第1堂课 解决房地产投资决策的基本问题 3
课堂特训1房地产投资决策的特定程序 3
课堂特训2多维度认识房地产投资决策的类型 7
课堂特训3房地产投资决策的六大特征 13
课堂特训4房地产投资决策的三种分析方法 17
决策案例 恒康华府项目投资决策研究 22
第2堂课 制定科学的决策方案 35
课堂特训1制定决策方案四阶段 35
课堂特训2投资决策应遵循七个原则 37
课堂特训3投资项目的可行性研究是决策的基础 40
课堂特训4投资环境的分析是确保决策准确无误的前提 46
决策案例 佛山市里水香堤水岸项目投资分析 50
第3堂课 综合考虑各种因素对投资决策的影响 57
课堂特训1土地是首要影响因素 57
课堂特训2影响投资决策的三个重点因素 60
课堂特训3从宏观到微观考虑地段选择 62
课堂特训4合理选择资金筹措渠道 69
课堂特训5七个层面综合评估项目资源 77
决策案例凤凰置业·赛虹桥项目资源评估 81
第4堂课运用各种方法进行财务分析 87
课堂特训1运用基本的财务指标进行分析 87
课堂特训2三种常见的投资收益分析法 96
课堂特训3投资绩效测量分析 102
决策案例安徽芜湖“天池圣居三期”投资开发前期财务分析 107
第5堂课选择恰当的方式进行投资 113
课堂特训1四种基本的投资方式可供选择 113
课堂特训2投资必须与开发目标相匹配 116
课堂特训3实物期权视角下的投资决策分析 120
决策案例 长沙某项目应用实物期权法分析投资 127
第6堂课项目投资风险因素分析及防范措施 133
课堂特训1不确定性因素是产生投资风险的前提因素 133
课堂特训2项目投资风险因素分析 137
课堂特训3投资风险具有四大特征 141
课堂特训4不同物业类型的风险程度分析 143
课堂特训5项目投资风险防范策略 146
决策案例 黑山谷圣杰温泉假日酒店项目不确定性分析和风险管理 155