第一部分 中国的住房政策改革与成果 3
第一章 中国的住房政策和住房市场：趋势、模式和可支付性 3
一、中国城市住房制度的演变 3
二、中国住房市场发展趋势 4
三、城市住房消费模式 5
四、中国城市的住房可支付性 9
五、主要结果 11
第二章 近期中国城市住房制度改革政策的社会和空间含义 15
一、引言 15
二、中国住房制度改革政策的发展 16
三、1998年以来城市住房制度改革的问题 19
四、社会和空间含义 27
五、改革方向的重新调整 30
六、总结 34
第二部分 土地利用、财政政策和住房市场 43
第三章 中国城镇居民住房的需求与供给 43
一、引言 43
二、理论框架 45
三、数据 47
四、统计结果 48
五、结论 53
第四章 中国城市中流动人口的住房需求 55
一、引言 55
二、实证分析 57
三、结论 62
第五章 中国城市住房改革的赢家 65
一、中国城市住房改革的赢家 65
二、中国的案例 67
三、研究设计 68
四、结果 70
五、讨论和结论 77
第六章 中国城市自有第二居所的模式 81
一、导言 81
二、文献回顾 83
三、概念性框架和假设 85
四、实证分析 87
五、结论和讨论 93
第七章 地方税收和公共支出对房价的影响：实证证据 99
一、导言 99
二、模型和模型的设定问题 101
三、数据和假设 102
四、实证研究结果 104
五、结论 107
第三部分 中国的低收入住房政策与挑战 111
第八章 中国住房金融 111
一、中国按揭市场的演变 111
二、中国按揭融资的风险特征和履约情况 120
三、二级按揭市场的出现 123
第九章 中国的城市扩展、土地转换和经济适用房——以郑州为例 127
一、导言 127
二、1992～2006年郑州城市扩展情况 129
三、郑州市城市边缘区的农业生产力 133
四、郑州的住房供应体系 135
第十章 城中村与城市融为一体了吗 145
一、引言 145
二、城市化乡村是如何形成的 146
三、城市化乡村的再开发政策 148
四、城市居民是如何评价城中村的 150
五、讨论与结论 153
第四部分 住房政策比较研究及其对中国的影响 157
第十一章 中国与美国的公共（社会）住房：政策入门 157
一、引言 157
二、中国低收入住房政策：简要研究文献综述 160
三、中国低收入住房政策与管理 162
四、中美公共（社会）住房政策的比较分析 164
五、中国能否在没有社会动荡的前提下扩大公共（社会）住房呢 170
第十二章 中英社会住房比较研究 177
一、引言 177
二、英国的社会住房 178
三、中国的社会住房 185
四、比较 192
五、结论和启示 195
第十三章 新时代中国城市住房政策系统论 201
一、引言与概述：中国城市发展新阶段面临的结构性风险 201
二、中国城市化发展速度的顶峰时期 204
三、中国的经济表现影响城市化和住房发展 212
四、中国住房业体系：制约与风险 213
五、结论 229