第1篇 房地产开发与经营理论和方法 1
第1章 房地产开发与经营的主客体及程序 1
1.1房地产开发与经营的基本概念 1
1.2房地产开发企业 2
1.3房地产开发与经营中的房地产分类 6
1.4房地产项目开发与经营程序 7
复习思考题 11
第2章 房地产开发与经营中的招标与投标 13
2.1招标投标概述 13
2.2监理招标投标 20
2.3勘察设计招标投标 22
2.4施工招标投标 25
2.5物业管理招标投标 28
复习思考题 31
第3章 房地产开发与经营中的合同管理 32
3.1概述 32
3.2建设工程委托监理合同 37
3.3建设工程勘察、设计合同 40
3.4建设工程施工合同 44
3.5商品房租、售合同 50
3.6物业服务合同 51
复习思考题 52
第4章 房地产开发项目可行性研究 54
4.1概述 54
4.2房地产市场调查与预测 56
4.3房地产开发项目投资、成本、费用的估算 57
4.4房地产开发项目收入估算与资金筹措 63
4.5房地产开发项目经济评价 65
4.6房地产开发项目不确定性分析 75
4.7房地产开发项目可行性研究报告 81
复习思考题 84
第5章 房地产开发资金的筹集 86
5.1投资与房地产投资 86
5.2房地产开发资金筹集方式 94
5.3金融机构对项目贷款的审查 101
5.4房地产开发项目资金筹集规划 103
复习思考题 106
第6章 房地产开发用地的取得 107
6.1与房地产开发有关的土地分类 107
6.2土地储备 110
6.3房地产开发用地的取得方式 113
复习思考题 119
第7章 房地产开发项目规划设计 121
7.1房地产开发项目的规划管理 121
7.2居住区规划设计 124
7.3房地产开发项目勘察 131
7.4房地产开发项目设计 133
7.5房地产开发项目规划设计方案的评价 137
复习思考题 144
第8章 房地产开发项目施工管理 145
8.1建设工程项目管理 145
8.2房地产开发项目施工阶段管理 151
复习思考题 170
第9章 房地产营销 172
9.1房地产营销概述 172
9.2房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 176
9.3房地产产品定位 180
9.4房地产租售计划 182
9.5房地产市场推广 186
9.6房地产租售工作 191
9.7租售后服务 195
复习思考题 196
第2篇 房地产开发与经营实务 198
第10章 房地产项目开发与经营中的市场调查与分析 198
10.1概述 198
10.2房地产投资环境的调查与分析 205
10.3项目概况调查与分析 218
10.4房地产产品供给、需求的调查与分析 219
10.5消费者的调查与分析 221
10.6竞争者的调查与分析 226
10.7房地产项目投资与费用的调查与分析 230
第11章 房地产开发项目营销策划书的编制 235
11.1项目概况 235
11.2市场调查 236
11.3市场细分与目标市场选择 246
11.4产品定位 249
11.5销售计划 251
11.6市场推广 252
11.7销售工作 258
11.8销售后服务 260
参考文献 261