第一部分 私权基础篇第一章 建设用地使用权的源与流 3
第一节 地上权的沿革、意义及其流转属性 3
第二节 我国建设用地使用权的产生与发展 7
第三节 建设用地使用权在我国不动产物权制度中的特殊地位 11
第二章 集体土地所有权的制度分析 16
第一节 “农村集体”的形成 16
第二节 “集体土地所有权”的制度缺陷 23
第二部分 现实挑战篇第三章 我国现行的建设用地流转法律体系 39
第一节 建设用地流转相关法律法规综述 39
第二节 现行建设用地流转法律体系的价值分析与检讨 52
第四章 城市化背景下集体建设用地流转的现状分析 72
第一节 前提：城市化与城乡统筹发展 72
第二节 现状：内外交困中的集体建设用地流转 86
第三部分 理论应对篇第五章 “包容性增长”——集体土地流转制度改革的宏观目标 121
第一节 何谓“包容性增长” 121
第二节 “包容性增长”的法律思考 124
第三节 当前建设用地流转的“不包容性”及其改革的方向 126
第六章 集体建设用地流转制度改革的总体思路 134
第一节 “公私分明”的土地流转制度 134
第二节 再造产权基础：农村集体的民法化改造 148
第三节 《土地管理法》修改的进步与局限 163
第四部分 制度重构篇第七章 集体建设用地使用权流转制度重构概述 183
第一节 集体建设用地使用权流转的基本讨论范畴 183
第二节 集体建设用地使用权流转的制度基础 190
第八章 集体建设用地使用权的设立 194
第一节 经营性集体建设用地使用权的设立 196
第二节 非经营性集体建设用地使用权的设立 202
第九章 集体建设用地使用权的流转 215
第一节 经营性集体建设用地使用权的流转 215
第二节 非经营性集体建设用地使用权流转 221
第十章 集体建设用地使用权流转的管制 230
第一节 用途管制 231
第二节 土地整理 236
第三节 价格管理 250
第四节 地籍管理 252
第十一章 集体建设用地使用权的消灭 256
第一节 集体建设用地使用权消灭之原因 256
第二节 集体建设用地使用权消灭之效果 264
第十二章 集体建设用地使用权流转的相关配套制度 267
第一节 农村基层群众自治组织与集体建设用地使用权流转 267
第二节 社会保障与集体建设用地使用权流转 274
参考文献 281
后记 294