第一章 社会保障商品房体系 1
1.1 对我国住宅问题的认识 1
1.2 住房制度改革目标与社会保障商品房体系 5
1.3 社会保障商品房的经营管理 8
1.4 社会保障商品房的租售价格 10
1.5 经济适用住房的建设实施 13
1.6 经济适用住房的资金筹集和融通管理 17
第二章 住房机制转换问题 22
2.1 解决城镇居民住房问题的出路 22
2.2 住房机制的转换 27
2.3 社会保障住房与住房商品化 37
第三章 社会保障商品房租售价格 40
3.1 社会保障商品房租售问题概述 40
3.2 社会保障商品房开发成本构成 42
3.3 社会保障商品房价格确定 45
3.4 城镇居民消费结构及支付力 50
3.5 结论和建议 56
第四章 经济适用住房的实施措施 58
4.1 经济适用住房的含义 58
4.2 经济适用住房的规划和建设 64
4.3 政府对经济适用住房的扶持 68
4.4 降低经济适用住房造价的措施 70
4.5 经济适用住房的前途 73
第五章 社会保障商品房的管理体制 75
5.1 决策协调机构 75
5.2 开发建设机构 76
5.3 管理机构的经营范围和内容 78
5.4 建立必要的社会监督、投拆制度 83
5.5 维修服务机构 85
6.1 发展住房金融是建立社会保障商品房体系的前提条件 87
第六章 住房资金的筹集和融通 87
6.2 建立抵押贷款制度，发展规范化的住房金融业务，是促进社会保障商品房体系建立的有效途径 92
6.3 多元化的住房资金管理机构和住房金融机构体系，是建立社会保障商品房体系的重要保证 98
附录1 国家安居工程实施方案 104
附录2 建设部关于实施国家安居工程的意见 109
附录3 年国家安居工程建设投资计划和贷款规模表 114
附录4 城镇经济适用住房建设管理办法 118
附录5 英国社会房供应和管理情况简介 121
附录6 对德国住房储蓄体系考察研究报告 141
后记 151