开篇 总论 1
第一节 工程项目 3
第二节 工程建设项目 4
第三节 工程项目建设程序 8
第四节 工程项目投资法规依据 17
第一篇 工程项目投资决策 21
第一章 投资项目管理体制 23
第一节 投资项目审批制 23
第二节 投资项目核准制 25
第三节 投资项目备案制 27
第四节 投资项目管理体制法规依据 27
第二章 投资项目选择 29
第一节 投资项目的概述 29
第二节 投资项目周期 33
第三节 投资项目分析 33
第四节 投资项目选择法规依据 34
第三章 项目可行性研究 40
第一节 投资项目机会研究 40
第二节 初步可行性研究 41
第三节 项目建议书编制和审批 42
第四节 项目可行性研究 44
第五节 可行性研究报告的评价 51
第六节 项目可行性研究报告审批 58
第七节 项目可行性研究法规依据 60
第四章 工程项目建设各类费用 62
第一节 工程项目建设费用概述 62
第二节 工程项目建设费用管理 63
第三节 工程项目建设费用管理法规依据 66
第五章 工程项目建设资金筹措 68
第一节 工程项目建设资金筹措概述 68
第二节 工程项目建设资金筹措管理 69
第三节 工程项目建设资金筹措法规依据 76
第六章 工程项目建设风险评价 79
第一节 工程项目建设风险概述 79
第二节 工程项目建设风险管理 80
第三节 工程项目风险控制法规依据 83
第七章 工程项目管理组织 86
第一节 项目管理机构设置 86
第二节 投资项目经理部 87
第三节 投资项目人力配置 88
第四节 专业机构项目管理委托 91
第五节 工程项目管理组织法规依据 93
第八章 工程项目建设服务主体 95
第一节 工程项目勘察单位与服务范围 95
第二节 工程项目规划设计单位与服务范围 96
第三节 工程项目施工单位与承包范围 102
第四节 工程项目监理单位与服务范围 104
第五节 工程项目招标代理机构与服务范围 105
第六节 工程项目造价咨询与服务范围 106
第七节 工程项目检测机构与服务范围 107
第八节 工程项目建设服务主体管理法规依据 109
第九章 工程项目投资决策案例 120
第一节 投资项目方案比选 120
第二节 项目建议书 122
第三节 项目可行性研究报告 124
第四节 项目评估 125
第五节 工程项目审批制批复 127
第六节 工程项目核准制批复 128
第七节 工程项目备案制批复 130
第八节 国家鼓励投资项目节录 132
第九节 国家限制投资项目节录 136
第十节 国家禁止投资项目节录 137
第十一节 外商投资产业指导节录 138
第十二节 各类建设项目投资估算指标 139
第十三节 工程项目建设费用汇总 154
第十四节 工程项目建设资金筹措 156
第十五节 工程项目风险评价 157
第二篇 工程项目规划与用地 161
第一章 建设用地取得 163
第一节 建设用地取得概述 163
第二节 建设用地取得程序 167
第三节 建设用地征地与搬迁 173
第四节 建设用地取得有关法规依据 188
第二章 建设项目选址意见书 191
第一节 建设项目选址意见书概述 191
第二节 建设项目选址意见书管理 191
第三节 建设项目选址意见书管理法规依据 194
第三章 建设工程设计方案审核 197
第一节 建设工程设计方案概述 197
第二节 建设工程设计方案管理 198
第三节 建设工程设计方案管理法规依据 200
第四章 建设用地规划许可 204
第一节 建设用地规划许可概述 204
第二节 建设用地规划许可管理 204
第三节 建设用地规划许可管理法规依据 207
第五章 建设工程规划许可 210
第一节 建设工程规划许可概述 210
第二节 建设工程规划许可管理 210
第三节 建设工程规划许可管理法规依据 217
第六章 城市住房建设管理 223
第一节 城市住宅建设概述 223
第二节 城市住宅建设管理 234
第三节 住宅项目配套建设管理 240
第四节 城市住宅建设管理法规依据 243
第七章 建设工程项目规划与用地案例 244
第一节 建设用地取得 244
第二节 征地与拆迁 246
第三节 项目建设选址意见书 250
第四节 建设工程设计方案 252
第五节 建设用地规划许可 255
第六节 建设工程规划许可 257
第三篇 工程项目建设专项审查 261
第一章 工程项目环境保护审查 263
第一节 工程项目环境保护审查概述 263
第二节 工程项目环境保护管理 265
第三节 工程项目环境保护审查法规依据 268
第二章 工程项目消防审核 273
第一节 工程项目消防审核概述 273
第二节 工程项目消防审核管理 275
第三节 工程项目消防审核法规依据 279
第三章 工程项目民防审查 286
第一节 工程项目民防审查概述 286
第二节 工程项目民防管理 287
第三节 工程项目民防审查法规依据 293
第四章 工程项目绿化审查 305
第一节 工程项目绿化审查概述 305
第二节 工程项目绿化管理 306
第三节 工程项目绿化审查法规依据 312
第五章 工程项目劳动安全卫生审查 322
第一节 工程项目劳动安全卫生审查概述 322
第二节 工程项目劳动安全卫生管理 323
第三节 工程项目劳动安全卫生审查法规依据 327
第六章 工程项目道路交通审查 336
第一节 工程项目道路交通审查概述 336
第二节 工程项目道路交通管理 336
第三节 工程项目道路交通审查法规依据 340
第七章 工程项目市容环境卫生审查 346
第一节 工程项目市容环境卫生审查概述 346
第二节 工程项目市容环境卫生管理 346
第三节 工程项目市容环境卫生审查法规依据 348
第八章 工程项目抗震设防审查 353
第一节 工程项目抗震设防审查概述 353
第二节 工程项目抗震设防管理 354
第三节 工程项目抗震设防审查法规依据 356
第九章 工程项目河道使用审查 358
第一节 工程项目河道使用审查概述 358
第二节 工程项目河道使用管理 358
第三节 工程项目河道使用审查法规依据 364
第十章 工程项目建筑节能审查 372
第一节 工程项目建筑节能审查概述 372
第二节 工程项目建筑节能管理 373
第三节 工程项目建筑节能审查法规依据 376
第十一章 工程项目预防性卫生审查 379
第一节 工程项目预防性卫生审查概述 379
第二节 工程项目预防性卫生审查管理 380
第三节 工程项目预防性卫生审查法规依据 381
第十二章 工程项目防雷审查 385
第一节 工程项目防雷审查概述 385
第二节 工程项目防雷管理 386
第三节 工程项目防雷审查法规依据 388
第十三章 工程项目轨道交通审查 392
第一节 工程项目轨道交通审查概述 392
第二节 工程项目轨道交通管理 392
第三节 工程项目轨道交通审查法规依据 393
第十四章 工程项目建设专项审查案例 395
第一节 工程项目环境保护审查 395
第二节 工程项目消防审核 397
第三节 工程项目民防审查 399
第四节 工程项目绿化审查 405
第五节 工程项目劳动安全卫生审查 407
第六节 工程项目道路交通审查 408
第七节 工程项目市容环境卫生审查 411
第八节 工程项目抗震设防审查 413
第九节 工程项目河道使用审查 414
第十节 工程项目节能审查 417
第十一节 工程项目卫生防疫审查 419
第十二节 工程项目防雷审查 420
第十三节 工程项目轨道交通审查 421
第四篇 工程项目配套建设 423
第一章 工程项目供电配套 425
第一节 工程项目供电配套概述 425
第二节 工程项目供电管理 425
第三节 工程项目供电配套法规依据 433
第二章 工程项目接水配套 436
第一节 工程项目接水配套概述 436
第二节 工程项目接水管理 436
第三节 工程项目接水配套法规依据 441
第三章 工程项目排水配套 443
第一节 工程项目排水配套概述 443
第二节 工程项目排水管理 444
第三节 工程项目排水配套法规依据 446
第四章 工程项目燃气配套 452
第一节 工程项目燃气配套概述 452
第二节 工程项目燃气管理 453
第三节 工程项目燃气配套法规依据 456
第五章 工程项目道路管线掘路配套 458
第一节 工程项目道路管线掘路配套概述 458
第二节 工程项目道路管线掘路管理 459
第三节 工程项目道路管线掘路配套法规依据 461
第六章 工程项目电信配套 462
第一节 工程项目电信配套概述 462
第二节 工程项目电信管理 463
第三节 工程项目电信配套法规依据 464
第七章 工程项目智能化配套 469
第一节 工程项目智能化配套概述 469
第二节 工程项目智能化管理 469
第三节 工程项目智能化配套法规依据 474
第八章 城市住宅闭路电视配套 476
第一节 城市住宅闭路电视配套概述 476
第二节 城市住宅闭路电视配套管理 476
第三节 城市住宅闭路电视配套法规依据 477
第九章 工程项目配套建设案例 480
第一节 工程项目供电配套 480
第二节 工程项目接水配套 482
第三节 工程项目排水配套 483
第四节 工程项目燃气配套 485
第五节 工程项目道路管线掘路配套 485
第六节 工程项目电信配套 486
第七节 工程项目智能化配套 486
第八节 工程项目闭路电视配套 487
第五篇 工程项目设计及开工准备 489
第一章 工程项目各阶段设计 491
第一节 工程项目规划设计 491
第二节 建筑间距 494
第三节 建筑物退让 496
第四节 建筑物的高度和景观控制 498
第五节 建筑基地的绿地和停车 499
第六节 工程项目设计方案 501
第七节 工程项目初步设计 504
第八节 工程项目施工图设计 506
第九节 工程项目各阶段设计管理法规依据 507
第二章 工程项目初步设计审查 513
第一节 工程项目初步设计审查概述 513
第二节 工程项目初步设计审查管理 513
第三节 工程项目初步设计审查法规依据 518
第三章 工程项目施工图审查 521
第一节 工程项目施工图审查概述 521
第二节 工程项目施工图审查管理 521
第三节 工程项目施工图审查法规依据 526
第四章 工程项目建设招标管理 532
第一节 工程项目勘察招标管理 532
第二节 工程项目设计招标管理 534
第三节 工程项目监理招标管理（含设备监理） 536
第四节 工程项目施工招标管理 538
第五节 工程项目材料设备招标管理 540
第六节 工程项目专业施工招标管理 542
第七节 工程项目建设招标法规依据 547
第五章 工程项目安全质量监督 549
第一节 工程项目报监概述 549
第二节 工程项目安全质量监督 552
第三节 工程项目安全质量监督法规依据 555
第六章 工程项目建设开工 559
第一节 工程项目开工计划 559
第二节 工程项目报建管理 560
第三节 工程项目施工许可管理 562
第四节 工程项目施工许可法规依据 565
第七章 工程项目设计及准备案例 569
第一节 工程项目初步设计审批申请 569
第二节 工程项目初步设计环保市容审批 570
第三节 工程项目初步设计消防审批 572
第四节 工程项目初步设计卫生审批 574
第五节 工程项目初步设计民防审批 576
第六节 工程项目初步设计抗震审批 577
第七节 工程项目初步设计交通审批 582
第八节 工程项目初步设计节能审批 582
第九节 工程项目施工图市容环卫审查 584
第十节 工程项目施工图交通审查 585
第十一节 工程项目勘察招标 586
第十二节 工程项目设计招标 588
第十三节 工程项目监理招标 590
第十四节 工程项目施工招标 592
第十五节 工程项目建设报建 594
第十六节 工程项目建设施工许可 597
第十七节 工程项目安全质量监督 601
第六篇 工程项目建设实施 605
第一章 工程项目建设综合协调 607
第一节 工程项目建设综合协调概述 607
第二节 工程项目建设综合协调管理 607
第三节 工程项目建设综合协调法规依据 610
第二章 工程项目建设费用控制 618
第一节 工程项目建设费用控制概述 618
第二节 工程项目建设费用管理 620
第三节 工程项目建设税收管理 624
第四节 工程项目建设费用控制法规依据 630
第三章 工程项目建设进度控制 639
第一节 工程项目建设进度控制概述 639
第二节 工程项目建设进度控制管理 641
第三节 工程项目建设进度控制法规依据 644
第四章 工程项目建设质量控制 650
第一节 工程项目建设质量控制概述 650
第二节 工程项目建设质量控制管理 651
第三节 工程项目建设质量控制法规依据 658
第五章 工程项目建设安全控制 666
第一节 工程项目建设安全控制概述 666
第二节 工程项目建设安全控制管理 668
第三节 工程项目建设安全控制法规依据 673
第六章 工程项目文明施工控制 681
第一节 工程项目文明施工概述 681
第二节 工程项目文明施工控制管理 681
第三节 工程项目文明施工控制法规依据 684
第七章 工程项目建设合同管理 687
第一节 工程项目建设合同概述 687
第二节 工程项目建设合同管理 689
第三节 工程项目建设合同管理法规依据 694
第八章 工程项目建设信息管理 704
第一节 工程项目建设信息概述 704
第二节 工程项目建设信息管理 705
第三节 工程项目建设信息管理法规依据 708
第九章 工程项目建设实施案例 712
第一节 工程项目建设综合协调 712
第二节 工程项目建设费用控制 715
第三节 工程项目建设进度控制 717
第四节 工程项目建设质量控制 719
第五节 工程项目建设安全控制 720
第六节 工程项目建设文明施工控制 722
第七节 工程项目建设合同管理 723
第八节 工程项目建设信息管理 727
第七篇 工程项目竣工验收和评价 729
第一章 工程项目竣工验收与交接 731
第一节 工程项目竣工验收和交接概述 731
第二节 工程项目竣工验收和交接管理 733
第三节 工程项目竣工验收和交接法规依据 741
第二章 建设工程质量竣工验收 745
第一节 建设工程质量监督与竣工验收备案概述 745
第二节 建设工程质量竣工验收备案管理 750
第三节 建设工程质量竣工验收备案管理法规依据 752
第三章 建设工程专业竣工验收 759
第一节 建设工程规划竣工验收 759
第二节 建设工程消防竣工验收 760
第三节 建设工程环保竣工验收 761
第四节 建设工程绿化竣工验收 762
第五节 建设工程市容竣工验收 762
第六节 建设工程交通竣工验收 763
第七节 建设工程水务竣工验收 763
第八节 建设工程民防竣工验收 764
第九节 建设工程卫生防疫竣工验收 765
第十节 建设工程交警（路政）竣工验收 765
第十一节 建设工程防雷竣工验收 766
第十二节 建设工程专业竣工验收法规依据 767
第四章 工程项目竣工档案 769
第一节 工程项目竣工档案概述 769
第二节 工程项目竣工档案管理 769
第三节 工程项目竣工档案法规依据 778
第五章 工程项目竣工结（决）算 787
第一节 工程项目竣工结（决）算概述 787
第二节 工程项目竣工结（决）算管理 792
第三节 工程项目竣工结（决）算法规依据 793
第六章 工程项目建设审计 795
第一节 工程项目建设审计概述 795
第二节 工程项目建设审计管理 796
第三节 工程项目建设审计法规依据 801
第七章 工程项目后评估 803
第一节 工程项目后评估概述 803
第二节 工程项目后评估管理 811
第三节 工程项目后评估法规依据 821
第八章 工程项目房屋权证物业管理 827
第一节 房屋产权登记 827
第二节 房地产经纪 830
第三节 房地产物业 832
第四节 房屋维修基金 837
第五节 工程项目房屋权证管理法规依据 840
第九章 工程项目竣工验收和评价案例 843
第一节 工程项目竣工验收和交接 843
第二节 建设工程质量竣工验收备案 846
第三节 建设工程专业竣工验收 847
第四节 工程项目竣工档案 849
第五节 工程项目竣工结（决）算 852
第六节 工程项目后评估 854