275
第三节 中国利率与房地产价格关系的实证研究 283
第十章 中国房地产市场价格与信贷政策的关系 304
第一节 机理分析 304
第二节 中国房地产信贷政策的演变与金融产品创新 308
第三节 中国房地产信贷政策对房地产价格的影响分析 319
第十一章 中国房地产市场价格与汇率的关系 352
第一节 汇率与房价关系的文献回顾与国际经验 352
第二节 人民币汇率与我国房地产价格的关系分析 367
第三节 人民币汇率与我国房地产价格关系的实证分析 377
第十二章 促进中国房地产市场健康发展的对策建议 392
第一节 中国房地产业发展趋势 392
第二节 发挥金融对房地产市场的服务和调节功能 400
第三节 房地产市场调控的目标、原则和思路 408