第1章 绪论 1
1.1 研究背景与研究问题 1
1.1.1 城市公共住房政策是要解决城市的基本住房需求问题 1
1.1.2 现阶段我国城市公共住房供需均衡问题不断衍生 2
1.1.3 公共住房的供需均衡问题是国内外研究的重要视角 4
1.1.4 研究问题的提出 6
1.2 研究目的和研究意义 7
1.2.1 研究目的 7
1.2.2 研究意义 8
1.3 有关重要概念的界定 9
1.3.1 公共住房产品 9
1.3.2 公共住房政策 11
1.3.3 供给效率 12
1.3.4 需求公平 12
1.3.5 公共住房的供需均衡 13
1.4 国内外相关研究进展 13
1.4.1 公共住房的供给效率和需求公平研究 13
1.4.2 公共住房供需的经济学研究 17
1.4.3 公共住房均衡的政治经济学研究 19
1.4.4 公共住房的政策体系研究 20
1.4.5 国内研究特点概括 21
1.4.6 文献综述小结 24
1.5 研究方法及论文框架 24
第2章 城市公共住房政策设计的环境分析与理论框架 26
2.1 城市公共住房政策设计的环境分析 26
2.1.1 社会发展归宿：城市主义 26
2.1.2 经济演变趋向：国家主义 30
2.1.3 财富变迁特征：重房主义 32
2.2 国内外公共住房政策构建的实践与经验 35
2.2.1 我国城市公共住房政策的运行效果与问题 35
2.2.2 国外公共住房政策的构建经验 40
2.3 城市公共住房政策设计的理论框架 41
2.3.1 把握公共住房政策的规范性和均衡性 42
2.3.2 明确公共住房政策的目标原则和设计范畴 43
2.3.3 创新公共住房政策的执行方式 43
2.4 小结 44
第3章 城市公共住房政策的适度供需均衡分析 46
3.1 公共产品的一般均衡分析 46
3.1.1 庇古均衡 46
3.1.2 林达尔均衡 47
3.1.3 萨缪尔森均衡 48
3.2 适度数量均衡与政策设计 49
3.2.1 数量均衡的含义 49
3.2.2 数量均衡的衡量指标 51
3.2.3 影响数量均衡的主要因素 52
3.2.4 公共住房政策适度数量均衡的设计预测 60
3.3 适度质量均衡与政策设计 63
3.3.1 公共住房质量均衡的含义 63
3.3.2 影响公共住房质量均衡的主要因素 63
3.3.3 衡量住房质量水平的指标与政策设计 65
3.4 动态均衡与政策设计 66
3.4.1 公共住房动态均衡的含义 66
3.4.2 动态均衡的影响因素 67
3.4.3 动态均衡与政策设计 68
3.5 城市公共住房政策适度供需均衡在北京市的应用研究 69
3.5.1 公共住房产品的数量需求 69
3.5.2 北京市经济适用住房供给规模影响因素的实证分析 74
3.6 小结 77
第4章 城市公共住房政策供给效率与需求公平均衡分析 79
4.1 一般公共政策的供给效率与需求公平的均衡分析 79
4.1.1 公共政策供给效率及其主要影响因素 79
4.1.2 公共政策需求公平及其主要影响因素 80
4.1.3 供给效率与需求公平的均衡 82
4.2 城市公共住房政策有关供给效率与需求公平均衡的指向关系 83
4.2.1 经济发展与住房民生 84
4.2.2 政府角色与市场推手 85
4.2.3 制度安排与利益分配 85
4.2.4 住房投资与住房消费 86
4.3 城市公共住房政策供给效率和需求公平的影响因素与均衡分析 87
4.3.1 影响城市公共住房政策供给效率的因素 87
4.3.2 影响城市公共住房政策需求公平的因素 94
4.3.3 城市公共住房政策供给效率与需求公平的均衡 98
4.4 小结 100
第5章 城市公共住房政策的价值原则和对象选择 102
5.1 基于均衡性的公共住房政策的价值原则 102
5.1.1 社会政策普遍的价值原则 102
5.1.2 我国公共住房政策的价值原则 104
5.2 基于均衡性的公共住房政策分配对象的选择 108
5.2.1 世界各国公共住房政策分配对象的发展趋势 108
5.2.2 我国城市公共住房政策的分配基础分析 111
5.3 小结 113
第6章 城市公共住房政策的内容形式与运行方式 115
6.1 基于均衡性的公共住房政策的内容形式 115
6.1.1 公共住房政策内容可供选择的形式 115
6.1.2 公共住房政策内容形式的选择趋势 118
6.1.3 我国城市公共住房政策的内容形式分析 119
6.2 基于均衡性的公共住房政策的服务递送 122
6.2.1 公共住房政策服务递送中的选择 123
6.2.2 我国城市公共住房政策的服务递送 126
6.3 基于均衡性的公共住房政策的筹资方式 133
6.3.1 公共住房政策筹资方式的选择 133
6.3.2 我国城市公共住房政策的筹资方式分析 135
6.4 小结 137
第7章 结论、建议与进一步研究的计划 139
7.1 主要结论与创新点 139
7.1.1 理论研究主要结论 139
7.1.2 实证研究主要结论 140
7.1.3 研究的主要创新点 140
7.2 政策建议 140
7.3 研究的局限性和进一步的研究计划 142
7.3.1 研究的局限性 142
7.3.2 研究的进一步计划 142
参考文献 144