第一章 绪论 1
第一节 概述 1
第二节 房屋修缮与房屋新建的区别 4
第三节 房屋修缮管理的意义和内容 5
第四节 房屋修缮的经济效益、社会效益和环境效益 8
第五节 房屋修缮的方针、原则和标准 9
第六节 房屋修缮工作程序和实施要点 12
第七节 房屋修缮管理需注意的问题 15
第八节 房屋修缮工作的措施 17
第九节 房屋修缮体制与管理机构 18
第二章 房屋修缮的技术管理 22
第一节 房屋修缮技术管理的任务与职能 23
第二节 房屋修缮方案或修缮设计 25
第三节 房屋修缮工程的监督与验收 27
第四节 建立健全技术档案和技术责任制 30
第五节 房屋的接管验收 33
第三章 房屋完损等级的评定 38
第一节 概述 38
第二节 房屋结构分类与完损等级评定的计量单位 41
第三节 房屋完损等级的分类与房屋完好率 42
第四节 各类房屋完损标准的划分 44
第五节 房屋的各类分项完损标准 44
第六节 房屋完损等级的评定方法 55
第七节 评定房屋完损等级的基本做法 58
第四章 房屋查勘鉴定 67
第一节 房屋查勘鉴定的目的和内容 67
第二节 房屋查勘的顺序和方法 69
第三节 房屋查勘鉴定的分类及其内容 72
第四节 房屋的技术鉴定 74
第五节 房屋查勘鉴定的机构、人员及其注意事项 80
第五章 城市危险房屋的管理 82
第一节 概述 82
第二节 危房的检查与鉴定 84
第三节 危险房屋的检测方法 91
第四节 危险构件的鉴定 98
第五节 全国危房管理的现状 102
第六节 危险房屋的防治管理 108
第六章 房屋养护 111
第一节 概述 111
第二节 房屋养护的内容 112
第三节 房屋的季节性预防养护 114
第四节 房屋养护工作的管理 117
第七章 房屋修缮范围和标准 122
第一节 概述 122
第二节 房屋修缮工程的分类 122
第三节 房屋修缮工程的适用范围 124
第四节 房屋修缮面积和修缮费用的计算 126
第五节 房屋修缮的范围与标准 132
第八章 房屋修缮的质量管理 144
第一节 概述 144
第二节 工程质量管理 146
第三节 服务质量的管理 151
第四节 工程质量的技术资料 154
第九章 房屋设备的管理与养护 171
第一节 概述 171
第二节 房屋设备的损坏与维修 178
第三节 加强设备管理和更新 182
第十章 房屋修缮的施工管理 186
第一节 概述 186
第二节 施工准备与施工阶段的管理 188
第三节 修缮工程的施工组织设计 192
第四节 施工计划的编制与管理 195
第五节 技术交底、施工调度与安全施工 203
第十一章 地基基础的维修与加固 208
第一节 概述 208
第二节 地基基础的损坏原因 209
第三节 地基基础的维护与处理 210
第四节 地基加固实例 214
第十二章 木结构房屋的修缮 218
第一节 概述 218
第二节 木结构房屋的修缮与加固 219
第三节 古建筑木结构的修缮 223
第四节 某市某车间木屋架计算加固实例 226
第十三章 砌体结构房屋的修缮 233
第一节 概述 233
第二节 砌体结构房屋的损坏与修缮 236
第三节 砌体结构的症害和预防 240
第四节 武汉一招待所加固实例 242
第十四章 钢筋混凝土房屋的修缮 246
第一节 钢筋混凝土的缺陷与损坏 246
第二节 钢筋混凝土结构缺陷的修补 249
第三节 钢筋混凝土梁、板、柱的补强加固 251
第四节 某缝纫机厂金工车间加固实例 253
第十五章 房屋修缮工程的经济分析 256
第一节 概述 256
第二节 房屋修缮的资金管理 261
第三节 修缮工程的预算编制 266
第四节 修缮工程的成本管理 271
第五节 修缮工程成本的分析 280
参考书目 284