第一篇 绿色养老住区联合评估认定体系 1
第一章 养老住区技术评估 3
1.1住区设施 3
1.1.1住区公共空间和公共设施 3
1.1.2居住单元 4
1.1.3浴室/卫生间 4
1.1.4照明、通风等设施 5
1.2养老服务 5
1.2.1服务内容 5
1.2.2服务供应商管理 8
1.3安全保护 8
1.3.1消防安全 9
1.3.2食品安全 10
1.3.3医疗安全 11
1.4运营管理 14
1.4.1运营机构管理 14
1.4.2居住者管理 15
1.5运行效果评定 17
1.5.1制度执行情况 18
1.5.2服务质量 18
1.5.3住区设施维护情况 18
1.5.4安全效果 19
1.6养老住区技术评估方法 19
1.6.1评分原则 19
1.6.2评估方法 20
第二章 绿色低碳技术评估 29
2.1住区规划与住区环境 29
2.1.1住区规划与住区环境必备条件审核 29
2.1.2规划设计阶段住区规划与住区环境评分 30
2.1.3验收阶段住区规划与住区环境评分 32
2.2能源与环境 34
2.2.1能源与环境必备条件审核 34
2.2.2规划设计阶段能源与环境评分 35
2.2.3验收阶段能源与环境评分 36
2.3室内环境质量 37
2.3.1室内环境质量必备条件审核 37
2.3.2规划设计阶段室内环境质量评分 39
2.3.3验收阶段室内环境质量评分 41
2.4住区水环境 43
2.4.1住区水环境必备条件审核 43
2.4.2规划设计阶段住区水环境评分 44
2.4.3验收阶段住区水环境评分 47
2.5材料与资源 49
2.5.1材料与资源必备条件审核 49
2.5.2规划设计阶段材料与资源评分 50
2.5.3验收阶段材料与资源评分 51
2.6运行管理 52
2.6.1规划设计阶段运行管理评分 52
2.6.2验收阶段运行管理评分 54
2.7住区减碳量化评价 55
2.7.1住区减碳技术要点 55
2.7.2建筑节能及相应的CO2减排量 55
2.7.3住区节水及相应的CO2减排量 57
2.7.4住区绿化系统对CO2的固定量 60
2.7.5低碳交通及对应的CO2减排量 62
2.7.6住区运行期低碳评价 62
2.7.7住区建造期低碳评价 63
2.8绿色低碳技术评价方法 64
2.8.1绿色生态评价方法 64
2.8.2减碳量化评价方法 65
第三章 住宅性能认定 67
3.1适用性能的评定 67
3.2环境性能的评定 72
3.3经济性能的评定 77
3.4安全性能的评定 80
3.5耐久性能的评定 84
3.6住宅性能认定评定方法 87
第四章 绿色养老住区评估流程 89
4.1养老住区技术评估流程 89
4.2绿色低碳技术评估流程 90
4.3住宅性能认定的评定流程 91
4.4绿色养老住区联合评估认定流程 91
第二篇 养老住区规划设计指南 93
第五章选址与规划 95
5.1区位选址 95
5.1.1自然条件和防灾减灾 95
5.1.2交通条件 95
5.1.3人文条件 95
5.1.4环境卫生条件 96
5.1.5市政条件 96
5.2建筑布局与路网结构 96
5.2.1建筑布局 96
5.2.2路网结构与标识 97
5.3配套设施 97
5.3.1设施配备 97
5.3.2公共服务设施 98
5.4组团级住区配套设施（建议） 98
5.4.1卫生站（千人指标组团级必备项） 98
5.4.2文化活动站（千人指标组团级可选项，使用面积150m2以上） 99
5.4.3小超市（千人指标组团级可选项） 99
5.4.4餐饮（千人指标可选项，如无餐厅必须设置小吃店） 99
5.4.5金融、邮电（千人指标可选项） 99
5.4.6家政 100
5.5绿地系统 100
5.5.1绿地的舒适和安全 100
5.5.2种植和灌溉 100
5.6景观设计及其他 101
5.6.1景观建筑及构筑物 101
5.6.2铺地 101
5.6.3室外照明 101
5.6.4室外无障碍设计 102
第六章 建筑设计 103
6.1居住建筑设计 103
6.1.1平面布局及垂直交通 103
6.1.2建筑物出入口 103
6.1.3室外坡道与台阶 104
6.1.4公共楼梯 104
6.1.5电梯 104
6.1.6公共走廊 105
6.1.7扶手 105
6.1.8门 105
6.1.9窗 106
6.2居住空间套内设计 106
6.2.1玄关 106
6.2.2走道和过厅 106
6.2.3起居室 106
6.2.4餐厅（用餐区） 107
6.2.5 厨房 107
6.2.6多功能间 107
6.2.7 卧室 107
6.2.8卫生间 108
6.2.9阳台 108
6.3公共部位设计 108
6.3.1公共空间 108
6.3.2住区接待大厅 109
6.3.3公共走廊 109
第七章 室内设计 110
7.1室内装修 110
7.1.1装修设计 110
7.1.2装修材料 110
7.2室内环境 111
7.2.1室内光环境 111
7.2.2室内通风 111
7.2.3室内声环境 112
7.2.4各类观演用房声学设计 112
第八章设备 113
8.1给水排水 113
8.1.1给水排水系统设计 113
8.1.2卫生洁具及设施 113
8.2采暖与空调 114
8.2.1采暖 114
8.2.2空调 114
8.3电气 115
8.3.1配电装置 115
8.3.2照明灯具 115
8.3.3灯开关 116
8.3.4电源插座 116
8.4安全报警 116
8.4.1燃气报警装置 116
8.4.2紧急呼叫装置 117
8.4.3闭路监控装置 117
8.4.4对讲装置 117
8.4.5生活节奏异常感应装置 118
8.4.6针对老年痴呆症患者的特别措施 118
附录 119
附录1术语 121
附录2相关标准与规范 125