第一章 担保物权概览 2
第一节 演进中的担保物权 2
一、从债的担保到担保物权 2
二、担保物权制度在中国的历史沿革 4
如何协调《物权法》与《担保法》的关系？ 8
第二节 担保物权传统理论的回顾 9
一、担保物权的概念和社会作用 9
二、担保物权的本质和特征 12
担保物权的本质是否一定是价值权？ 13
如何在实务中理解担保物权所具有的从属性？《物权法》对《担保法》是否存在修正？ 15
转质是什么性质？ 17
三、担保物权的类型 19
四、担保物权的取得和消灭 21
应该如何认定公司法定代表人超越章程赋予权限签署的担保合同的效力？ 22
五、担保物权的担保范围 28
如何认定借款抵押合同中的本金数额？利息是否可以在借款时就在本金中扣除？ 30
登记对担保物权的担保范围所有项目究竟有什么意义？ 34
六、担保物权的竞存 35
如何处理实践中的“一物多押”？ 39
先设的所有权保留与后设的抵押竞存时如何认定其受偿顺序？ 45
七、反担保 48
在反担保法律关系中，如何认定反担保人和反担保权人的权利义务关系？ 49
第三节 经典担保物权理论的作用及其局限性 51
一、经典担保物权理论的作用 51
人保与物保并存时，如何处理？ 52
二、经典担保物权理论的局限性 55
第四节 担保物权面临的困境及其新的发展 58
一、担保物权面临的困境 58
担保物权与破产制度如何协调？ 61
二、现实对传统担保物权性质和特征的突破 62
第五节 现代化担保物权制度要解决的核心问题 64
为什么要从担保物权现代化的角度来探讨中小企业融资问题的有效解决？ 65
第二章 不动产担保物权 67
第一节 不动产担保物权概述 67
一、不动产担保物权的起源 67
二、不动产担保物权的概念和特征 68
三、不动产担保物权的类型 69
不动产质权与中国传统的典权有何区别？ 78
优先权是否属于担保物权？ 83
我国《物权法》中应否规定优先权制度？ 85
第二节 最典型的不动产担保物权——不动产抵押权的基础理论 95
一、抵押权的概念 96
二、抵押权的特征 97
抵押权究竟有无追及力？如何理解《物权法》第191条第2款的规定？ 97
如何在实务中理解运用抵押权的上述特征？ 102
三、抵押权的分类 105
如何在实务中理解最高额抵押权不同于一般抵押权的适用规则？ 107
四、抵押权的特性 110
什么是附随性缓和理论？ 113
第三节 中国法上唯一的不动产担保物权——不动产抵押权（上） 119
一、不动产抵押权的取得 119
《合同法》第286条规定的建设工程价款受偿权是法定抵押权，抑或不动产优先权？ 120
不动产抵押权是否适用善意取得？若适用，需要满足什么条件？ 122
对外担保中抵押合同效力认定有无特殊标准？ 128
抵押物标的的不同来源对认定抵押行为的效力有何影响？ 130
二、不动产抵押财产 132
在我国未建房的建设用地使用权上是否可以设立抵押权？也即是否可以在建设用地使用权上单独设立抵押权？ 136
在已经设立抵押权的房地产上新增的房屋是否属于抵押财产？ 137
在“地随房走，房随地走”的原则之下，当事人究竟需要办理几个抵押权登记？ 138
如果抵押权人对土地或者房屋中的一个享有处分权，而对另一个不享有处分权，但却在其上设立了抵押权，该如何处理？ 138
土地使用权与房屋分别抵押时的效力如何认定？ 139
如何解读林权抵押？ 141
以对不动产的管理权、出租权为标的设定的抵押权是否有效？ 143
《物权法》第180条第2款的规定是财团抵押抑或共同抵押？ 145
土地承包经营权上可否设定抵押？ 147
实践中有哪些对不动产用益物权上设定抵押权的创新和尝试？ 149
学校、医院的教育设施、医疗卫生设施是否均不应设定抵押？ 151
三、不动产抵押权的公示 159
不动产抵押登记的效力对当事人产生哪些影响？ 161
如何定性不动产抵押登记行为？登记机关有过错，承担何种责任？ 164
第四节 中国法上唯一的不动产担保物权——不动产抵押权（下） 167
一、不动产抵押权的效力 167
律师费是否属于实现抵押权的费用？ 168
我国应否在成文法中移植所有人抵押权制度？ 174
就《物权法》第202条规定的抵押权存续期间有哪些争论？ 183
在实务中，如何对抵押权存续期间定性？ 187
抵押权人有及时履行涂销登记的义务吗？ 188
司法实务中如何认定抵押人转让抵押财产的权利？ 191
二、不动产抵押权的实现 193
三、不动产抵押权的变更、撤销、无效及消灭 198
中国法中恶意抵押的成立是否以债权人的主观恶意为要件？ 201
抵押期间可否成为导致抵押权部分无效的理由？ 206
第五节 抵押权的新发展 209
一、抵押权的新形式 210
二、抵押权的新结构 212
第三章 动产担保物权 216
第一节 动产担保物权概述 216
一、动产担保物权的概念和特征 216
二、动产担保物权的发展动向 218
三、动产担保物权在现代社会获得新发展的原因剖析 220
第二节 动产担保物权立法的新类型——统一的动产担保法模式 224
一、《美国统一商法典》第9编 224
二、台湾地区“动产担保交易法” 236
第三节 修补型动产担保物权立法模式下的动产担保类型 239
一、大陆法系国家主要的动产担保物权类型 239
二、英国法中的动产担保类型 250
第四节 中国法中的动产担保物权制度（上） 255
一、动产抵押权 255
在我国如何处理动产抵押与让与担保的关系？ 256
在设立公司时可否用抵押物出资？其与转让抵押物有何区别？ 259
动产抵押权何时成立？登记机关是否对动产抵押权登记负有实质审查义务？ 262
动产抵押权是否适用善意取得制度？ 265
何种情况下浮动抵押财产得以固定？固定之后是否满足抵押权实行的全部条件？ 270
二、留置权 272
如何在实务中理解留置权的法定担保物权性？ 274
承运人没有交付货物是依据留置权还是同时履行抗辩权？ 275
《合同法》第315条是否意味着承运人可以在非债务人所有的动产上取得留置权？ 277
如何理解债权的发生与该动产属于同一法律关系？ 281
如何在实践中深刻理解上述留置权人的权利和义务？ 287
第五节 中国法中的动产担保物权制度（下） 293
一、质权概述 293
二、质权的取得 296
如何在实务中理解出质人必须对财产权利享有处分权？ 297
经过公证的质押合同是否可以证明债权的存在？ 298
如何理解动产质权设立时所要求的占有（交付）的概念？ 302
汇票上设定质权时应如何协调《物权法》与《票据法》的规定？ 304
三、可以出质的财产 308
在金钱上设定质权有何特殊要求？ 308
在核押后的虚开存单上设定的质权是否有效？ 313
账户上能否设定质权？如果能，如何给其定性？ 314
如何为有限责任公司设立股权质权创设更优的效力规则？ 319
商业银行理财产品上能否设定质权？ 326
在股权上设定质权是否需要其他股东的同意？ 327
专利申请权能否出质？ 330
能否在公立高校收费权上设定质权？ 334
四、质权法律关系中当事人的权利和义务 335
在提单已经出质给买方之外的第三人的情形下，承运人可否将货物交付给买卖合同中的买方？ 339
未经质权人同意，出质人处分《物权法》规定的处分受限质物，效力如何认定？ 343
五、质权的实现 346
六、质权的消灭 347
七、《物权法》中有关质权的其他问题 348
八、一类特殊的质权——营业质权 351
当户绝当后是否有权赎回当物？ 358
第六节 非移转占有型动产担保发展趋势下动产担保物权的新构造 359
一、动产担保制度结构的变革和突破 360
二、非典型性担保物权 362
三、优先权规则 363
第四章 非典型担保物权 367
第一节 让与担保 367
一、让与担保概述 367
如何区别让与担保和抵押？ 370
让与担保的性质究竟是什么？ 373
二、让与担保法律关系的基本内容 376
实务中如何认定让与担保的效力？ 378
三、让与担保与中国式按揭 382
第二节 所有权保留 387
一、所有权保留概述 387
所有权保留的法律性质是什么？ 390
二、所有权保留法律关系的基本内容 396
如何认定所有权保留合同的成立条件？ 397
设定所有权保留后又对标的物进行添附的，取回权如何行使？ 402
主要参考书目 411