关于印发《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》的通知 1
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）使用说明 2
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）合同条款导读 4
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《合同协议书》评注与填写范例 5
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《通用合同条款》评注 17
第1条 一般约定，通用合同条款评注 19
1.1 词语定义 19
1.2 语言文字 30
1.3 法律 30
1.4 合同文件的优先顺序 31
1.5 合同协议书 32
1.6 图纸和承包人文件 32
1.7 联络 33
1.8 转让 34
1.9 严禁贿赂 34
1.10 化石、文物 34
1.11 专利技术 35
1.12 图纸和文件的保密 35
第2条 发包人义务，通用合同条款评注 37
2.1 遵守法律 37
2.2 发出开工通知 37
2.3 提供施工场地 37
2.4 协助承包人办理证件和批件 38
2.5 组织设计交底 38
2.6 支付合同价款 38
2.7 组织竣工验收 38
2.8 其他义务 39
第3条 监理人，通用合同条款评注 40
3.1 监理人的职责和权力 40
3.2 总监理工程师 41
3.3 监理人员 42
3.4 监理人的指示 43
3.5 商定或确定 44
第4条 承包人，通用合同条款评注 45
4.1 承包人的一般义务 45
4.2 履约担保 47
4.3 分包 48
4.4 联合体 49
4.5 承包人项目经理 50
4.6 承包人人员的管理 51
4.7 撤换承包人项目经理和其他人员 52
4.8 保障承包人人员的合法权益 52
4.9 工程价款应专款专用 54
4.10 承包人现场查勘 54
4.11 不利物质条件 55
第5条 材料和工程设备，通用合同条款评注 56
5.1 承包人提供的材料和工程设备 56
5.2 发包人提供的材料和工程设备 57
5.3 材料和工程设备专用于合同工程 58
5.4 禁止使用不合格的材料和工程设备 58
第6条 施工设备和临时设施，通用合同条款评注 60
6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 60
6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 60
6.3 要求承包人增加或更换施工设备 60
6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 61
第7条 交通运输，通用合同条款评注 62
7.1 道路通行权和场外设施 62
7.2 场内施工道路 62
7.3 场外交通 62
7.4 超大件和超重件的运输 63
7.5 道路和桥梁的损坏责任 63
7.6 水路和航空运输 63
第8条 测量放线，通用合同条款评注 64
8.1 施工控制网 64
8.2 施工测量 64
8.3 基准资料错误的责任 65
8.4 监理人使用施工控制网 65
第9条 施工安全、治安保卫和环境保护，通用合同条款评注 66
9.1 发包人的施工安全责任 66
9.2 承包人的施工安全责任 66
9.3 治安保卫 68
9.4 环境保护 69
9.5 事故处理 70
第10条 进度计划，通用合同条款评注 71
10.1 合同进度计划 71
10.2 合同进度计划的修订 71
第11条 开工和竣工，通用合同条款评注 72
11.1 开工 72
11.2 竣工 72
11.3 发包人的工期延误 72
11.4 异常恶劣的气候条件 73
11.5 承包人的工期延误 73
11.6 工期提前 74
第12条 暂停施工，通用合同条款评注 76
12.1 承包人暂停施工的责任 76
12.2 发包人暂停施工的责任 76
12.3 监理人暂停施工指示 76
12.4 暂停施工后的复工 77
12.5 暂停施工持续56天以上 77
第13条 工程质量，通用合同条款评注 79
13.1 工程质量要求 79
13.2 承包人的质量管理 80
13.3 承包人的质量检查 80
13.4 监理人的质量检查 80
13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查 81
13.6 清除不合格工程 82
第14条 试验和检验，通用合同条款评注 84
14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 84
14.2 现场材料试验 84
14.3 现场工艺试验 85
第15条 变更，通用合同条款评注 86
15.1 变更的范围和内容 86
15.2 变更权 86
15.3 变更程序 86
15.4 变更的估价原则 88
15.5 承包人的合理化建议 89
15.6 暂列金额 89
15.7 计日工 90
15.8 暂估价 90
第16条 价格调整，通用合同条款评注 92
16.1 物价波动引起的价格调整 92
16.2 法律变化引起的价格调整 95
第17条 计量与支付，通用合同条款评注 96
17.1 计量 96
17.2 预付款 98
17.3 工程进度付款 99
17.4 质量保证金 102
17.5 竣工结算 103
17.6 最终结清 104
第18条 竣工验收，通用合同条款评注 106
18.1 竣工验收的含义 106
18.2 竣工验收申请报告 106
18.3 验收 107
18.4 单位工程验收 108
18.5 施工期运行 109
18.6 试运行 109
18.7 竣工清场 110
18.8 施工队伍的撤离 111
第19条 缺陷责任和保修责任，通用合同条款评注 112
19.1 缺陷责任期的起算时间 112
19.2 缺陷责任 112
19.3 缺陷责任期的延长 113
19.4 进一步试验和试运行 113
19.5 承包人的进入权 113
19.6 缺陷责任期终止证书 113
19.7 保修责任 113
第20条 保险，通用合同条款评注 115
20.1 工程保险 115
20.2 人员工伤事故的保险 116
20.3 人身意外伤害险 116
20.4 第三者责任险 116
20.5 其他保险 117
20.6 对各项保险的一般要求 117
第21条 不可抗力，通用合同条款评注 119
21.1 不可抗力的确认 119
21.2 不可抗力的通知 121
21.3 不可抗力后果及其处理 122
第22条 违约，通用合同条款评注 124
22.1 承包人违约 124
22.2 发包人违约 126
22.3 第三人造成的违约 128
第23条 索赔，通用合同条款评注 129
23.1 承包人索赔的提出 129
23.2 承包人索赔处理程序 130
23.3 承包人提出索赔的期限 130
23.4 发包人的索赔 130
第24条 争议的解决，通用合同条款评注 132
24.1 争议的解决方式 132
24.2 友好解决 132
24.3 争议评审 132
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《专用合同条款》评注与填写范例 137
第1条 一般约定，专用合同条款评注与填写范例 139
1.1 词语定义 139
1.4 合同文件的优先顺序 141
1.5 合同协议书 141
1.6 图纸和承包人文件 142
1.7 联络 143
第2条 发包人义务，专用合同条款评注与填写范例 146
2.3 提供施工场地 146
2.5 组织设计交底 146
2.8 其他义务 146
第3条 监理人，专用合同条款评注与填写范例 148
3.1 监理人的职责和权力 148
3.3 监理人员 148
3.4 监理人的指示 148
3.6 监理人的宽恕 148
第4条 承包人，专用合同条款评注与填写范例 149
4.1 承包人的一般义务 149
4.2 履约担保 150
4.3 分包 151
4.5 承包人项目经理 152
4.11 不利物质条件 152
第5条 材料和工程设备，专用合同条款评注与填写范例 153
5.1 承包人提供的材料和工程设备 153
5.2 发包人提供的材料和工程设备 153
第6条 施工设备和临时设施，专用合同条款评注与填写范例 154
6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 154
6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 154
6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 154
第7条 交通运输，专用合同条款评注与填写范例 155
7.1 道路通行权和场外设施 155
7.2 场内施工道路 155
7.4 超大件和超重件的运输 155
第8条 测量放线，专用合同条款评注与填写范例 156
8.1 施工控制网 156
第9条 施工安全、治安保卫和环境保护，专用合同条款评注与填写范例 157
9.2 承包人的施工安全责任 157
9.3 治安保卫 157
9.4 环境保护 157
第10条 进度计划，专用合同条款评注与填写范例 158
10.1 合同进度计划 158
10.2 合同进度计划的修订 158
第11条 开工和竣工，专用合同条款评注与填写范例 159
11.3 发包人的工期延误 159
11.4 异常恶劣的气候条件 159
11.5 承包人的工期延误 159
11.6 工期提前 160
第12条 暂停施工，专用合同条款评注与填写范例 161
12.1 承包人暂停施工的责任 161
12.4 暂停施工后的复工 161
第13条 工程质量，专用合同条款评注与填写范例 162
13.2 承包人的质量管理 162
13.3 承包人的质量检查 162
13.4 监理人的质量检查 162
13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查 162
13.7 质量争议 162
第15条 变更，专用合同条款评注与填写范例 164
15.1 变更的范围和内容 164
15.3 变更程序 164
15.4 变更的估价原则 164
15.5 承包人的合理化建议 165
15.8 暂估价 165
第16条 价格调整，专用合同条款评注与填写范例 168
16.1 物价波动引起的价格调整 168
第17条 计量与支付，专用合同条款评注与填写范例 169
17.1 计量 169
17.2 预付款 171
17.3 工程进度付款 172
17.4 质量保证金 174
17.5 竣工结算 174
17.6 最终结清 175
第18条 竣工验收，专用合同条款评注与填写范例 176
18.2 竣工验收申请报告 176
18.3 验收 176
18.5 施工期运行 176
18.6 试运行 176
18.7 竣工清场 177
18.8 施工队伍的撤离 177
18.9 中间验收 177
第19条 缺陷责任与保修责任，专用合同条款评注与填写范例 179
19.7 保修责任 179
第20条 保险，专用合同条款评注与填写范例 181
20.1 工程保险 181
20.4 第三者责任险 181
20.5 其他保险 181
20.6 对各项保险的一般要求 182
第21条 不可抗力，专用合同条款评注与填写范例 183
21.1 不可抗力的确认 183
21.3 不可抗力后果及其处理 183
第24条 争议的解决，专用合同条款评注与填写范例 184
24.1 争议的解决方式 184
24.3 争议评审 184
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）合同条款评注附录 187
附录一 中华人民共和国建筑法 189
附录二 中华人民共和国合同法（节选） 196
附录三 中华人民共和国招标投标法 206
附录四 中华人民共和国招标投标法实施条例 212
附录五 关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见 222
附录六 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 225
附录七 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 228
附录八 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 231
附录九 北京仲裁委员会建设工程争议评审规则 234
附录十 中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行） 237