第一章 建设工程监理概述 1
第一节 建设工程监理基础知识 1
一、监理与建设工程监理的概念 1
二、建设工程监理的准则 1
三、建设工程监理的特点 2
关键细节1 建设工程监理的主要内容 3
四、建设工程监理的方法 3
关键细节2 建设工程监理的目标规划 3
关键细节3 建设工程监理的动态控制 4
关键细节4 建设工程监理的组织协调 4
关键细节5 建设工程监理的信息管理 4
关键细节6 建设工程监理的合同管理 5
五、建设工程监理工作程序 5
关键细节7 建设工程监理单位的监理工作步骤 6
第二节 监理大纲、规划与实施细则 7
一、监理大纲 7
关键细节8 监理大纲的内容 7
二、监理规划 7
关键细节9 监理规划的内容 8
关键细节10 监理规划的编制程序 8
关键细节11 监理规划的审查 8
三、工程监理实施细则 9
关键细节12 工程监理实施细则的内容 9
四、建设工程监理的任务与责任 10
关键细节13 建设工程监理的普通责任 11
关键细节14 建设工程监理的违法责任 11
第二章 建设工程监理组织 12
第一节 建设工程监理组织概述 12
一、组织与组织结构简介 12
关键细节1 组织与系统的关系 13
关键细节2 组织结构与职责、职权的关系 13
关键细节3 组织的构成要素 13
关键细节4 组织结构的特点 14
二、建设工程监理模式 14
关键细节5 建设工程项目总承包监理模式的特点 16
关键细节6 建设工程设计或施工总分包监理模式的特点 16
关键细节7 建设工程平行承发包监理模式的特点 16
第二节 建设工程监理机构人员配置 17
一、建设工程监理机构人员结构 17
关键细节8 建设工程监理机构监理人数的影响因素 18
关键细节9 建设工程监理机构监理人数的确定方法 18
二、建设工程监理人员的职责 20
关键细节10 建设工程监理员的工作方法 22
第三节 建设工程监理机构的组建 22
一、建设工程监理机构的概念 22
二、建设工程监理机构组织形式 22
关键细节11 建设工程监理机构各种组织形式的优点 25
关键细节12 建设工程监理组织结构设计 26
三、建设工程监理机构设施配置 27
四、建设工程监理机构的组建步骤 28
五、建设工程监理机构的工作流程 28
第四节 建设工程组织协调 30
一、组织协调的内涵 30
关键细节13 组织协调的内容 30
关键细节14 组织协调的作用 31
二、建设工程监理组织协调 31
关键细节15 组织协调与目标控制的关系 32
关键细节16 组织协调与动态管理的关系 32
关键细节17 组织协调与合同管理的关系 33
关键细节18 建设工程监理企业具有最佳组织协调能力的原因 33
三、建设工程监理组织协调的方法 33
关键细节19 第一次工地会议的内容 37
关键细节20 监理工地例会的内容 37
关键细节21 建设工程专题会议 38
关键细节22 交谈协调法进行组织协调频率高的原因 38
关键细节23 书面协调法进行组织协调的应用范围 39
四、建设工程监理组织协调工作内容 39
关键细节24 项目监理机构内部的协调 39
关键细节25 监理组织机构与建设单位的协调 39
关键细节26 监理组织机构与承包商的协调 39
关键细节27 监理组织机构与设计单位的协调 40
关键细节28 监理组织机构与政府部门的协调 40
第三章 建设工程合同管理 42
第一节 建设工程合同管理概述 42
一、合同法 42
二、建设工程合同 42
关键细节1 建设工程合同的形式及双方义务 42
三、建设工程合同管理的内容 43
关键细节2 建设工程工期管理 43
关键细节3 建设工程质量管理 43
关键细节4 建设工程结算管理 44
关键细节5 建设工程合同的解除 44
关键细节6 建设工程暂停的处理 45
关键细节7 建设工程延期及延误的处理 45
关键细节8 建设工程合同争议的调解 46
第二节 建设工程施工合同管理 46
一、建设工程施工合同的概念 46
关键细节9 建设工程施工合同的内容 46
二、建设工程施工合同管理的内容 47
关键细节10 建设工程施工合同管理措施 47
三、建设工程施工合同的订立 47
关键细节11 建设工程施工合同订立的程序 48
关键细节12 建设工程施工合同的审查 49
四、建设工程施工合同的履行 49
关键细节13 建设工程施工合同履行中常出现的问题 51
关键细节14 建设工程施工合同变更程序 51
关键细节15 建设工程合同变更类型 52
关键细节16 建设工程合同解除后的处理 53
关键细节17 建设工程合同的违约行为 53
第三节 建设工程施工索赔 53
一、建设工程索赔的概念 53
关键细节18 可提出索赔的干扰事件 54
二、建设工程索赔的分类 54
关键细节19 承包人的索赔程序 56
关键细节20 建设工程工期索赔的计算方法 58
关键细节21 建设工程费用索赔的计算方法 58
三、建设工程索赔反驳与反索赔 60
关键细节22 对索赔报告进行审查首先应判断什么 60
关键细节23 工程师对工期顺延处理的要求 60
关键细节24 工程师对费用索赔的审核 61
关键细节25 建设工程反索赔的程序 61
第四节 建设工程委托监理合同管理 62
一、建设工程委托监理合同的形式 62
关键细节26 建设工程委托监理合同的内容 63
关键细节27 建设工程委托监理合同标准条件的内容 63
关键细节28 建设工程委托监理合同专用条件的内容 64
二、建设工程委托监理合同的范围 64
三、建设工程委托监理合同的履行 65
关键细节29 建设工程委托监理合同的变更 65
关键细节30 建设工程委托监理合同的违约责任 66
第四章 建设工程监理投资控制 67
第一节 建设工程监理投资控制概述 67
一、建设工程总投资 67
关键细节1 建设工程投资构成项目的内容 68
关键细节2 建设工程投资控制的目标设置 68
二、建设工程投资有关制度 68
三、建设工程投资控制 69
关键细节3 建设工程投资控制的措施 70
关键细节4 建设工程投资控制的手段 70
关键细节5 监理工程师进行投资控制的权限 71
关键细节6 监理工程师在投资控制中的任务和职责 71
关键细节7 监理单位对投资控制的管理 71
关键细节8 建设工程投资控制注意事项 72
四、建设工程投资动态控制原理 73
第二节 建设工程前期投资控制 73
一、决策阶段投资控制 73
关键细节9 可行性研究报告的主要内容 74
关键细节10 投资估算审查的注意事项 75
关键细节11 财务评价与国民经济评价的关系 75
二、设计阶段投资控制 76
关键细节12 建设工程设计概算的内容 76
关键细节13 建设工程施工图预算的内容 76
关键细节14 建设工程勘察设计合同的内容 77
关键细节15 建设工程限额设计控制的内容 77
关键细节16 建设工程设计概算的审查 77
关键细节17 建设工程施工图预算的审查 78
第三节 建设工程施工阶段投资控制 78
一、施工阶段投资控制概述 78
关键细节18 施工阶段投资控制的内容 79
关键细节19 施工阶段投资控制的组织措施 79
关键细节20 施工阶段投资控制的经济措施 79
关键细节21 施工阶段投资控制的技术措施 79
关键细节22 施工阶段投资控制的合同措施 80
二、施工阶段投资控制的目标 80
关键细节23 按时间进度编制资金使用计划 80
关键细节24 按项目分解编制资金使用计划 82
三、工程变更的控制 82
关键细节25 工程变更价款审查 83
关键细节26 工程监理机构处理工程变更的要求 83
关键细节27 工程监理机构处理工程变更的程序 83
四、建设工程竣工结算与决算 84
关键细节28 建设工程结算书的审核 85
关键细节29 建设工程造价比较分析 85
第五章 建设工程监理进度控制 86
第一节 建设工程监理进度控制概述 86
一、监理进度控制的内容 86
关键细节1 建设工程的进度控制 86
二、监理进度控制的影响因素 86
关键细节2 造成建设工程进度延后的原因 86
三、监理进度控制的任务与作用 87
关键细节3 工程监理进度控制的方法 88
关键细节4 工程监理进度控制的内容 88
第二节 建设工程进度计划实施 89
一、工程进度控制计划体系 89
关键细节5 单位工程与分部分项工程进度计划 92
关键细节6 监理单位总进度分解计划的类别 92
二、监理进度控制的要点 93
关键细节7 施工进度计划审核的内容 94
关键细节8 工期延误后的处理办法 94
三、工程进度计划的检查与调整 94
关键细节9 工程进度检查的工作内容 96
关键细节10 施工进度计划调整方法的内容 96
关键细节11 施工进度偏差分析方法 97
四、工程进度检查比较方法 97
关键细节12 匀速进展横道图比较法 100
关键细节13 双比例单侧横道图比较法 100
关键细节14 双比例双侧横道图比较法 101
第三节 建设工程施工阶段进度控制 101
一、施工阶段进度控制概述 101
关键细节15 施工准备阶段进度控制的内容 102
关键细节16 施工过程中进度控制的内容 103
关键细节17 施工完成后进度控制的内容 104
二、施工进度计划编制与实施 104
关键细节18 施工进度计划的实施 105
关键细节19 施工进度计划的编制程序 106
关键细节20 施工进度计划检查的方法 106
关键细节21 施工进度计划的调整 106
关键细节22 施工调度的工作内容 107
第六章 建设工程监理质量控制 108
第一节 建设工程质量控制概述 108
一、工程质量的相关概念 108
二、建设工程质量的形成、特点和影响因素 109
关键细节1 建设工程质量的因素控制 111
关键细节2 建设工程质量控制的类型 111
关键细节3 建设工程质量控制原理 112
三、建设工程质量责任体系 112
关键细节4 建设单位的质量责任 112
关键细节5 勘察、设计单位的质量责任 113
关键细节6 施工单位的质量责任 113
关键细节7 工程监理单位的质量责任 114
第二节 建设工程设计阶段质量控制 114
一、设计阶段质量控制概述 114
关键细节8 设计准备阶段质量控制的内容 115
关键细节9 初步设计阶段质量控制的内容 115
关键细节10 施工图设计阶段质量控制的内容 116
二、设计阶段质量控制流程 116
关键细节11 设计准备阶段质量控制的方法 117
关键细节12 设计开展阶段质量控制的方法 117
关键细节13 设计阶段质量控制的方法 117
关键细节14 设计阶段质量控制的目标 118
三、施工图设计质量控制 118
关键细节15 施工图设计的内容 119
关键细节16 工程施工图的审查 120
第三节 建设工程施工阶段质量控制 120
一、施工阶段质量控制概述 120
关键细节17 监理工程师在施工阶段质量控制中的任务 123
二、施工准备过程质量控制 123
关键细节18 施工人员和施工物资质量控制 124
关键细节19 施工组织设计（方案、方法）质量控制 124
关键细节20 工程设计交底的内容 125
关键细节21 工程图纸会审的内容 125
关键细节22 对分包单位资质的考核、审批 126
关键细节23 监理工程师对分包单位的管理 126
三、施工过程质量控制 127
关键细节24 施工过程中质量控制的内容 128
关键细节25 建设工程施工工序质量管理 129
关键细节26 工程成品保护施工顺序 129
关键细节27 施工过程质量控制的手段 130
关键细节28 施工技术文件审核的内容 131
关键细节29 工程质量监督的工作内容 131
第七章 建设工程安全生产管理 133
第一节 建设工程安全生产管理概述 133
一、安全生产的基本概念 133
二、安全生产的基本原则 133
三、安全生产管理的目标 134
关键细节1 安全生产的控制途径 134
关键细节2 安全生产方针的内容 135
四、安全监理 135
关键细节3 安全监理的作用 136
关键细节4 安全监理的职责 137
第二节 建设工程安全监理 138
一、建设工程安全监理工作 138
关键细节5 安全监理的工作程序 140
关键细节6 施工组织设计审查的重点内容 141
关键细节7 施工阶段安全监理的主要内容 142
关键细节8 施工现场的安全监理 142
二、建设主体单位安全责任 142
关键细节9 监理单位在安全生产控制中的职责 143
关键细节10 安全监理工作的开展 144
第三节 安全隐患和安全事故的处理 144
一、建设工程安全隐患处理 144
关键细节11 安全隐患原因分析步骤 145
关键细节12 安全隐患处理程序 145
二、建设工程安全事故处理 146
关键细节13 安全事故的报告程序 148
关键细节14 建设工程安全事故的调查 150
第八章 建筑工程监理实务 152
第一节 地基基础工程现场监理 152
一、土方工程 152
关键细节1 土方开挖监理巡视要点 152
关键细节2 土方回填监理巡视要点 154
二、地基处理 155
关键细节3 灰土地基监理巡视要点 156
关键细节4 砂和砂石地基监理巡视要点 157
关键细节5 粉煤灰地基监理巡视要点 158
关键细节6 强夯地基巡视要点 159
关键细节7 注浆地基监理巡视要点 161
关键细节8 振冲地基监理巡视要点 161
关键细节9 预压地基监理巡视要点 162
关键细节10 高压喷射注浆地基监理巡视要点 163
关键细节11 水泥土搅拌桩地基监理巡视要点 164
关键细节12 砂桩地基监理巡视要点 165
三、桩基础 166
关键细节13 静力压桩监理巡视要点 167
关键细节14 混凝土预制桩监理巡视要点 170
关键细节15 钢桩监理巡视要点 171
关键细节16 混凝土灌注桩监理巡视要点 173
关键细节17 先张法预应力管桩监理巡视要点 174
四、基坑工程 175
关键细节18 水泥土桩墙支护工程监理巡视要点 175
关键细节19 排桩墙支护工程监理巡视要点 176
关键细节20 锚杆及土钉墙支护工程监理巡视要点 178
关键细节21 钢及混凝土支撑系统监理巡视要点 178
关键细节22 地下墙监理巡视要点 180
关键细节23 沉井（箱）监理巡视要点 181
关键细节24 降水与排水监理巡视要点 183
第二节 混凝土结构工程施工现场监理 184
一、模板分项工程 184
关键细节25 模板安装监理巡视要点 185
关键细节26 模板拆除监理巡视要点 186
二、钢筋分项工程 186
关键细节27 钢筋加工巡视要点 188
关键细节28 钢筋连接与安装巡视要点 190
三、混凝土分项工程 190
关键细节29 混凝土配合比设计监理巡视要点 192
关键细节30 混凝土施工监理巡视要点 193
四、现浇结构分项工程 194
关键细节31 外观质量监理巡视要点 195
关键细节32 现浇结构尺寸偏差监理巡视要点 195
五、预应力分项工程 195
关键细节33 预应力钢筋制作与安装监理巡视要点 197
关键细节34 张拉、放张、灌浆及封锚监理巡视要点 200
六、装配式结构分项工程 201
关键细节35 预制构件监理巡视要点 202
关键细节36 结构性检验监理巡视要点 203
第三节 砌体工程现场监理 203
一、砖砌体工程 203
关键细节37 砖砌体工程监理巡视要点 205
关键细节38 混凝土小型空心砌块砌体工程监理巡视要点 207
二、石砌体与墙砌体工程 208
关键细节39 石砌体工程监理巡视要点 208
关键细节40 填充墙砌体工程监理巡视要点 211
三、配筋砌体工程 211
关键细节41 配筋砌体工程监理巡视要点 213
第四节 地下防水工程现场监理 213
一、地下建筑防水工程 213
关键细节42 防水混凝土监理巡视要点 214
关键细节43 水泥砂浆防水层监理巡视要点 215
关键细节44 塑料板防水层监理巡视要点 216
关键细节45 卷材防水层监理巡视要点 217
关键细节46 金属板防水层监理巡视要点 219
关键细节47 涂料防水层监理巡视要点 220
关键细节48 细部构造监理巡视要点 221
二、注浆工程 222
关键细节49 预注浆、后注浆监理巡视要点 223
关键细节50 衬砌裂缝注浆监理巡视要点 224
三、特殊施工法防水工程 224
关键细节51 锚喷支护监理巡视要点 225
关键细节52 地下连续墙监理巡视要点 226
关键细节53 盾构法隧道监理巡视要点 228
关键细节54 复合式衬砌监理巡视要点 229
四、排水工程 229
关键细节55 渗排水、盲沟排水监理巡视要点 230
关键细节56 隧道、坑道排水监理巡视要点 231
第五节 木结构工程现场监理 231
一、方木和原木结构工程 231
关键细节57 桁架制作监理巡视要点 233
关键细节58 桁架安装监理巡视要点 234
二、轻型木和胶合木结构工程 234
关键细节59 轻型木结构监理巡视要点 235
关键细节60 胶合木结构监理巡视要点 238
三、木结构防护工程 239
关键细节61 木结构防护监理巡视要点 241
第六节 屋面工程现场监理 241
一、瓦屋面工程 241
关键细节62 平瓦屋面监理巡视要点 242
关键细节63 油毡瓦屋面监理巡视要点 242
关键细节64 金属板材屋面监理巡视要点 243
二、屋面防水工程 244
关键细节65 屋面找平层监理巡视要点 244
关键细节66 屋面保温层监理巡视要点 246
关键细节67 涂膜防水层监理巡视要点 247
关键细节68 卷材防水层监理巡视要点 248
关键细节69 细石混凝土防水层监理巡视要点 250
关键细节70 密封材料嵌缝监理巡视要点 251
三、隔热屋面工程 252
关键细节71 架空屋面监理巡视要点 252
关键细节72 蓄水、种植屋面监理巡视要点 253
四、材料现场抽样复验 253
第七节 钢结构工程现场监理 255
一、钢结构连接工程 255
关键细节73 普通紧固件连接监理巡视要点 255
关键细节74 焊钉（栓钉）焊接监理巡视要点 256
关键细节75 钢构件焊接监理巡视要点 261
二、钢构件工程 261
关键细节76 钢构件预拼装监理巡视要点 262
关键细节77 钢构件组装监理巡视要点 265
三、钢结构安装监理验收 265
关键细节78 单层钢结构安装监理巡视要点 272
关键细节79 多层及高层钢结构安装监理巡视要点 277
关键细节80 钢网架结构安装监理巡视要点 280
参考文献 282