第1篇 勘察设计 2
第1章 岩土工程勘察 2
1.1勘察方案中的问题 2
1.2现场实施过程中的问题 9
1.3室内土（水）试验中的问题 14
1.4勘察成果文件中的问题 16
第2章 建筑设计 24
2.1总平面 24
2.2设计标准 25
2.3建筑消防 28
2.4建筑构造与构件 29
2.5建筑节能 33
2.6建筑无障碍设计 36
2.7全装修设计 37
第3章 结构设计 40
3.1荷载 40
3.2地基基础 41
3.3混凝土结构 43
3.4砌体结构 46
第4章 建筑设备设计 47
4.1电气设计 47
4.2给水排水设计 52
4.3消防给水系统设计 56
4.4室内燃气设计 58
第2篇 建筑施工 62
第5章 地基与基础工程 62
5.1支护土方 62
5.1.1土方开挖 62
5.1.2土方回填 63
5.2地基处理 64
5.2.1重锤夯击地基不密实 64
5.2.2搅拌法地基加固问题 65
5.2.3注浆法地基加固问题 67
5.3桩基 69
5.3.1 PHC管桩 69
5.3.2钻孔灌注桩 70
5.4地下结构渗漏 72
5.4.1基础底板与墙板施工缝出现渗水 72
5.4.2地下室外墙渗水 72
5.4.3后浇带漏水 73
5.5混凝土基础 73
5.5.1条形及承台混凝土基础 73
第6章 主体结构工程 75
6.1混凝土结构工程 75
6.1.1模板接缝不严 75
6.1.2模内未清理干净 75
6.1.3墙柱爆模 75
6.1.4钢筋堆放不符合要求 76
6.1.5钢筋成型尺寸不准确 76
6.1.6钢筋绑扎间距超标 77
6.1.7钢筋绑扎搭接接头松脱 77
6.1.8钢筋锚固长度不满足规范要求 77
6.1.9施工缝混凝土空洞松散不密实 77
6.1.10混凝土结构裂缝 78
6.1.11混凝土保护层偏差过大 80
6.1.12混凝土构件几何尺寸偏差过大 81
6.1.13结构渗漏 84
6.1.14剪力墙底部烂根 86
6.1.15楼梯踏步施工接缝明显 87
6.2砌体结构工程 88
6.2.1组砌方法错误 88
6.2.2砂浆与砌体粘结不良 88
6.2.3墙面平整度、垂直度差，灰缝不直、厚薄不匀 88
6.2.4墙体随意留槎且多留置阴槎 89
6.2.5砂浆不饱满 89
6.2.6墙面勾缝粗糙，缝内残浆未净，勾缝砂浆开裂脱落 89
6.2.7砌体裂缝 90
6.2.8砌体标高、轴线偏差过大 90
6.2.9构造柱、圈梁设置不符合规范要求 91
6.2.10导墙设置及浇筑不符合规范要求 91
6.2.11过梁搁置长度不符合规范要求 92
6.2.12预制小构件表面气孔、麻面，掉角 92
6.2.13拉结筋设置错误 93
6.2.14厨房、卫生间楼地面渗漏水 94
第7章 装饰装修工程 96
7.1初装饰工程 96
7.1.1地面 96
7.1.2抹灰 98
7.1.3门窗 99
7.1.4栏杆 100
7.2精装饰工程 101
7.2.1地面 101
7.2.2饰面 106
7.2.3门窗 111
7.2.4吊顶 114
7.2.5涂饰 116
第8章 屋面工程 123
8.1屋面做法 123
8.2屋面排水不畅 123
8.3屋面渗漏 123
第9章 保温节能工程 125
9.1墙面基层 125
9.1.1采用保温浆料替代找平层 125
9.1.2基层处理不当导致开裂空鼓 125
9.1.3粘结砂浆配制及搅拌不当 125
9.2保温层 126
9.2.1保温浆料现场搅拌不当 126
9.2.2保温浆料粘结涂抹不当 126
9.2.3保温板铺贴安装不当 127
9.2.4保温层空鼓脱落 127
9.2.5外墙墙体保温层开裂 128
9.3抹面层 128
9.3.1网格布埋填不当 128
9.3.2抹面抗裂砂浆开裂 129
9.4饰面层 129
9.4.1墙体饰面层龟裂 129
9.5节点构造 130
9.5.1女儿墙内侧未设置增强保温处理 130
9.5.2建筑底层的勒脚处保温节点未处理 131
9.5.3窗边洞口开裂 132
第3篇 安装施工 134
第10章 建筑给水排水及采暖工程 134
10.1给水管道安装 134
10.1.1聚氯乙烯（PVC）给水管连接渗水 134
10.1.2衬塑钢管的衬塑损坏 134
10.1.3橡胶柔性接头单边拉伸、压缩或扭曲 135
10.1.4埋地镀锌钢管表面未做防腐处理 135
10.1.5消火栓箱安装不规范 136
10.1.6管道阀门保温厚度不足存在空鼓 137
10.1.7管道金属保护壳安装存在的问题 137
10.1.8易结冻部位的给水管道未做保温 138
10.2排水管道安装 138
10.2.1塑料雨水管和塑料排水管混用 138
10.2.2塑料排水管伸缩节设置不正确 139
10.2.3排水立管检查门的设置不合理 139
10.2.4穿越管笼墙体选用平型阻火圈的问题 140
10.2.5穿越楼板或墙的管道未设置套管 140
10.3卫生器具安装 141
10.3.1预留排水管口与器具镶接尺寸不符 141
10.3.2卫生器具固定用金属垫片及弹簧垫圈 141
10.3.3地漏安装与毛地坪面平或低于地坪面 142
10.4管道配件安装 142
10.4.1法兰螺栓安装的问题 142
10.4.2阀门安装前未做强度和严密性试压 143
10.4.3减振器（块）敷设在粉刷层内 143
10.4.4支吊架安装的问题 144
10.5测试与试压 145
10.5.1管道试压过程中的问题 145
10.5.2隐蔽排水管道未做灌水试验 146
10.6留洞与套管设置 147
10.6.1预留洞不能选用 147
10.6.2金属套管选用偏薄材料 147
10.6.3套管设置的常见问题 148
第11章 建筑电气工程 150
11.1成套配电柜和动力、照明配电箱安装 150
11.1.1连接导线截面积偏小 150
11.1.2在轻质砖墙上使用膨胀螺栓 150
11.1.3照明配电箱（盘）内保护地线与零线连接不规范 150
11.2低压电动机及电动执行机构检查接线 151
11.2.1电动机接线前未做绝缘电阻测试 151
11.2.2电动机接线端头少编号或未做相色标记 151
11.2.3电动机或电气设备接线桩头少紧固件 152
11.3电缆桥架安装与桥架内电缆敷设 152
11.3.1电缆桥架在转角对角线处未设支（吊）架 152
11.3.2桥架、线槽进柜（箱）末端未接地 153
11.3.3电缆桥架、线槽直角弯的安装问题 153
11.3.4桥架内电缆绑扎固定不规范、标牌遗漏 153
11.4电线导管、电缆导管和线槽敷设 154
11.4.1电气绝缘塑料导管连接处的粘结问题 154
11.4.2室外及底层地坪内电气配管选用薄壁电线导管 155
11.4.3室外露天电气配管进设备时少防雨措施 155
11.4.4柔性导管敷设过长 155
11.4.5电缆保护管口未敲喇叭口 156
11.5电线、电缆穿管和线槽敷线 156
11.5.1疏散照明线路未穿耐火导线 156
11.5.2导管墙体埋设保护层厚度偏小 157
11.5.3导线连接用钢丝钳压接 157
11.5.4接线端子上两根导线之间未设平垫圈 158
11.6普通灯具及开关、插座安装 158
11.6.1多股铜软线未搪锡 158
11.6.2接线串接 159
11.6.3面板上装饰帽遗漏 159
11.7接地装置、避雷引下线及等电位安装 159
11.7.1螺纹连接的钢筋未做跨接 159
11.7.2引下线终端未封闭和单边焊接 160
11.7.3镀锌扁钢搭接的螺栓不正确 160
11.7.4接地线穿越墙壁、楼板等没设套管 160
11.7.5明敷接地线没有标识 161
11.7.6高于避雷带的金属物没有采取防雷措施 161
11.7.7等电位联结导线截面不规范 162
第12章 通风与空调工程 163
12.1风管制作 163
12.1.1风管边长或单边面积大，未采取加固措施 163
12.1.2风管法兰连接间隙不均匀 163
12.1.3玻璃钢风管歪斜，表面不平整 164
12.1.4排烟风管法兰选用可燃或阻燃密封垫料 164
12.1.5风管的法兰未按要求涂漆 165
12.2风管系统及设备安装 166
12.2.1风管系统支、吊架设置部位不妥 166
12.2.2排烟风管系统柔性短管安装不当 166
12.2.3防火阀执行机构不灵活 167
12.2.4风机的减振器受力不均 168
第13章 智能建筑工程 169
13.1系统质量问题 169
13.1.1弱电配管的预埋问题 169
13.1.2导线的接线、连接质量和色标不符合要求 170
13.1.3控制箱的安装、配线不规范 170
13.1.4弱电接地的常见问题 171
13.1.5室外弱电进户管预埋不规范 172
13.2消防报警系统 172
13.2.1消防报警系统布线不规范 172
13.2.2探测器位置不合理 173
13.2.3消防报警器不符合安装要求 174
13.3安全防范系统 175
13.3.1供电、接地与安全防护不合理 175
第14章 电梯工程 176
14.1轿厢与对重支架的安装 176
14.1.1导轨支架位置装反 176
14.1.2导轨支架腰形孔与膨胀螺栓不匹配 176
14.2轿厢与对重导轨安装 177
14.2.1轿厢导轨在两导轨接导板处直线度超差 177
14.3电梯层门安装 177
14.3.1地坎支架、支承与墙面接触后扭曲变形 177
14.3.2层门安装的紧固螺栓埋深太浅 178
14.4电梯曳引钢丝绳安装 178
14.4.1曳引钢丝绳外表脏，夹有杂物 178